ザ・パークハウス仙台駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/仙台駅 徒歩2分 仙台市地下鉄東西線/宮城野通駅 徒歩8分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-77
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て18階建
築年月2015年1月
総戸数68戸
小学校区域榴岡小学校
中学校区域東華中学校
専有面積59.00m² ~ 79.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社淺沼組
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス仙台駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・パークハウス仙台駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス仙台駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス仙台駅前の売却ガイド

ザ・パークハウス仙台駅前は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数68戸、18階建の建物です。

最寄り駅は仙台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス仙台駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス仙台駅前を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙台駅まで徒歩2分
  • JR仙山線/仙台駅 徒歩2分
  • 仙台市地下鉄東西線/宮城野通駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 榴岡小学校
  • 中学校区: 東華中学校

ザ・パークハウス仙台駅前に関するよくある質問

ザ・パークハウス仙台駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス仙台駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス仙台駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザ・パークハウス仙台駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス仙台駅前はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス仙台駅前は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仙台駅徒歩2分。築2015年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス仙台駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
仙台駅東口へ徒歩2分!の好立地。 東口は近年一気に開発が進められています(商業棟・ホテル棟・オフィス棟からなる巨大複合施設を建設中)。
仙台の繁華街、国分町までは徒歩だと少し距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南側に小さな神社があるため、近隣にこれ以上マンションなど大きな建築物が建てられません。半永久的に開放的な眺望が約束されています。
最近できた救急出張所に出入りする救急車の音が気になるようになりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
余分な共用施設はありません。管理維持費のコスト低下に繋がっています。大型のエレベーター(24人乗り)は、住民との距離感を適切に保ち大型の荷物搬入にも便利です。
ゲストルームやパーティールーム、ラウンジといった豪華な共用施設は一切無く、物足りなく感じる人はいるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高は2.55メートルと高め。余分な梁も少なく、満足しています。
一部の向きでは不評の直床構造です。最近では標準の床暖房がありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
エスパル仙台、パルコ、成城石井、カルディ、北野エース、コンビニ他チェーン店など様々。
大型スーパーやホームセンターが立地的に近所にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
都市中心部のため行政サービス対象や災害対策が他の地域よりも充実しています。
商業地域のマンションなので子育てには色々と向かないところが。とりあえず中学校までは徒歩20分程度。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】仙台市のほぼ主要駅に近いので交通の便が非常に良い ここでは、さまざまな鉄道路線を利用できます。タクシーやバスの駅も利用できます。このような地域での生活費はかなり高いですが、見返りとしてインフラストラクチャは優れています
【仙台駅に対する口コミ】電車の本数がかなり多いので、時間と電車を間違えやすいと思います人口密集地に住んでいるなら、外出しなければ費用はかからないと個人的には思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】駅のすぐそばには商業施設があり、周辺には人々のニーズに応えるサービスもあります昼夜を問わず、駅内外問わず常に治安を確保
【仙台駅に対する口コミ】ストレスを解消するためにここに来ることがお金を使うのに理想的な場所であるなら祝日や祭日は人の移動が多く、駅の秩序を確保するのはなかなか難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】人口密集地のため、日本料理からベトナム料理まで名店が多い
【仙台駅に対する口コミ】必要に応じて、仙台駅周辺のお店をマップで検索できます
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】幼稚園の数も大小問わずかなり多い 一人暮らしにも家族との暮らしにも最適な場所です
【仙台駅に対する口コミ】賑やかな場所であるため、サービスを使用するニーズに合わせて正しい選択をするのが難しい場合があります
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】中心部なので周りにはなんでもありますし、人も多いので安心して利用できます。 仕事帰りにお買い物をして帰ることも、ご飯を食べて帰ることもできるので不便は全くありません。 最新グルメなども仙台駅に集中するので、手軽に足を運べます。
【仙台駅に対する口コミ】強いて言えば、仙台駅は出入口が多く、目的の場所に出るのがなかなか難しいです。 何度も利用しても出る場所を間違うことがあります。 地図を見てしっかり確認すれば大丈夫だとは思いますが。 また、人が多いので、人混みが苦手な人は向いていないかもしれません。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
駅近でなんでも揃う、コンビニやスーパー、ドラッグストアも徒歩3分
ゴミの規則が厳しい大通り沿いなのでうるさい工事がうるさい
交通利便性
さすが東北の政令指定都市って感じ。まずはここに来ればどこにでもいける便利さが魅力。
バス乗場や、タクシー乗場までの道が分かりにくい。
生活利便施設の充実
東北最大級なだけあって。パルコ、アーケードなどなんでもある。
強いてあげるとしたら、やはり入り組んでいてどこになにがあるのかは分かりにくい。
飲食店の充実
仙台の名物がたくさんあるのは当たり前、マックなどのジャンクも揃っている。
もし、サーティワンがあればもっとよくなる。
暮らし・子育て環境の充実
ここで子育てはちょっと…って感じだけど、少しはなれればいいとこはある。
人が多すぎて、健康に育てるのには向かない
治安
国分町まで行くと少し荒いけど、基本的にいい
国分寺は変な人多くて行くのにはおすすめしない(深夜に限る)
コストパフォーマンス
マンションがおおく、すむところには困らない
もちろん便利なだけあってたかいです。当たり前ですけど、

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。