ザ・パークハウスさいたま新都心の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北与野駅 徒歩4分 JR高崎線/さいたま新都心駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区新都心4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て17階建
築年月2022年1月
総戸数110戸
小学校区域さいたま市立下落合小学校
中学校区域さいたま市立与野東中学校
専有面積55.71m² ~ 83.06m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス日本土地建物
施工会社川口土木建築工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウスさいたま新都心を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウスさいたま新都心を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザ・パークハウスさいたま新都心のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ・パークハウスさいたま新都心を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・パークハウスさいたま新都心のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウスさいたま新都心の売却ガイド

ザ・パークハウスさいたま新都心は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数110戸、17階建の建物です。

最寄り駅は北与野駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウスさいたま新都心の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウスさいたま新都心を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北与野駅まで徒歩4分
  • JR埼京線/北与野駅 徒歩4分
  • JR高崎線/さいたま新都心駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立下落合小学校
  • 中学校区: さいたま市立与野東中学校

ザ・パークハウスさいたま新都心に関するよくある質問

ザ・パークハウスさいたま新都心の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウスさいたま新都心には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウスさいたま新都心の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザ・パークハウスさいたま新都心の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウスさいたま新都心はどのような物件ですか?

ザ・パークハウスさいたま新都心は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北与野駅徒歩4分。築2022年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウスさいたま新都心には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】快速が止まる、改札までの道のりがシンプル家賃を払えればとても素敵なマンションが多い
【さいたま新都心駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば電車の本数をもう少し増やしていただけると個人的にありがたいとりあえず家賃が高い、物価が高い、駅から近いといいが少し離れると不便そう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅直結で大きいショッピングモールがある、エレベーターが広い駅がとても綺麗、トイレが綺麗痴漢はとてもいい、駅に見回りの警察の方がよく通っている、西口はオフィスもあるためちゃんとしている方々が多い、駅近に居酒屋が少ないため酔っ払いも少ない
【さいたま新都心駅に対する口コミ】強いていうのであれば、西口がもう少し発展すればより人が集まり活気が出ると思う。たまに浮浪者を見かけることがあるので少し気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】十分なほどの飲食店がある、スターバックスが二つあるのは混んでる時別の店舗を近距離で利用できるため助かる
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅から近い居酒屋が少ないイメージ、割と単価高め
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】公園が駅の近くにいくつかあるので子連れには嬉しい、エレベーターが広い、改札出た後もスペースが広いためベビーカーでも通りやすい
【さいたま新都心駅に対する口コミ】親がカフェをしながら子供を見れるお店なんかがあれば子連れには嬉しいかも
2025年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地はさいたま新都心駅と北与野駅の間の希少立地。どちらの駅も徒歩5分程度で利用できる。 街並みも落ち着いており、夜は静かそう。
線路に近いといえば近いので音が気になるかも? ただ少し離れてるので私は気にならなそうでした
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
けやきひろばまで徒歩3分いろんなイベントやってます。
開催されるイベントによっては、ある意味覇気のある若者がつるんでいる様子は伺えます。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北与野駅とさいたま新都心駅の2駅使えるので東京方面にも新宿方面にも出やすい。どちらの駅も歓楽街がないので静かで治安も良い。また、両駅はさいたまスーパーアリーナとコクーンシティにペデストリアンデッキで繋がっているため雨が降っても移動で濡れない。これらの商業施設に入る飲食店もかなり多いため飽きが来ない。週末や祭日にこれらの施設で子供向けのイベントもよくやっているため助かる。
さいたまスーパーアリーナのイベントにより客層が層が大きく変わる。
2026年01月 メリット
交通利便性
なんでも揃ってるので楽しく安心できる街です
色んな人がいるので帰り道とかは気をつけます
交通利便性
大宮まで1駅、主要都市まで乗り換えそこまで多く必要ない。複数路線利用可。
強いてあげるなら、たまアリでイベントがある日はめっちゃ混むくらい?
生活利便施設の充実
たまアリ、コクーンがある。(コクーンに様々な店が内包されている)
ゲーセンとカラオケが近くに無い。たまアリのイベント日、休日は混む
飲食店の充実
コクーンもそうだが周りにも様々な店があり気分で選べる
昼時などは混むため席を増やすと良くなる(コクーン)
暮らし・子育て環境の充実
学校も周りに有るし、広い広場もある。基本的に階段だけの所はあまりなくエスカレーターかエレベーターが近くにある
強いて言うなら選挙の声がうるさいくらい?
治安
治安はいい方だと思う。基本明るいし歓楽街も……有るのかな?駅出口コクーン側は聞いた事無いですね
駅前の選挙の宣伝がうるさい。どうしてもたまアリイベント時は分母増えるので不安かも
コストパフォーマンス
生活には困らない!服も食事もコクーンで済むし駄菓子屋や病院も周りにある
少し病院が遠いところもある。選挙の声うるさい
交通利便性
複数路線利用できる。大宮駅が隣である。10分に1本電車がくる。
強いて挙げれば遅延が多いことか気になる。
生活利便施設の充実
商業施設がとても充実している。なんでもある。
強いて挙げれば人が多すぎること。案内が細かいと嬉しい。
飲食店の充実
近くにフードコートなどがあり、充実している。
広すぎてどこに何があるのかがわかりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターなどが充実している。駅のトイレも多い。
近くの公園が1箇所しか思い浮かばないこと。
治安
駅がとても広く綺麗であるため安全だと思う。
もし改札がもうひとつ別の場所にあればさらに安全だと思う。
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもいいと思うが、家賃は知らない。
新宿までは乗り換えが必要で少し遠いため、少し住みづらい。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。