ザ・エンブル七間町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩12分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区七間町14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て27階建
築年月2017年7月
総戸数170戸
小学校区域静岡市立葵小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積52.24m² ~ 183.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヨシコン
施工会社奥村組
管理会社ヨシコン

ザ・エンブル七間町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・エンブル七間町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

ザ・エンブル七間町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ザ・エンブル七間町の売却ガイド

ザ・エンブル七間町は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数170戸、27階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはザ・エンブル七間町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・エンブル七間町を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立葵小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

ザ・エンブル七間町に関するよくある質問

ザ・エンブル七間町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・エンブル七間町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・エンブル七間町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザ・エンブル七間町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・エンブル七間町はどのような物件ですか?

ザ・エンブル七間町は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩12分。築2017年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・エンブル七間町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【JR東海道本線静岡駅】 駅の北には松坂屋静岡店、ショッピングモールパルシェがあり買い物に便利。
駅付近の高架下は車は入れないので大回りしなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静岡市役所や静岡市葵区役所まで歩いて10分程度。
国道362号線が近いため、車の量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
アイボリーとダークブラウンを基調にしたエントランスやエレベーターホールが高級感あって良い。
駐輪スペースがせまいので実際には置けず、自転車は自宅前まで持ってこないといけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンのカウンター部分が広いのでバーカウンターとしても使える。
間取りによっては台形のような部屋があるので家具を配置しにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
しずてつストア駒形店や北野エース静岡伊勢丹店まで歩いて7分程度。
ファミリーマートとセブンイレブンはあるがローソンが無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの二階に産休明けから預けることのできる七間町保育園がある。
静岡市立城内中学校まで歩いて25分かかる。
2026年03月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
JR静岡駅から多少(10分~12分)歩くが、両側にお店が続く道なので歩くのも苦にならないと思う。
強いていれば近くに大型スーパーがないこと。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
各階にゴミ置き場があり、24時間いつでも出せるのがとても便利でした。ディスポーザー付きで、生ゴミの処理に困らずキッチン周りが清潔に保てます。エレベーターの基数が多く、待ち時間が少ないのは日常的にかなり助かりました。
思った以上に音が響く。特に子どもの足音や走る音は、そのまま周辺に伝わってしまうようで、周囲に迷惑をかけていないか常に気を使う必要がありました。家の中で子どもを自由に過ごさせたいと思っても、どうしても気を張る場面が多かったため、私の感覚では子育て世帯には少し住みづらい造りかもしれません。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに商店街がありとても便利。駅からも徒歩圏内です。
特にないと思います。強いてゆうなら管理が甘い。
2024年08月 メリット
交通利便性
どの時間帯でも、本数が多く、困ることが少ない
とくにないが、ホームに待合室があるとありがたい
生活利便施設の充実
駅の周りに様々な種類の店が多く、良いと思う。
強いてあげるものもないため、利用しやすい
飲食店の充実
多くの飲食店があり、困らない。スーパーなどがあるのも良い
特にないが、出るところを間違えると駅に戻れない
暮らし・子育て環境の充実
子育ての面は分からないが良い環境だと思う。
特にない。自然豊かで施設も充実しているから
治安
昼間は人が行き交っていて栄えているイメージ
よるは人が少なく、酔っ払いを見ることはあまりない
コストパフォーマンス
良いと思う。駅近にさまざまなおみせがある
特にない。立地も良いと思う。とくになし。
交通利便性
バスターミナルも目の前にあり、主要なバスはほとんどこの駅から乗れます。ほぼ10分間隔で発着してるので、あまり待つ間隔はなし。
都会に比べると終電は早く終わってしまう。あと1時間あると分散されるのに。
生活利便施設の充実
駅ビルは充実しています。最近またテナント入れ替えもあり、都会的になって来た気がします
駅ビル内の居酒屋の閉店が早すぎる。せめて終電の時間までは開いて欲しい
飲食店の充実
お弁当やパンなどのテイクアウトできる店も増えてきてよい。
閉店の時間が早すぎて、最終まで飲みたい気分の時に行ける店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに子供の楽しめる科学館があってよい。
公園は少し離れている場所にしかないので、もう少し近くの憩いの場所が欲しい
治安
駅に酔っ払いがたまるような場所はあまり見当たらない
地下街は少し暗いところがあって、エレベーターはそこにあるので、子連れは使いづらい。
コストパフォーマンス
都会に比べると、そこまでは物価が高い感じはしない
土地は都会と同じくらい高いらしい。駅周辺は特に。
交通利便性
電車1本逃してもすぐ来るところが良いと思います。また、通学で利用していますが、朝の電車の本数が多くそんなに混んでいないです。
休日の電車の本数が少ないと感じるのでもっと増やしてくれたら良いと思います。
生活利便施設の充実
食べ物は種類豊富だと感じます。また、松坂屋やセノバなど駅からとても近いので良いと思います。
買い物を楽しめる施設が無いわけではないですが、少ないと感じます。若者向けのかわいい施設や面白い施設をもっと増やして欲しいです。
飲食店の充実
オシャレなカフェやタピオカ屋さんなど若い人が喜ぶ店が多くて良いと思います。
オシャレですが、リーズナブルな店が少ないのでもっとリーズナブルな店を増やせば良いと思います。また、店を閉めて活気がないところも多いので気になります。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園が多く、バスも多いので通学の便は良いと思います。
公園の遊具が少ないと感じます。もっと遊ぶところを増やして欲しいです。
治安
駅の中は整備されており、トイレなどとても綺麗なので良いと思います。
ホームレスやキャバクラなどのキャッチを良く見かけるので治安はあまり良くないと感じます。
コストパフォーマンス
バスも多いので住みやすいです。また、家賃もそんなに高いと感じないので良いと思います。
街全体に活気がないと思います。流行のものがなかったり、街も遊ぶ場所が少ないのでもっと遊ぶ場所を増やして欲しいです。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。