ザ・パークハウス 国分寺四季の森フォレスト街区の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西国分寺駅 徒歩10分 JR中央本線/国分寺駅 徒歩13分 西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都国分寺市東恋ケ窪1丁目280-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2018年1月
総戸数323戸
小学校区域国分寺市立第三小学校
中学校区域国分寺市立第一中学校
専有面積62.68m² ~ 97.49m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三菱地所レジデンス東京建物大栄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス 国分寺四季の森フォレスト街区を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・パークハウス 国分寺四季の森フォレスト街区の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都国分寺市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都国分寺市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・パークハウス 国分寺四季の森フォレスト街区のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都国分寺市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス 国分寺四季の森フォレスト街区の売却ガイド

ザ・パークハウス 国分寺四季の森フォレスト街区は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数323戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西国分寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス 国分寺四季の森フォレスト街区の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス 国分寺四季の森フォレスト街区を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数323戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西国分寺駅まで徒歩10分
  • JR武蔵野線/西国分寺駅 徒歩10分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩13分
  • 西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第三小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第一中学校

ザ・パークハウス 国分寺四季の森フォレスト街区に関するよくある質問

ザ・パークハウス 国分寺四季の森フォレスト街区の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス 国分寺四季の森フォレスト街区には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス 国分寺四季の森フォレスト街区の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・パークハウス 国分寺四季の森フォレスト街区の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス 国分寺四季の森フォレスト街区はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス 国分寺四季の森フォレスト街区は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西国分寺駅徒歩10分。築2018年、総戸数323戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス 国分寺四季の森フォレスト街区には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
2駅利用できるが、ともに遠い。国分寺行のバスが出ていましたが、西国分寺のバスもあると嬉しいと思いました。
マンション周辺に飲食できる店が極めて少ない。またおいしいお店もなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かな環境ではありました。治安も悪くなかったと思います。周辺環境のメリットは特にないです。
駅まで遠すぎる。そして2路線に囲まれた場所にあるので、線路で渋滞するのが最悪。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゲストルームが便利。24時間ゴミ出しできるのが便利でした。
ゴミ置き場、夏場のにおいとゴキブリが・・・。虫が怖くて夜はゴミ出ししませんでした。 駐車場が機械式なので忘れ物をすると最悪です。それと荷下ろしスペースないので、キャンプやたくさん買い物をされる方には向かないと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上下左右の生活音で困ったことはありませんでした。また設備も標準的かと思います。
入居時、シャワーの湯の勢いがなくてクレームをいれましたが、通常であると説明受けましたので、水圧が弱いかと思います。
買い物・飲食店充実度
セブンイレブンがある。パン屋はありましたけど、1度きりしか利用しませんでした。
周辺にある飲食店どこもおいしくなかったです。買い物も車がないと不便かと思われます。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は国分寺まで出ればあるかと思います。子供はいないのでよくわかりませんでした。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅距離がありますが、平日はマンション専用シャトルバスで5分程で国分寺駅まで着きます。通勤特快が止まるターミナル駅なので、中央線沿の通勤に最適的です。また、都内で車持ち世帯にかなりおすすめで、月1-1.5万円程と駐車場が格安。大規模で駅距離があるからこその恩恵です。車があれば、立川のららぽーとをはじめ、府中など自然豊かな場所まで、生活圏になります。
休日は、専用シャトルバスが出ないので、自転車や車移動が推奨。かといって、10分ちょっとなので、駅までいい運動ぐらいの距離です。ベビーカーを押す子連れだと大変かもしれません。
2023年06月 メリット
交通利便性
高校のアクセスや、ショッピングモールもあって便利。フード店も沢山あるので良い
周りのマンションなどから人が溢れかえって混雑する。道も複雑なところが多く、分かりずらい
生活利便施設の充実
欲しいものがすぐみつかったり、広いので子供も楽しく利用出来る
経路が少し分かりずらいかもしれない。もっと見やすくして欲しいかも
飲食店の充実
周りにくら寿司や、ケンタッキー、マック、モス、カフェなど本当に食に関しては沢山あるので困ることはあまりないかと
駅ビル内はわかりやすいけど、外に出ると細かい路地があったりするので、探すのに時間がかかるかも
暮らし・子育て環境の充実
ちかくに大きいマンションがあって駅に直通で聞ける。バスも結構通っているので赤ちゃんいる人は便利かも
駅チカのマンションはやっぱり高いので、そこに住めるかどうか。
治安
国分寺は凄い治安いいと思う。あまり犯罪といった行為を聞いたりしない
信号がないところもあるので、子供が1人で歩くと、交通事故も伴って危険
コストパフォーマンス
土地はすごい高い。国分寺。最近引っ越したんですけど、土地高いです
でも、自然もあり、駅にはほぼなんでも揃っているので結構コスパはいいかも
交通利便性
中央線の快速のほか、武蔵野線も使えるので埼玉方面へのアクセスも良くて利便性がとても高いです。
東京都の要の路線である中央線の快速の、朝の通勤時間帯は上り電車が非常に混み合います。
生活利便施設の充実
駅周辺に商業施設が集中していて買い物はしやすいです。スーパーも割と点在しているので日々の買い物には困らない印象です。
飲食店がとても少ないのが気になります。また、駅から離れると商業施設がグッと減って住宅街のみになるので遊ぶ施設は少ないです。
飲食店の充実
飲食店の店舗数は少ないですが駅の周りに集中していて使いやすさはあります。気軽に使えるカフェが多いので休憩したりにも使えて良いです。
駅中にポツポツとあるだけで駅から離れるとチェーン系の飲食店は少ないです。近隣の国分寺や立川、国立と比べるとかなり少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子どもを遊ばせられる公園も大小合わせて多く、緑も多くて落ち着いた環境で子育てができると思います。
強いてあげるならば、都心へのアクセスが良いので共働き世帯が多く、保育園への入園はなかなか競争率が高いです。
治安
駅の周りにも住宅街にも、遊興施設や深夜営業の店舗が少なめであることからも治安はかなり良い方だと思います。
住宅街を進むとやや街頭の本数が少なくなり夜道が暗くなります。そのため女性の一人暮らしだと少し不安点はあると思います。
コストパフォーマンス
中央線と武蔵野線が使える交通アクセスの良さがありながら、周辺の規模が大きい駅より賃貸価格が控えめだと思います。
ファミリー世帯も多い地域のため、部屋数が多い賃貸物件が多く予想より家賃がかさみます。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。