ザ・センター東京の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩5分 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩11分 JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区市谷本村町7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付38階建
築年月2007年11月
総戸数435戸
小学校区域牛込仲之小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積49.98m² ~ 175.98m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産三井不動産三菱地所
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ

ザ・センター東京を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザ・センター東京のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

7組の購入希望者が検討中

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ザ・センター東京の売却ガイド

ザ・センター東京は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数435戸、地下2階付38階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・センター東京の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・センター東京を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数435戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 牛込仲之小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

ザ・センター東京に関するよくある質問

ザ・センター東京の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・センター東京には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・センター東京の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザ・センター東京の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・センター東京はどのような物件ですか?

ザ・センター東京は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩5分。築2007年、総戸数435戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・センター東京には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
曙橋駅まで徒歩10分で新宿に行きやすい、四谷三丁目駅や牛込柳町駅も歩いていける。
メトロと都営はあるので十分だが、強いて言うならJRの通っている市ヶ谷まで歩くのは少し遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーやドラッグストアなども歩ける範囲にあり困ることはない。 学校なども近くにあり、都会感と住みやすさのバランスが良い
商店街が駅前にあるが、少し活気が足りない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部分はエントランスをはじめとして、清潔で豪華 特に二階の談話スペースとカフェは落ち着く
充実した設備や行き届いた清掃を維持するには管理費がある程度必要
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣が防衛省なため、日当たりが悪くなることはこれからもなさそう
ディスポーザーはあるが、一部の生ゴミ(玉ねぎの皮や骨など)の処理ができない点
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやドラッグストアなども歩ける範囲にあり困ることはない。最後は新宿に行けばなんでもある
最寄りのスーパーの物価は地方に比べると少し高め
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も近く、病院も女子医大が近くにあるので救急の場合でも安心 マンション内のイベントも多くある。特に月一回のマンションマルシェではとても美味しい野菜を購入できるのがいい
数年前までサンバの祭りがあったがやらなくなってしまった。
2025年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
都営新宿線で新宿駅まで5分、都営大江戸線で飯田橋駅まで6分はとても便利
やはりJR、東京メトロが使えないのは不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄りの曙橋駅からマンションまで間に警察施設があり、治安は良い またスーパー、コンビニ、ドラッグストアは充実している。
強いてあげればJR駅まで遠く、飲食店・カフェが少なめ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスの重厚感が素敵 屋外バーベキューも出来る事は素晴らしい
エントランスが子供のたまり場になる時間帯がある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高があり解放感がある。 周辺の高層物がなく、見晴らしは最高。
強いてあげれば最近の大型ドラム式洗濯機が入らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアは大変充実している
強いてあげれば大型ショッピングモールがなく、飲食店が少なめ
暮らし・防災・子育て ★★★★
東京女子医大、牛込小学校(避難場所)、牛込第3中学が近く生活環境が良い
強いてあげれば区の出張所が近くあると便利
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
立地が良い。主要な場所には大体30分以内で行けるのが非常に魅力的である。そして場所柄、防衛省に隣接しているということもありかなり治安が良い。スーパーも近くにあり生活には困らないです。
目の前が外苑東通りのため、西向きの住戸の方は窓を開けると外の音が少し気になるかもしれません。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は非常に豪華。エントランスも綺麗。ゲストルームも充実、スタディルームやジムもある。
豪華すぎるためか管理費がやや割高。今後の見通しを確認した方が良い。
2025年11月 メリット
治安
警察もよく巡回してますし、機動隊や防衛省がすぐ近くなので、非番の警察の方がランニングしてたりと治安はものすごく良いです。スーパーも駅近く商店街もあるので、生活するには充実してますし、新宿も近いので買い物にも困りません。
特にデメリットというのはないのですが、挙げるとしたら坂が多いということでしょうか。
交通利便性
都営大江戸線が走っており新宿駅まで直通12分と完璧なアクセス。
大江戸線あるあるだが、とにかく駅ホームまで以上に深い。時間がかかる。
生活利便施設の充実
買い物は駅近くの、よしやセーヌかライフ、まいばすけっと、ダイソー くすりの福太郎など。
とにかく選択肢が少ない。自転車があれば神楽坂、早稲田はすぐだが。
飲食店の充実
モスバーガー、サイゼリヤ、個人経営の立ち食いそば屋など。
買い物施設同様、こちらも選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街なので子育てには打ってつけ。幼稚園も多め。
裏通りは人通りが少なく子供たちにとって夜道はちょっと暗め。
治安
閑静な住宅街であり、牛込警察署も近いことから治安は良いほう。
神楽坂に近いほうは夜になると酔っ払いがチラホラ。
コストパフォーマンス
新宿へのダイレクトアクセス、住環境などは充分に評価できる。
駅前の寂しさのわりに若干、お家賃高め。そこをどう判断するか。
交通利便性
主要都市に止まるので都内の大事なところにいきやすい
地下が深すぎて電車に乗る予定がたてにくい
生活利便施設の充実
周りにスーパーや薬局病院など必要な施設が整っている
家賃は少し高めで水商売の方もいるところ。
飲食店の充実
犬を飼っているが意外と犬同伴okの店が豊富
夜は早く閉まるので夜遅くには飲みにいけない朝なっているところはない
暮らし・子育て環境の充実
公園がおおくあるのと、ファミリーがおおめ
子どもいないのであんまり感じません治安面?
治安
家族連れも多く、騒音もなか比較的治安は良い
たまに早朝に水商売の方がケンカしていたりする
コストパフォーマンス
家賃の割には広くて利便性のよいところに住めている
新宿にしては比較的コストパフォーマンスはよいです

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。