2023年10月
メリット
交通利便性
都バスとの接続が良好であるとともに、他路線が及ばない地区へのアクセスの拠点となりうる。
鉄道他路線との接続は十分とは言えず、乗り換えには最低10分以上の徒歩を要する。
生活利便施設の充実
学生街の為、スーパーやコンビニは最低限度存在する。
居住人口当たりの商業施設数は少なく、利用店舗が固定化する可能性がある。
飲食店の充実
学生街で安い飲食店が多く、ランチディナーともに困らない。
低価格帯の店が多いが、来客に紹介できるような雰囲気の店は僅少。
暮らし・子育て環境の充実
大通りから一本入ると閑静な住宅街で公園もあり、保育所等も充実している。
駅を中心とする道幅が広く交通量が多いため、小児の単独行動は不安。
治安
駅から住宅街方面、大学方面は一定の人通りと抑えめな歓楽的雰囲気がある。
住宅街内部は夜人通りが少なく薄暗い。また、駅近辺は夜酔客が頻発する。
コストパフォーマンス
総じてコスパは高い方である。特に、核家族世帯であれば不便な点はない。
不動産物件が古く狭いため、家族構成によっては条件に合わない可能性も大いにある。
交通利便性
高田馬場駅まで一駅、飯田橋駅まで二駅のため乗り換えがラクで乗り換えをすれば比較的どこにでもいけます。
新宿区なのに新宿駅へ一本でいけない。乗り換えをしないと新宿、渋谷、池袋などの都市にいけない。
生活利便施設の充実
スーパー、本屋、１００円ショップ、小さな病院はあるため生活には困らない。
大きな商業施設や服屋、雑貨屋などショッピングを楽しめる店が全くない。
飲食店の充実
学生街ならではの安くてボリュームのある飲食店がたくさんある。また、チェーン店も一通り揃っている。
強いて言えば、学生街なので高級な飲食店は少なく、味よりボリューム重視の店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があり、その敷地内に保育園もある。また、戸山公園も徒歩圏内なので広いスペースで子供を遊ばせることができる。
交通量が車道、歩道ともに多いのでのびのびと過ごさせられるわけではない。
治安
学生街なので、昼間は人の目もあり治安はいい。
夜は酔っぱらった学生が騒いでいたりと治安はよくない。
コストパフォーマンス
新宿区で、繁華街の近さから考えると比較的に家賃は安いほうではあると思う。
東京オリンピック後からは、高級マンションなどは家賃が１万円以上あがったりしている。