ザ・タワー新潟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩13分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区幸西1丁目1-53
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2008年3月
総戸数221戸
小学校区域南万代小学校
中学校区域宮浦中学校
専有面積74.60m² ~ 103.64m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社マリモ
施工会社大成建設
管理会社大和ライフリンク

ザ・タワー新潟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、新潟県新潟市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、新潟県新潟市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、新潟県新潟市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ザ・タワー新潟の売却ガイド

ザ・タワー新潟は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数221戸、19階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはザ・タワー新潟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・タワー新潟を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数221戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩13分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 南万代小学校
  • 中学校区: 宮浦中学校

ザ・タワー新潟に関するよくある質問

ザ・タワー新潟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・タワー新潟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・タワー新潟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザ・タワー新潟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・タワー新潟はどのような物件ですか?

ザ・タワー新潟は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩13分。築2008年、総戸数221戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・タワー新潟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新潟駅から徒歩10分ちょっとという好立地です。バスセンターまでも歩いて15分ほどなのでアクセスはとてもいいです。
あまりありませんが近くの商業施設でイベントがある時は、マンション前の道が大変混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
信濃川沿いにあり見晴らしは最高です。郵便局、警察、消防、病院、すべて徒歩で行ける距離にあり、隣はスーパーマーケットと薬局があって便利です。
消防車、救急車がよく通るのでサイレンがうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
キッチンスタジオ、キッズルーム、フィットネスルーム、来客用の宿泊ルーム等があり充実してます。
駐車場の場所によっては階段の登り降りがあり、荷物を持って子供を抱いて…となるとキツイです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が大きく一枚ガラスなので視界が広く、明るい室内です。
西日が射すので午後からは暑い。カーテンを閉めないとフローリング等が日焼けします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの隣に24時間営業の原信があり、買い物には便利です。 喫茶店や飲食店も徒歩圏内にあります。
特にありません、深夜にスーパーの駐車場で騒ぐ人の声がたまに聞こえるくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、保育園、小児科、歯科、眼科、病院が周辺にあり、子育てにはいい環境です。
マンション前が車通りの多い道で、自転車も多く通るので飛び出しに注意が必要です。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新潟駅まで徒歩10分強、駅の再開発で便利になった。
駅まで公共交通機関がないため、荒天の日は徒歩移動が大変(自家用車かタクシーを使用します)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大型スーパーマーケットまで徒歩1分、伊勢丹まで徒歩5分、かといって繁華街ではないので治安は悪くない。
強いていうなら、バス停まで遠い(徒歩約5分、徒歩2分ほどにバス停があるがあまり停まらないため数回しか利用したことがない)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
もはや新しくはないが、築年数の割にきれい。エレベーターは3台あり、それほど待ち時間はない。
とはいえ、築17年なので、それなりに古くなってきている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣家の騒音は全く気にならない。リビングの窓が広く開放感がある。
床材が軟らかくて気になる。当方中古で購入したため、木のフローリングにリノベーションしました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
前述の通り、スーパーマーケット、デパートまで至近。映画館もあります。蔦屋書店も徒歩5分
近所においしいパン屋さんがあるとなお良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
道を挟んだ向かいに小学校がある。病院やクリニックも多数、子育て、老後、いずれにも適した環境だと思う。
中学校は約1kmとやや遠いが、中学生の体力ならそれほど大きなデメリットはないと思う。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新潟駅から徒歩10分です。5分歩くとバスターミナルがあります。
もっと近くにバス停があればなお良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校、病院、スーパー、デパートすべて徒歩10分圏内にそろっている。 信濃川がすぐそこなので、河川敷で散歩やジョギング、自転車など体を動かすのにも適している。
交通量が多いので、徒歩や自転車に乗る際は注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
天気が悪い日は1階共用施設のトレッドミルを使用でき、重宝しています。
外廊下なので高級感はあまりないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音は完璧 (入居時築10年以上経過していたため、フルリフォームしました)
フローリングが軟らかかったので、リフォームの際に交換しました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
5分も歩けば万代地区と駅前にたくさんあります。
すぐ近くにおいしいパン屋さんがあると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前が小学校なので子育てに適しています。
川の近くで海抜0mです。信濃川が氾濫することはそうそうないとは思いますが、災害への備えは必要かもしれません。
2022年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校やスーパーが近いので生活がしやすい。
警察署、消防署が近いので窓を開ければ賑やかに感じる。
2023年06月 メリット
交通利便性
新潟県内各地、また新幹線で関東方面へも移動できる上に新潟駅へ向かうバスの本数もそれなりにあるため利用しやすい。そしてバスターミナルから発車するバスの数が多く移動が楽である。
東京駅から新潟駅への最終新幹線が東京駅を21時ごろに発車してしまうため、時間に追われてしまう。
生活利便施設の充実
駅の中の施設や周辺施設が充実しており、とりあえず新潟駅に行けば雑貨、食料品、衣類など全ての買い物ができる。
現在改装中のため臨時の通路を使う必要があり、施設間の移動が大変である。
飲食店の充実
ケンタッキーフライドチキンなどのファストフード店からサイゼリアといったファミレス、カフェや中華料理店と様々なシチュエーションに合わせたお店選びが可能である。
改装によって閉店した、移転した店舗があり、分かりづらくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内へ行くために階段が多いが、スロープやエレベーター、エスカレーターがしっかり設置されているため、ベビーカーなどでも簡単に移動できると思う。
夜は駅前にガラの悪い若者が多くいるため、子供連れだと安心して駅を利用できない。
治安
どちらの出口にも近くに交番があるため、困った時は安心して警察に頼ることができる。
夜になると飲み屋街にキャッチがたくさんいて、安心して歩くことができない。
コストパフォーマンス
物価、家賃ともに特別高いわけではないため住みやすい。
最終バスの時間が早く、タクシーの台数も多くないため帰宅に困る場面がある。
交通利便性
今、新しく作ってます。そうなると、駅前と駅南が通り抜けられて便利になります。
今、新しい駅工事中で回り道したり現在面倒です。
生活利便施設の充実
周りに飲食店が沢山あります。ホテルもあり便利です。
飲食店が沢山ある分、夜の治安が少し悪いです。
飲食店の充実
周辺は周りに多数の飲食店があり便利です。
夜になると、酔っ払いがいて少々治安悪いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるのと、今新しい駅建設でトイレが綺麗になると思われます。
小学校や幼稚園、公園などは駅の近くには数少ないです。
治安
駅前に交番があります。昼は治安が良いです。
夜は繁華街が多いので、小さい子供が歩けるような感じではありません。
コストパフォーマンス
東京からの新幹線もあり、交通の利便性は抜群です。
学校や幼稚園、公園など少なく子供のいる家族には少し不向きです。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。