ザ・パークハウス国分寺四季の森の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西国分寺駅 徒歩10分 JR中央本線/国分寺駅 徒歩13分 西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都国分寺市東恋ケ窪1丁目280-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2018年8月
総戸数495戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第一中学校
専有面積62.68m² ~ 97.49m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三菱地所レジデンス東京建物大栄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス国分寺四季の森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ザ・パークハウス国分寺四季の森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

ザ・パークハウス国分寺四季の森の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ザ・パークハウス国分寺四季の森の売却ガイド

ザ・パークハウス国分寺四季の森は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数495戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西国分寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス国分寺四季の森の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス国分寺四季の森を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数495戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西国分寺駅まで徒歩10分
  • JR武蔵野線/西国分寺駅 徒歩10分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩13分
  • 西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ザ・パークハウス国分寺四季の森に関するよくある質問

ザ・パークハウス国分寺四季の森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス国分寺四季の森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス国分寺四季の森の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザ・パークハウス国分寺四季の森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス国分寺四季の森はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス国分寺四季の森は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西国分寺駅徒歩10分。築2018年、総戸数495戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス国分寺四季の森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
国分寺駅までは徒歩15分ほどかかるが平日はマンションで運営しているシャトルバスが頻繁に走っているため通勤や買い物にとても便利です。 国分寺駅は駅ビルをはじめとして主要なショップがほとんど揃っているため、普段使いには申し分ありません。
土日祝日はシャトルバスが走っていないため、車がないと駅までは自転車か徒歩になります。 西国分寺駅までは11分ほどなので立川方面に向かう場合は西国分寺駅を利用することが可能です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安が良く緑も所々にあり街並みも静かです。近くには小さい公園しかないため、大きい公園に行くには自転車が必要です。
まわりに店が少ないため、ちょっとした買い忘れがあると不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が浅いため全体的にまだ新しさが残っており、清掃も行き届いてます。
外観は特徴的なものではないためシンプルですが、共用施設はオシャレにデザインされてます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
必須のディスポーザー、床暖房、浴室乾燥は入っておりますが、ビルトイン食洗機が必要な場合は自ら設置する必要があります。
500戸ほどある大規模マンションのため、部屋によっては西向きの部屋もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにOKストアがあり、自転車で7分ほどのところにロピアもあります。どちらもとても人気のあるスーパーマーケットです。また歩いて10分かからないくらいのところに2021年秋頃にいなげやも新たに開店予定です。 またマンション目の前のパン屋志茂は予約制ですが人気があり何を食べてもとても美味しいです。
コンビニが徒歩2〜3分のところにあるのみで、ミニスーパーなどが近くにあればより便利になると感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は徒歩10分ほどのところにあり、大規模マンションのため同級生がたくさん住んでいて安心して遊びにいかせることができます。 またいくつかの幼稚園バスがマンションまで迎えに来てくれたり、保育園や病院も近くにいくつかあります。
マンションとしてのイベントは特にないですが、キッズスペースや中庭があるので住民同士のコミニュケーションはとりやすいです。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
文教地区で、有名私立中学と高校への通学に便利です。早稲田実業は国分寺にあり、国分寺駅から西武線で早大学院にもアクセスが良好。慶應志木、立教新座も通学圏内です。
デメリットは個人的には感じませんが、都会的な雰囲気が好きな方には向かないと思います。マンションは日立製作所の広大な森の側なので、自然が豊かな環境です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】東京都国分寺市の駅。中央線と武蔵野線が乗り入れる駅。中央線と武蔵野線がすぐに乗換出来るので便利。駅には立ち食いやカフェなど飲食店が充実しています。さらに、中央線の新宿・東京方面のホームに散髪屋やはなまるうどんなどがあり、中央線の高尾・大月方面にはハッピーボックス(ガチャガチャの集まり)があり、駅の改札にも沢山のお店、武蔵野線のホームにも沢山のお店があり賑わってます。
【西国分寺駅に対する口コミ】武蔵野線と中央線が乗り入れているため、階段が多くお年寄りや子供連れには不便。電車の到着時は階段が込み合い、使いづらい。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線の国分寺駅と中央線、武蔵野線の西国分寺駅が最寄り駅となり、国分寺駅においてはユニクロ、各種百均、無印良品、ロフトなど普段使いのお店は一通り揃っていて便利です。
国分寺駅まで徒歩15分ほどかかってしまいますが、平日は片道50円でマンション専用のバス便が出ていて本数もたくさんあるため使いやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
国分寺全体として治安はよく、また少し足を伸ばせば自然が多くあります。隣接する日立研究所には壮大な森があり、横の歩道を通ると森林のおかげで空気が清々しくひんやりとしてます。
西国分寺駅方面に抜けるための踏切が狭く子供連れだと不安を覚えます。将来的には拡張工事がされる予定ですが、いまのところ時期は未定です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはホテルライクでとても高級感があり綺麗に整備されてます。無料で使えるパーティールームがありますが、盛況なようで予約は取りづらい状況です。
駐車場が部屋数の半分ほどのため、すぐに空いている状況ではないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房、ディスポーザー、浴室乾燥機など一通り設備としては揃っています。食洗機はありませんが、後付けでビルトイン食洗機をつけられます。
近所にはコンビニ程度しかないため、ちょっとした買い忘れがあると厳しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
OKストアが近くにあるため安くて品質もよく使い勝手が良いです。少し足を伸ばせばロピアがあります。また、2021年秋頃ないなげやも近くにできる予定です。
近所にはコンビニ程度しかないため、ちょっとした買い忘れがあると厳しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園のお迎えのバスがマンション内に来るため、送り迎えは楽です。また小学校は徒歩15分ほどかかりますが、子供はすぐに慣れるため距離はとくに問題なさそうです。
いまはコロナ禍なのでマンション内でのイベントは特にありませんが、ベネッセの英語教室がマンション内で受けられます。
2024年05月 メリット
交通利便性
中央線で都心方面へ、武蔵野線で埼玉方面へ行けて移動に便利
中央線の特快が止まらない。駅ビルは小さく店はそんなに入っていない。
生活利便施設の充実
駅ビルにドラッグストアや100円ショップ、本屋、スーパーがあるので、日々の買い物には困らない
洋服、雑貨などは年配の方向けのものしか売っていない
飲食店の充実
少ないながらも、美味しい店やかわいいカフェがある
店舗数が少ないので外食などはワンパターンになってしまう
暮らし・子育て環境の充実
武蔵国分寺公園という大きな公園があるので、のびのび遊べますし、都立図書館があるのも助かります。
あえて言うなら坂が多いかもしれません、お年寄りでなければ問題ない程度だと思います。
治安
繁華街もなく住宅街が多くて、治安はとても良いです。全体的に落ち着いた印象です。
あえて言うなら、住宅街は夜になるとすこし暗く感じます。
コストパフォーマンス
平和で家族で住みやすいですし、中央線沿線の割にはコスパも良いと思います。
特快も止まらないし、家賃もすごく安いわけでは無いので、一人暮らしならあえて西国分寺に住まなくても良いかな?と思います。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。