ザ・パークハウス尾山台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/尾山台駅 徒歩4分 東急東横線/自由が丘駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都世田谷区尾山台3丁目30-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2016年4月
総戸数32戸
小学校区域世田谷区立尾山台小学校
中学校区域世田谷区立尾山台中学校
専有面積55.17m² ~ 85.04m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社川田工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス尾山台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・パークハウス尾山台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ザ・パークハウス尾山台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ・パークハウス尾山台を候補にしています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス尾山台の売却ガイド

ザ・パークハウス尾山台は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は尾山台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス尾山台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス尾山台を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾山台駅まで徒歩4分
  • 東急大井町線/尾山台駅 徒歩4分
  • 東急東横線/自由が丘駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立尾山台小学校
  • 中学校区: 世田谷区立尾山台中学校

ザ・パークハウス尾山台に関するよくある質問

ザ・パークハウス尾山台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス尾山台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス尾山台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・パークハウス尾山台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス尾山台はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス尾山台は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾山台駅徒歩4分。築2016年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス尾山台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周辺環境、立地に関しては問題なし。 尾山台・九品仏共にともに徒歩5分以内。自由が丘に自転車で5分程度で買い物に行けます。
しいて言えば、一方通行の道路が多く、歩行者天国が商店街があるので日曜日に車を動かしにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街から少し離れているので、あまり騒々しくも無いです。 南側が中学校ですが、セットバックもあるもので日当たりも問題なし。 立地は最高だと思います。
特に不満はありません。しいて言えば線路が近いこと
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、管理人は日中管理、セコム入ってます。 外観は重厚感あり。
小規模なので仕方ないのですが、共用部は最低限のレベルだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ディスポーザー、食洗器、ミストサウナあり。天然石カウンター。 内装もおしゃれ。 価格に見合ったグレードだと思います。 ベランダは比較的広め。
修繕積立金が高めだけど、その代わり共用部の管理はかなりしっかりされています。管理に関しての不満や不安はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街がそばにあるので買い物は便利。 普段の買い物は尾山台、九品仏のスーパーや個人商店で全てまかなえます。 スーパーは、尾山台にオオゼキ、まいばすけっと、九品仏にフジ、成城石井、Natureがあります。 必要があれば自由が丘や二子玉川まですぐ出られます。
安いスーパーがない。 他県から引っ越してきましたが、物価が1.2~1.5倍近くてビックリしました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
暮らしに不満は無いですね。ハザードマップ上も危険なし。保育園が近くに数個ある。学区内小学校もレベルは高め。近所の方はそのまま上がるか、隣の九品仏小が多いかも。
特に不満はありません。保育園も比較的入りやすいと思います。大きな公園は自転車が無いといきにくい
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尾山台駅に対する口コミ】尾山台駅の周辺には沿道に樹木が植えられているところが非常に多くあります。歩道の沿道に関しては多くの場所で木が植えられているので、尾山台駅の周辺に関しては自然が豊かであり、そういう雰囲気を感じられるメリットがあるのです。
【尾山台駅に対する口コミ】そこまで急ではないものの、ところどころで緩やかな坂道があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
全体的に清潔で利用しやすい駅です。駅構内にコンビニやカフェなどがあり食事などに便利です。改札が2つあります。エレベーターやエスカレーターがあるので階をまたぐ移動がしやすいです。駅員さんの対応もいいです。
通勤ラッシュの時間帯は学生やサラリーマンなどが多くとても混雑しています。移動に時間がかかり乗り遅れることがあります。
生活利便施設の充実
アパレルの店やカフェなどが多いです。雰囲気が良くおしゃれです。スーパーなどもあるので日常生活で必要なものも手軽に購入できます。駅前には様々な飲食店があり、いつでも食事ができます。カラオケなどもあります。
価格隊が高く、セレブの街という印象です。アパレルのお店が多いですがどこもそれなりの価格です。
飲食店の充実
美味しいお店が多いです。ファストフード店も個人経営の店もあります。
カフェなどは価格が高いです。敷居が高く利用しずらい店があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅はスロープやエレベーターがあります。多目的トイレもあります。
公園などの子供が遊べる場所が少ないです。
治安
交番があり、駅や街全体は綺麗です。ポイ捨てなどもそこまで多くありません。
ごくたまに酔っ払いが駅近くにいたりします。
コストパフォーマンス
住みやすい街だと思います。なんでも揃うので交通費は浮くと思います。
全体的に物価が高いです。なかなか買い物できません。
交通利便性
構内のショップが充実していて便利だなあと感じます。
特にエレベーターを利用する際の乗り換えがの案内が足りず、分かりにくいです。
生活利便施設の充実
おしゃれなカフェがたくさんあって街歩き楽しいです。
歩道が狭かったり、段差のある店が多かったり、オムツ替えがなかったりと、こども服の店が多い割にはベビーカーの利用や子連れだと行きづらいと感じます。
飲食店の充実
ベーカリーもカフェも多く充実しています。
飲食店は多いものの子連れ入店が難しい店も多いと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
公園以外、子連れで遊べる場所は思いつきません。
気軽に利用できるオムツ替えスペースはフレル自由が丘くらいしか浮かばないです。歩道も狭く、ベビーカーでの移動で危険を感じることがあります。
治安
夜になると閉まる店が多いので治安は良い方だと思います。
道がせまく古そうな建物が密集しているところもあるので、火事や災害時は怖いなあと思います。
コストパフォーマンス
利便性良いため家賃相場が高いのも納得です。
ブランドのある街なので仕方ないですが家賃相場は高いと思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。