ザ・パークハウス国分寺プレイスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/国分寺駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都国分寺市南町3丁目22-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2016年2月
総戸数45戸
小学校区域国分寺市立第一小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積56.55m² ~ 70.00m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社南海辰村建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス国分寺プレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・パークハウス国分寺プレイスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス国分寺プレイスの売却ガイド

ザ・パークハウス国分寺プレイスは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数45戸、13階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス国分寺プレイスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス国分寺プレイスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/国分寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第一小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

ザ・パークハウス国分寺プレイスに関するよくある質問

ザ・パークハウス国分寺プレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス国分寺プレイスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス国分寺プレイスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザ・パークハウス国分寺プレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス国分寺プレイスはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス国分寺プレイスは東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩3分。築2016年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス国分寺プレイスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】快速が止まり、都心部まで行きやすい。タクシー乗り場やバスもたくさんある。とても住みやすい。コストはかかるが、その分不自由がなくとても便利である。
【国分寺駅に対する口コミ】通勤通学の時間帯は混みやすい。 西武線で降りた時の出口がわかりにくい。強いて挙げれば、コストがかかるところが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】商業施設が充実しておりとても綺麗、家族でも友達同士でもいけるような所が多くあり、どの年代でも楽しめる場所。駅前に交番があり、街頭も多く、駅も駅周辺も綺麗。
【国分寺駅に対する口コミ】強いて挙げれば、あまり活気がないところが気になる。歓楽街が少しあるため、駅の北口にキャッチの方や、ナンパする人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】リーズナブルでたくさんの種類があり、すぐ目に入ってくる場所にあるのでとてもいいと思う。
【国分寺駅に対する口コミ】強いて挙げれば、あまり活気がよくない気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★
【国分寺駅に対する口コミ】公園は新しくできたとこもあり、とても綺麗。
【国分寺駅に対する口コミ】保育園が少ない。エレベーターの場所がわかりにくく、ベビーカーの方は大変だと思う。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺には、セレオ・マルイなどの大きい施設が複数ございます ・日常的に必要な飲食・衣服・日用品もすべて揃っているため 他の駅などに行く必要がなし!(マクドナルド・スタバ・ユニクロ・無印) ・電車についても、立川方面~東京まで行けるため困らない ・夜まで人が多いため、女性も不安になれず通えると思います
【国分寺駅に対する口コミ】・中央線での通勤は人が多いため、満員電車が日常的 ・人身事故・遅延などが不定期で頻発に起こるので少し困ることもある
2024年06月 メリット
交通利便性
中央線の特快が止まるし、府中に行くこともあるので、府中行きのバスもあり大変便利。
西武線はあまり使わないので、それ以外にももう一本くらい乗り換えの路線があると尚いいなと思います。
生活利便施設の充実
無印やユニクロがあるので、電車に乗らずに買い物ができてよい
丸井もあるので雑貨の買い物には不自由ないが、格安スーパーが駅の構内にあるといいなと思う。
飲食店の充実
ファストフードも充実していてよいと思います。
個人のカフェなどがもうすこしあると、ゆっくり過ごせてよいなあと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ちかくに大きな公演もあり過ごしやすいと思います。
経済大学や学生たちで平日から混み合っているので子育てにはきびしいかもしれない。
治安
大学があるおかげで、街中も警備の方が見守ってくれているので安心
街からすこし外れると街灯がなくなるので夜歩くのがすこし怖い
コストパフォーマンス
駅にあるスーパーは丸井と成城石井と伊勢丹しかないので食材の物価が高いイメージです。
物価は高いイメージ。高い割にはおしゃれで綺麗なアパートやマンションが無いと思います。
交通利便性
JR中央線、西武国分寺線の2つの路線を良できる。
中央線は遅延することが多く、朝の通勤等は人も多くて大変。
生活利便施設の充実
国分寺駅には3つの商業施設があり、雨でも十分に買い物ができる。
駅付近は栄えているが駅から離れると、あまり何もない。
飲食店の充実
駅の商業施設にはファストフード店や、チェーン店が入っている。
国分寺といえば!というような飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校などは豊富にあると思う。公園等も駅付近にはないが国分寺市内には多い。
駅のトイレが人の多さに対して多いわけではないので混み合う。
治安
どの出口でも明るく、人通りがあるので危険ではない。
大学生などがたまに集団で駅前にいたりするのが少し気になる。
コストパフォーマンス
交通の便もよく、商業施設等も多いので住みやすい。
家賃等は高くはないが、安いわけでもない。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。