ザレジデンス早稲田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩1分 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩11分 都電荒川線/早稲田駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区喜久井町65-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て7階建
築年月2014年2月
総戸数42戸
小学校区域早稲田小学校
中学校区域牛込第二中学校
専有面積25.78m² ~ 71.46m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社村本建設
施工会社村本建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ザレジデンス早稲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ザレジデンス早稲田の売却ガイド

ザレジデンス早稲田は東京都新宿区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は早稲田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザレジデンス早稲田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザレジデンス早稲田を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 早稲田駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩11分
  • 都電荒川線/早稲田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 早稲田小学校
  • 中学校区: 牛込第二中学校

ザレジデンス早稲田に関するよくある質問

ザレジデンス早稲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザレジデンス早稲田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザレジデンス早稲田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザレジデンス早稲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザレジデンス早稲田はどのような物件ですか?

ザレジデンス早稲田は東京都新宿区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。早稲田駅徒歩1分。築2014年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザレジデンス早稲田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東西線早稲田駅は学生街ということもあり、駅周辺は飲食店、スーパー、コンビニなどが充実している。
地下鉄早稲田駅前の交差点は信号がイレギュラーで、右折信号に間に合わないトラックが多く、危ない時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
文教地区のため、工場や大規模商店はなく、静かである。
図書館や役所支店までは少し距離があり、自転車が必要である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ダブルオートロックであり、清掃員さんが丁寧な仕事をしており、清潔感が保たれている。
規模が小さく、敷地も変則的なため、周辺と一体した外観とは感じない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
浴室にはホッカラリ床やミスティ、キッチンには食洗機が標準装備されている。
梁や柱がデコボコしており、居住空間を狭めている印象がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マルエツプチは安くて営業時間も長く、重宝する。
ショッピングモールがないため、自然と洋服屋が少ない印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
教育環境は整っているのではないでしょうか。また、ワセダ動物病院は親切で適切な治療を行ってくれます。
公園はありますが、子供が遊ぶというよりは、タクシー運転手の休憩場になっていた印象。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【早稲田駅に対する口コミ】大学が近く、出口も多数ある 特にイトーヨーカドーもちかい大学生が暮らすため、家賃は安い方だと思う
【早稲田駅に対する口コミ】早稲田生が多く、高田馬場から満員電車になることが多い通常に暮らす場合は家賃が高く、駐車料金も高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【早稲田駅に対する口コミ】本屋、コンビニ、大学、公共施設が充実している駅前に交番があり、住宅が多いため安全に感じる
【早稲田駅に対する口コミ】もっとエスカレーターがあったら良くなると思う早稲田生が多く、深夜うるさいことが多々ある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【早稲田駅に対する口コミ】早稲田大学があり、知名度は非常に高いと思う
【早稲田駅に対する口コミ】早稲田大学以外は何もなく、大学生の街である
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【早稲田駅に対する口コミ】交通に関しては何も気になることがなく暮らしやすい
【早稲田駅に対する口コミ】大学生がお酒に酔っていることが多く、深夜うるさい
2024年08月 メリット
交通利便性
都営大江戸線は遅延が圧倒的に少ない。一年に数回程度。
地下鉄になるため、地上と駅のホームが遠い。駅のホームは地下4階くらい。
生活利便施設の充実
駅前に比較的大きなスーパーとコンビニあり、便利。
駅の近くにスーパーやコンビニはあるがドラッグストアや100均はない。
飲食店の充実
ドトールやタリーズコーヒーがあり、お茶する場所は困らない。
ファミレスや弁当屋がない。食事する場所は困るかも。
暮らし・子育て環境の充実
大きな病院があるため、体調不良のときは便利。学校や大きな公園もある。
車通りが多く、小さな子どもだけで外を歩かせるのは不安。
治安
駅前に交番があるから、困ったときは助けてもらえそう。
大きな団地があり、高齢者が多い。孤独死があるらしい。
コストパフォーマンス
新宿に近い。新宿や六本木に乗り換えなしで行けるのは便利。
ファミリー層が住むにはせまいし家賃が高いし店が少ない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。