ザ・パークハウス国分寺緑邸の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都国分寺市本町4丁目6-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2016年10月
総戸数83戸
小学校区域国分寺市立第七小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積56.38m² ~ 93.49m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社南海辰村建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス国分寺緑邸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ・パークハウス国分寺緑邸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都国分寺市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ・パークハウス国分寺緑邸を候補にしています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス国分寺緑邸の売却ガイド

ザ・パークハウス国分寺緑邸は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数83戸、8階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス国分寺緑邸の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス国分寺緑邸を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩4分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第七小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

ザ・パークハウス国分寺緑邸に関するよくある質問

ザ・パークハウス国分寺緑邸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス国分寺緑邸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス国分寺緑邸の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・パークハウス国分寺緑邸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス国分寺緑邸はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス国分寺緑邸は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩4分。築2016年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス国分寺緑邸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】西武線や市バス、私バスの連携あり、交通便よい。駅前に地下駐輪場あり、自転車でのアクセスも良い。駅前は目玉施設などはないが、適度な賑わいで、窮屈混雑さはない。駅直通のパワーマンションは利便性高く、快適な生活を実現できると思われます。 府中、吉祥寺、立川などと比べるとコスト的な住みやすさは良いのではないでしょうか。
【国分寺駅に対する口コミ】駅前駐輪場の出入りが入退場の装置の認識が遅くスムーズな入退場ができていない為、混雑時は行列となる。中央線の階段、エレベータが狭く、集中している為、ホームから改札階への移動が窮屈。分散の階段、エレベータが欲しい。そこそこの利便性はあるのですが、住みたい街ランキングで名前が挙がる迄にはいかない。そこまでの人気は無い方が良いかもしれませんが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】公共施設、病院、診療所などは充実している。スーパー、コンビニなど点在しているので、買い物にも不自由しない。 ちょっと足を延ばせば、吉祥寺、立川などアクセスも良い。治安はよく、駅周辺もきれいです。街灯も多く明るい。駅前は早朝地域ボランティアの方々が清掃されており、町を大切にする方々が多いと思います。
【国分寺駅に対する口コミ】畑なども郊外にあり、無人野菜など新鮮で入手できるが、最近少しづつ、畑がアパート、宅地などへ転換されているのが少し残念。中央線沿いに遊歩道(お鷹の道)もあり、自然と共生できる国分寺を永続させたい。治安におけるデメリットはこれといって思い浮かばない。市内電柱の地中化を進めてもらいたい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅ビル、周辺に多くの飲食店あり。またおしゃれなカフェも点在しており、ネットで探して探索すると良い。
【国分寺駅に対する口コミ】これといったデメリットはない。超有名店や行列店は無いが、隠れ家的に地元人気のお店もあり、飲食店については平均点以上と思われます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校は十分の数。公民館、公園なども点在しており、子育てには良い環境。また周辺地区含め大学、短大なども多く、学生の活気もあり、文教区域としても良い環境だと思います。
【国分寺駅に対する口コミ】お祭りや文化的行事の催しはあるにはあるが、大規模に町(市、多摩地区)ぐるみのイベントなどもあってもよい。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティにおいては、エントランス、風除室と2重のオートロックになっており、安心感はある。共有部の緑も充実している。外観も高級感がある。
日立の森に面しているため、たまに廊下に虫(蛾、セミ、蝶、カマキリ、クモなど)がいる。コミュニティルームやキッズルームなどはない(余計な管理費がかからなくて良いが)
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
日立の森に面しており、緑が好きな方には良い環境で、朝鳥の鳴き声で目を覚ます。隣に小さな公園、徒歩圏内に武蔵国分寺公園という大きな公園がある。こだわりのある飲食もそこそこあり、楽しめる。駅に近いが治安も悪くない。
東側が少し車通りのある道に面しており、窓を開けると若干音がする。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅徒歩4分で、近くにマルイ、クインズ伊勢丹、ドラックストア、コンビニがあり、買い物に困らない。近くに有名私立多数、それに伴い塾、ピアノ、バレエ、プール、空手、英会話など各種教育サービスが充実している。武蔵国分寺公園も徒歩圏内で併設された新しい図書館もあり。病院においても、各種クリニックは徒歩5分圏内、総合病院も多摩総合医療センターがタクシー5分圏内にあり、充実。
日立の森に併設されており、人によっては虫が気になる。ただしカラスはそこまで来ない。駅に近いこともあり、ごくたまに酔っ払いが通る。
2024年01月 メリット
交通利便性
国分寺駅はJR中央線(快速)沿線にあり、特快も停車するので、新宿まで約25分でアクセスできる。西武線(国分寺線・多摩湖線)も利用することができるので、埼玉方面(所沢など)を利用する人にも便利な場所である。各路線への乗り換えは、構内を通ればよいのでスムーズである。駅は北口・南口に分かれていて、それぞれバスが発着する。タクシー乗り場もある。
強いて言えば、中央線が止まった場合の都心へのアクセスが不便になる。バスで20~30分かけて京王線府中駅に行き、そこから新宿方面へ行くことができる。
生活利便施設の充実
駅直結で大きな商業施設が併設されており、買い物施設はかなり充実している。高級スーパーのクイーンズ伊勢丹と成城石井がある。駅周辺にも商店街があるので、買い物で困ることはほぼない。
強いて挙げるならば、駅ビルが閉店している時間帯の買い物はやや不便になる。
飲食店の充実
カフェ・ベーカリーをはじめ飲食店が多い。駅直結ビルの上階には飲み屋も充実している。
強いて挙げるならば、イタリアンレストランが少ないのがデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ(バリアフリートイレ)がある。エレベーターも各所にある。駅のすぐ南東側に殿ヶ谷戸公園があり、紅葉の名所である。湧水地(お鷹の道・真姿の池湧水群)が近くにあり、都内に住みながら豊かな自然に触れることができる環境である。
駅の近くに急坂があり、ベビーカーや車いすでの移動には不向きなエリアが点在しているので注意が必要である。
治安
駅の北側は開けていて、比較的きれいな街並みである。北口・南口ともに交番がある。
駅の南側は飲食店街(飲み屋)などが多く、夜間は酔っ払いがいることもある。
コストパフォーマンス
都心部に比べると家賃相場や土地の値段は安い。都心部へのアクセスの利便性を考えると家賃は適度と思われる。
立川断層で有名な地域なので、防災リスクが気になる人は土地選びに気をつけた方が良い。
交通利便性
・中央線と西武線が合計3線乗り入れている。・終電が0時過ぎまである。・北口にも南口にもバスターミナルがあり、国分寺駅から多方面へバスで移動できる。・タクシーが常に停まっている。
・強いて言えば、中央線から西武線への乗り換えが少しわかりづらいかもしれない。・西武線の本数は、日常利用する人にとっては十分多いとは言えないかもしれない。
生活利便施設の充実
・駅ビル内の店舗が充実している。・病院や銀行が集まっていて、駅近に暮らすには基本的に不便がない。
・ラウンドワンや映画館のような娯楽施設は駅近にはあまりない。・市役所が駅から少し遠い。
飲食店の充実
・学生の街でもあるためか、リーズナブルな飲食店や居酒屋が数多く揃っている。・南口のすた丼は、かつて斎藤佑樹が早稲田実業にいた頃、よく食べにきていたことで有名で、味や量、安さも魅力。・ラーメン屋が数も種類も多いので、ラーメン好きにはたまらない。
・特に夜は、家族で食事をするにはやや騒がしいと感じる人もいるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
・北口は再開発が進み、駅前の街並みは一新されて、諸々の設備も新しく綺麗になっている。・広大な敷地と桜で有名な小金井公園が、自転車で15分くらいの距離にある。
・どちらかと言えば学生の街なので、よりファミリー層向けの近隣駅と比べると、子連れママに喜ばれるような設備はやや少ない可能性もある。
治安
・北口にも南口にも出てすぐのところに交番がある。
・夜は飲み歩いている学生が多く、落ち着いた雰囲気とは言えないかもしれない。とはいえ、東京学芸大は国公立大なので、例えば頻繁に喧嘩や事件が起こるような治安の悪さではない。
コストパフォーマンス
・駅近や築浅を避ければ、1Rは5万円前後であるので、そこまで高くない。
・駅近(徒歩圏内)は、築浅なら1Rで7万円程するので、決して家賃は安くはない。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。