ザ・タワー新潟ウエストウイングの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR白新線/新潟駅 徒歩10分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区幸西1丁目1-53
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2008年3月
総戸数223戸
小学校区域新潟市立南万代小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積80.25m² ~ 100.09m²
分譲会社マリモ
施工会社大成建設

ザ・タワー新潟ウエストウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・タワー新潟ウエストウイングを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ・タワー新潟ウエストウイングの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ザ・タワー新潟ウエストウイングの売却ガイド

ザ・タワー新潟ウエストウイングは新潟県新潟市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数223戸、19階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・タワー新潟ウエストウイングの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・タワー新潟ウエストウイングを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数223戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩10分
  • JR白新線/新潟駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立南万代小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

ザ・タワー新潟ウエストウイングに関するよくある質問

ザ・タワー新潟ウエストウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・タワー新潟ウエストウイングには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・タワー新潟ウエストウイングの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・タワー新潟ウエストウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・タワー新潟ウエストウイングはどのような物件ですか?

ザ・タワー新潟ウエストウイングは新潟県新潟市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩10分。築2008年、総戸数223戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・タワー新潟ウエストウイングには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟市内への通勤車の利用が多い。繁忙期以外は、自由席の3列シートの真ん中が埋まることはない。市バスなどが優遇されていて、ターミナル駅としての機能がある。
【新潟駅に対する口コミ】東北新幹線よりおそく、本数が少ない。上りが新潟市内の在来線とのアクセスが悪く、待ち時間が生じる可能性がある。自家用車の乗り入れがやや不便。また、万代口から南口に抜けるには、かなり遠回りする必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】改札出てすぐに、スターバックスや、プロントなどカフェがある。万代口出てすぐに交番があり、また終電も早いので、治安は良い。
【新潟駅に対する口コミ】新幹線の改札内にはニューデイズしかない。駅の南口は、少し暗い印象で、一人は若干不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新潟駅に対する口コミ】飲食店は何個かあり、へぎそばからタレカツなど、ご当地グルメを楽しめる。
【新潟駅に対する口コミ】ファストフード店はなく、時間がない人が軽く食事できる場所はない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新潟駅に対する口コミ】トイレは改札内に綺麗で広いものがある。化粧直しなどもできる。
【新潟駅に対する口コミ】託児所とかはなく、また階段が多いので、ベビーカーは大変だと思う。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーやデパートが徒歩圏内で便利です。
土日には道が混雑しているので車の移動が多少大変そう。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅の周辺には飲食店やお店が比較的充実しているので、食事や買い物で困ることは特にありません。 また他の駅とのアクセスついては良好で、乗り換えも比較的スムーズにできるので利便性は高いです。 駅周辺の人通りもそれなりに多いと思うので、夜道が怖いと感じることはありません。
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅は新潟県の主要駅で利用者も多いので、通勤の時間帯などは混雑しやすいです。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR新潟駅からは非常に近く通勤や通学の時に役に立ちます。
4路線によっては、列車があまり来ないため急ぎの場合は不向きです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に大きな道路がありますがそれ以外は満足でき点といえます。
交通の便が激しい為小さな子供がいる場合は気をつけましょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最新式の防犯装置などが設備されています。
特に問題はありませんが、一つあるならば駐車場の増設が必要といえます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建築されて10年以上経過したものの、デザインも魅力的で古さはありません。
海の近くですので、潮風を浴びてしまうことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前ですので、十分な買い物ができるでしょう。
自動車がなければ、買い物に不便な一面もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
いくつもの高校がありますので選びたい放題です。
小学校や中学校はあまり近くにないのがポイントです
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
新潟県内で最も大きな駅であるため、白新線だけでなく、越後線や信越線、上越新幹線も通っているので交通の利便性はかなり高いと評価しました。いなほなどの快速に乗れば県外に行くことも可能です。
現在、数年間に及ぶ工事の真っ只中で、駅の中が非常に入り組んでいるのでバスなどとの乗り換えにはかなりの時間を費やすことになります。
生活利便施設の充実
現在は工事に伴い、閉店している店舗が多いものの、警察署や本屋はあり、駅の郊外に出れば飲食店もたくさんあります。
病院やアパレルショップなどはあまり充実しているイメージがないです。アパレルショップは新潟駅から徒歩15分程度の所にある万代周辺に集中しています。
飲食店の充実
現在はお店の大半が閉まっていますが、サイゼリアやモスバーガー、ケンタッキーなどのチェーン店はあります。
工事中であるため全国有名チェーン店以外の飲食店が少ない。工事前にたくさんあったスイーツ店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
新潟駅周辺は新潟県内でも最も栄えているエリアであるので、学校や保育園などの数は十分充実しています。駅の多目的トイレなども広く、きれいなイメージです。
そこまで思い当たる点はありませんが、遊具が充実している公園は少ないように感じます。
治安
駅前に交番があり、また街灯が多いので夜でも比較的安心です。居酒屋などが集中しているエリアと少し距離があるのも良い点だと思います。
本当にたまにですが、駅裏(南口側)でスケートボードをしている人たちが見ていて危険だなと感じる時があるので気になります。
コストパフォーマンス
東京都内などに比べればかなり安く、飲食店も充実しているため住みやすい街だと思う。
新潟市内の中では中央区はおそらく地価が一番高いと思われるので、もう少し離れたところに比べると家賃は上がってしまうと思います。
交通利便性
新潟県の中心都市の駅であり、新幹線の発着や支線の乗り継ぎなど非常に便利です。
現在改装中で乗り降りや乗り継ぎが非常に複雑になっている
生活利便施設の充実
ホテルや飲食店などが多く、利用者にとって便利になっている
ショッピングの中心や役所などからは少し離れている
飲食店の充実
駅ビルやその近辺でほとんどの飲食が可能です。
駅の改装に伴い、駐車場が使えなくなっているので、車での行き来が不便です
暮らし・子育て環境の充実
比較的子どもたちが使いやすいトイレや広場があって電車を待つのには不自由はない
改装中につき、しょっちゅう場所が変わるので戸惑いがあります
治安
特に犯罪があると聞いていないので、安全であると思います。
工事中なので交番の場所が分かりにくくなっている
コストパフォーマンス
住みやすさはまずまずで、土地の価格も中央都市部に比べると安い
田舎なので、道路の整備が遅れていて細い道が多い
交通利便性
大型の駅なので様々なところに行くことができる。他の駅と比べて電車やバスの本数が多い。長岡駅まで約1時間東京駅まで約2時間
強いて挙げると駅に入ってから改札までの距離が遠い。
生活利便施設の充実
駅の中にはマツキヨやココロがある。南口にはジュンク堂という大型の本屋にある。薬局やホテルもある。
デメリットほぼ無いが強いて挙げるとアパレルが少ないかと思う。
飲食店の充実
駅の周囲にはたくさんの飲食店がある。その日の気分によって様々なジャンルが食べられる。おすすめはナポリピザである。ランチの時間帯は大きなピザを500円で食べることができる。
デメリットを挙げると駅前の居酒屋通りにはキャッチが多い。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅なので学校はたくさんある。学校がなくて困ることは無いだろう。駅のトイレも綺麗で使いやすい。
公園はたくさんあるが車の通りが多いので小さな子が遊ぶにはやや危険。
治安
駅の近くに交番がある。よく駅付近を警察官が巡回している。お昼の時間帯は治安が良い。
新潟県1番の都市なので比較的に家賃は高くなる。人口も多いので隣人トラブルには注意した方が良い。
コストパフォーマンス
大きな駅に近いので様々な所に行きやすいことがメリット。
新潟県1番の都市なので比較的に家賃は高くなる。人口も多いので隣人トラブルには注意した方が良い。
交通利便性
今年、全線が高架され、それまで別々の離れたホームから乗り換えしなければならないと言った苦痛が解消された。電車の本数も20分に1本であり乗るのに不便さはないと考えられる。
朝のラッシュは6両の列車の中に人がぎっしり詰まるので苦しい。現在も改装中のためどこに駅の改札口があるのかがわかりにくい
生活利便施設の充実
小規模のクリニックや書店が存在し、必要なものはある程度そろている。
スーパーは存在せず、食品は買いにくいのが難点である
飲食店の充実
新潟市ならではおいしいお土産が多く存在する。特にぽんしゅ館は500円で5つ分の新潟の地酒が楽しめる施設は日本酒付きにはたまらない
日本酒を大きく取り上げているため全体的に大人向けの商品が多い。子供が楽しめる商品もあった方がよいのではないか
暮らし・子育て環境の充実
改装の影響で多機能トイレは数年前と比較すると増えた。東西の離れたエリアに設置してあり不便さが生じないないのはよい。
周辺に保育園や教育機関は存在しない。また公園も設置していないが駅広場の開発でできるという噂がある。
治安
これといっておかしなお客さんに会ったことはない。何か困った時には在来線ホームの下に交番があるので安心できる。
万代口をでて左側を通ると弁天1丁目という通りに入るが、客引きが多く避けるのに苦労を要する。
コストパフォーマンス
新潟の乗り換えアクセスが非常に便利が良い。豊富なお土産も充実。
一般的な駅ビルとは異なり生鮮食品やアパレルなどは売っておらずそれらを買いたい時は少し歩かなければならない

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。