ザ・サッポロレジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北五条東2丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2007年1月
総戸数235戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積42.06m² ~ 110.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京新日鉄都市開発
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ

ザ・サッポロレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・サッポロレジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ザ・サッポロレジデンスの売却ガイド

ザ・サッポロレジデンスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数235戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅はさっぽろ駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・サッポロレジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・サッポロレジデンスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数235戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さっぽろ駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ザ・サッポロレジデンスに関するよくある質問

ザ・サッポロレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・サッポロレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・サッポロレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザ・サッポロレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・サッポロレジデンスはどのような物件ですか?

ザ・サッポロレジデンスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。さっぽろ駅徒歩5分。築2007年、総戸数235戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・サッポロレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌市内は三本地下鉄線があるが、 そのうち二本がさっぽろ駅に停まる。 又、JR線も通っており空港からも乗り換えなしで行くことが出来る。 タクシー乗り場も出口を出た先すぐ近くにある。又、バスターミナルも併設されている。交通の便がかなり良く、どこにでも行きやすい。駅から徒歩10分〜でも良ければあまり物件も高くはない。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、地下鉄の東西線が通っていない事。近くに大学があるため、安い物件は大学生向けのことがある。その場合、騒音が気になる事がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】概ね全てのジャンルの店が入っている。 電気屋、食品、洋服、日用品、アクセサリー、レストランなど。 札幌駅に来ると大体の買い物が済む。駅や周辺はとても綺麗であり、昼夜問わず人の流れが多い為、夜も比較的に安全な場所である。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】食品の販売はあるが、デパートや小さな食品売り場の為、あまり値段は安くない。又、品揃えもあまり良くない。どこにでもいるが、駅に人が多い分、まれに叫びながら歩いている人やナンパをしている人がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】人気のレストランや居酒屋が沢山入っており、色々なジャンルの料理が楽しめる。又、人気のラーメン屋が集まっている場所もあり、地元民から観光客まで人気である。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】土日は混み合っている事が多い為、 少し時間をずらすか、予約をしておくと良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅内にトイレが多々あり、おむつ交換台なども見られる。 駅の屋上に芝の憩いの場があり、そこで子供と一緒に自然を楽しむことが出来る。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅自体は広いが人が多い為、ベビーカーを押している人は殆ど見かけない。 移動がし辛いのだと思われる。 又、駅の外は交通量が多い為あまり子供を手放しで遊ばせられない。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
コンシェルジュさんたちがめちゃくちゃ親切!何度も助けていただいて感謝しかないです。
全くないです。ほんとにオススメ!町内会長さんもやさしいです。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
札幌駅まで徒歩10分ほど。便利といえば便利です。
意外とどの駅も近くなく、冬や雨の日などは不便を感じることがありました。 結局タクシーの利用が多くなるので、お酒を飲む身としては、なかなか出費がかさむ原因になりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション住民はそれなりの方が多いので、とても安心感があります。 まちなかでありながら、近辺歓楽街や若者が集まるような場所もないので、治安は悪くないと思います。
深夜を過ぎると人通りが極端に減るので、女性のひとり歩きだと、やや不安かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
さすが分譲物件、しっかりと作ってありますし、メンテナンスも完璧です。
あまり利用しないような共用施設もあり、使わない側としては、このぶんも共益費を負担しているのかと思うと複雑なものがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
西向きの3LDKでしたが、札幌駅側が望めて眺望が良く、常に開放的な気持ちで生活できました。
西向き高層フロアの部屋は日差しがきつく、夏はエアコンなしではとてもすごせません。
買い物・飲食店充実度 ★★
これに関してはほとんどメリットがありません。 しいて言えば、近隣にこういった施設がないので静か、というくらいでしょうか。
とにかく不便です。 食料はいつもネットスーパーを利用していました。 買いに行くなら車がないとかなり厳しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
防災点検など頻繁におこなわれており、とても安心感があります。
防災点検が頻繁すぎて対応が面倒です。 いまどき、担当者が男性一人というのも、女性一人の居住者に対する配慮が足りないと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌市中心部の交通のメインの入り口です。市外と市内を結ぶ札幌JR駅と大型バスターミナルが直結してるので、観光だけでなく地元住民の通勤通学の重要な交通インフラになっています。地下鉄を出ると直ぐショッピングセンターとデパートとコンビニがあるので買い物も外に出る必要なく便利です。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】大通り駅に通じる地下鉄南北線の地下鉄駅が大分離れた場所にあるので地下道を暫くの時間歩く必要があります。
2023年10月 メリット
交通利便性
麻生、北24条、すすきの等の繁華街に行きやすい。
終電時間が早い、改札が多くわかりにくい。
生活利便施設の充実
御手洗も多く、混雑時も色々な選択肢があり嬉しい。
ESTAがなくなり、商業的が全体的に少なくなった。
飲食店の充実
北海道ならではの飲食店も多く観光客向けである。
だいたい混雑していて待ち時間が長い。代わり映えしない。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーな設計をよく見かける。多目的トイレも多い。
幼稚園、オムツ替えシートなどは少なく感じる、
治安
困った際の駅員さんの対応が優しい、適切。
ナンパしてくる人が時折居て怖い。ポイ捨ても見かける、
コストパフォーマンス
栄えている割に物価、家賃が安い。住みやすく感じる。
栄えているので多少騒音が気になる。駐車場が少ない。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。