ザ・パークハウス上麻生の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/柿生駅 徒歩7分 小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 バス3分
所在地(住所)神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2015年1月
総戸数169戸
小学校区域川崎市立柿生小学校
中学校区域川崎市立麻生中学校
専有面積72.00m² ~ 98.71m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所レジデンス三菱倉庫
施工会社ピーエス三菱
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス上麻生を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・パークハウス上麻生の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス上麻生の売却ガイド

ザ・パークハウス上麻生は神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数169戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は柿生駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス上麻生の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市麻生区のマンション売却市場

川崎市麻生区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス上麻生を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数169戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柿生駅まで徒歩7分
  • 小田急小田原線/柿生駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立柿生小学校
  • 中学校区: 川崎市立麻生中学校

ザ・パークハウス上麻生に関するよくある質問

ザ・パークハウス上麻生の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス上麻生には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス上麻生の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・パークハウス上麻生の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス上麻生はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス上麻生は神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柿生駅徒歩7分。築2015年、総戸数169戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市麻生区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市麻生区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス上麻生には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市麻生区の住みやすさは?

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市麻生区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市麻生区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーコンビニドラッグストアなど最低限は揃っている。今後開発の余地あり。
昔からの商店が多く、古い感じが否めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新百合ヶ丘に近く、閑静な住宅街が多い。歩道も確保されており、治安も悪くない。桜並木が近くの麻生川沿いにあり、春はお花見を楽しめる。マンション下に小さいが公園あり。
駅からの階段あり。駅からの最短ルートの道が暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラ、日中管理人あり、ペット飼育可、ゲストルーム、キッズルーム、パーティールームあり。清掃員もあり、清潔感あり。
エレベーターが混み合う時間帯あり、待たされる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照よし、床暖房、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、ミストサウナなど、新しい設備あり。
駐車場が少ない。立体駐車場のため雨のときは不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★
新百合ヶ丘まで出れば飲食、ノジマ、シネコンなど何でもあり。最寄りの柿生には相鉄ローゼン、マルエツ、ココカラファイン、など生活必需品は調達可能。
最寄り駅の飲食店がいまいちパッとしない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
各種幼稚園バスあり、保育園も通える範囲に多数。小学校も徒歩10分程度。救急病院も複数あり。小児科も徒歩5分圏内。
自治会が決まっていないので子供会など悩む。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに上麻生5丁目公園という公園があり、そこでたくさん遊べます!あとマンション内に結構広い中庭もあるので良いです!最近セブンイレブンも徒歩2分所にできてすごく良いです!あとキッズルームも!
デメリットは大通り沿いなので車の音が聞こえるということだけです!
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション前の道路が広く、車での移動には便利。
新百合ヶ丘駅までのバス停までは5分強歩く必要あり。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅が広い 改札口がふたつある エレベーターが広いので一度にたくさんの人が乗れる。 各駅、急行、快速急行、特急が止まるのでま様々な列車に乗れる 多摩線も利用できるので多摩センターの方にも行ける ホームがとても広い
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】もし、ホームドアをつけたら安全な駅になると思う。また、階段の数が少ないのでよく混み合う
2024年08月 メリット
交通利便性
バスターミナルなどもあり利便性も良い快速や、ロマンスカーなども止まる。一本で新宿まで行ける。電車の本数も多く、都心の方と比べてしまうとあれだが、人は少な過ぎず過ぎない。
同じ小田急線である町田などと比べると公共施設やカラオケ等娯楽施設などの点で結構見劣りしてしまう。新百合ヶ丘駅の周辺にはゲーセンなどは無く、遊びに行くなら都心の方か、近い町田に行くなどが多い。
生活利便施設の充実
イオンモールや、ドラッグストア、スーパー、デパートもある。イオンモールの上には映画館がある。また、買い物施設やスーパー、コンビニなども沢山あるため買い物ではあまり困らない。近くには大きい病院もある。塾や、ヨガや銀行など結構色々ある。後、近くのデパートの上にはホテルがある。
駅の周辺が充実しているが、そこまで商店街などで広がっておらず、住宅街が広がっているため、そこまで充実はしていない可能性もある。そういうのを求めるのであれば駅から電車で移動しよう。
飲食店の充実
スーパーや、カフェ、レストランまでもがある。また、ミスドやマクドナルドなどのチェーン店からラーメン屋、結構ある。晩御飯やちょっとしたランチみたいな事なら全然不自由ないだろう。
強いて言えば都会の方のような、本格的なデパ地下のような品揃えなどはあまりなく、縮小版のようなものとも言って良いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から遠くないところに、マンションなども立ち並んでいて、少し離れると(自転車で10〜15分程度)、住宅街も広がっていて住みやすい。保育園や学校などは近くでよく見かける程度にはある。多目的トイレ等配慮も結構されている。エレベーターなども完備である。すぐ近くに大きい総合病院があり、駅からバスでの直通便も出ているため安心
子育てをするとしたら実際に行ってみると分かりやすい。強いてあげるなら、公園なども施設ももう少しあっても良いと思う。
治安
近くに麻生警察署があり、駅のバスターミナル中央には警察署もあり安心。
あまりない。事件もあまり聞かないので治安は悪くないのだと思う。
コストパフォーマンス
ベッドタウンのような役割をしている。そこまで土地の値段も高くない。
あまりない。住宅街も多く、バスも周辺をよく通るため、土地の値段を意識して少し離れてもよいと思う。
交通利便性
急行も快速急行も止まるのが良い。駅前がとても栄えていて、何でもある。改札も充実していて、利用者が多いがスムーズに移動できている。
ホームが少し狭めで、利用者と合っていないと感じることがある。
生活利便施設の充実
イオンやダイソーやワンコインズなど、様々な年層の人が使えるような施設が豊富にある
すべてビルになっていて、移動が大変ではある
飲食店の充実
サイゼリヤやマックなど有名なチェーン店からマイナーなところまで色々とある
それぞれが離れていて、店を利用できなかった時に移動が大変
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校があったりしていて、良いと思う
坂が多く子どもやお子さん連れの親には大変かもしれない
治安
特にココらへんの事件事故は聞かず、良い方だと思う
夜になると交通量が減り、夜道が暗いところがあるのでそこが怖い
コストパフォーマンス
どこの家も広そうで良い物件がたくさんある
坂が多いのでコンビニに行くにも大変だったりする
交通利便性
小田急の快速も止まる、一応ターミナル駅になると思います。新百合ヶ丘からだと新宿もそれなりに近いです。新百合ヶ丘を超えると、若干東京は遠のく気がします。朝の上りの混雑はすごいですが、新百合ヶ丘からだと座れることもあります。
もう少し神奈川・横浜方面へ行きやすいといいです。町田を回って横浜線に乗ったり、登戸まで行って南武線に乗ったりは結構大変です。地理的には神奈川・横浜市と隣接しているのに、電車だと遠回りになってちょっと困ります。
生活利便施設の充実
圧倒的に買い物がしやすいです。日用品系は全て新百合ヶ丘駅周辺で揃います。手ごろながらちょっとお洒落なお店や商品も豊富な街です。
特にありません。商業地区がちょっと小規模なので(既に大抵のものがありますが)、もう少し開発が進んで賑やかになってもいいかもしれません。
飲食店の充実
気軽に入れる、女性向けのカフェ系は駅周りにたくさんあります。意外とお惣菜系のお店はあまりありません。
個人的には、もう少しグルテンフリーだったり、素材にこだわった健康志向の飲食店が増えてくれると嬉しいです。客層的にも需要がありそう。
暮らし・子育て環境の充実
女性客・主婦層が多い街なので、駅周りの施設は充実していると思います。駅前の巨大なイオンにキッズスペースもあるし、子供用品はそこで大体揃いそうです。公園も充実しています。
特にありませんが、更に自然が豊かだと子供が遊ぶのが楽しくなりそうです。
治安
子供も多いし、歓楽街等もないので治安はいいです。酔っ払い客などもあまりいません。そういう雰囲気を求めて集まっている人が多いと思いますが、上品さはあります。
治安面でのデメリットは特にありません。どんな町でもいえることですが、街灯が足りない道が多少がある気がします。
コストパフォーマンス
交通の利便性もあるし、買い物等の商業施設も充実しているので、不動産も周辺の町よりは少し高めです。新百合ヶ丘駅周辺に家があるとやはり一段上の便利さは得られるとは思います。
似たような利便性は周辺の駅でも得られることは得られるので、後は個人の好みだと思います。新百合ヶ丘駅周辺だと住居のコストはやっぱりあがります。

川崎市麻生区の暮らし情報ガイド

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が28件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。