ザレジデンス戸塚の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/戸塚駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区戸塚町235-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2017年1月
総戸数118戸
小学校区域戸塚小学校
中学校区域戸塚中学校
専有面積57.33m² ~ 96.15m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日立アーバンインベストメント三菱地所レジデンス
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザレジデンス戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザレジデンス戸塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市戸塚区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

ザレジデンス戸塚の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ザレジデンス戸塚の売却ガイド

ザレジデンス戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数118戸、6階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはザレジデンス戸塚の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザレジデンス戸塚を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/戸塚駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚小学校
  • 中学校区: 戸塚中学校

ザレジデンス戸塚に関するよくある質問

ザレジデンス戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザレジデンス戸塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザレジデンス戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザレジデンス戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザレジデンス戸塚はどのような物件ですか?

ザレジデンス戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩11分。築2017年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザレジデンス戸塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店はたくさんあるのと、美味しいラーメン屋さんが多くて個人的には嬉しいところ。横浜は一駅でいけめすし、東海道さんで都内にも一本でいけます
洋服などを買うにはお店が少ないかなと、UNIQLOなどはありますが、オシャレな洋服やさんがないのがデメリット
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安がいいです。夜のお店がない為、夜歩いていても怖さがないです。お店は多様なお店があり充実してるとおもいます。
徒歩で駅まで少しかかります。個人的には全然気にならない距離ですが
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は至ってシンプルな作りです。清掃はよく行き届いていていつも綺麗かと思います
普通のオートロックでそこまでセキュリティは高くありません
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私の部屋は隣や上階の後は全くきになりません。設備はシンプルで床暖房が暖かくてほんとたすかります
他の部屋の方は音が気になるかたもいるようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅まで行けばスーパーありますし、反対川にもマルエツさんありで、買い物に困ることはないですね
お店が充実してるので、これといったデメリットはかんじません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
戸塚小学校が近く子育てもしやすいです。近所に公園もたくさんあります。
戸塚中学校が坂の上で多少遠いのがデメリットですね。学校に行くときが遠くてめんどうです
2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
かなり充実しています。トツカーナモール東急系列は必要なものは全て揃っています。
目の前に製薬会社の研究所があります。少し気になりました。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
フラットで駅前まで行けるのはすごくプラスポイント
環境もいいしデメリットは思いあたらない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】数種類の駅ビルや戸塚区役所が直結しており、とても便利な駅である。バスやタクシーも充実しており、通勤時は人で賑わっている。駅周辺には美味しい居酒屋やラーメン屋が沢山あり、なかでも支那そば屋は有名店である。
【戸塚駅に対する口コミ】交通量が多く、朝は渋滞している事が多い。雨の日は特に渋滞がひどく、予定よりも20分ほど遅れる場合がある。
2024年08月 メリット
交通利便性
複数路線利用可能で、快速も停車します。主要な横浜や東京方面へのアクセスが良好で、都心部への通勤・通学に便利です。電車の本数も多く、終電も比較的遅い時間まで運行しています。駅周辺にはバスの運行も充実しており、タクシー乗り場も完備されています。改札までの距離も短く、利用しやすいです。
戸塚駅は利用者が多いため、ピーク時の混雑が激しいです。始発駅ではありませんが、快速が止まることで混雑度がさらに増すことがあります。バスの発車間隔やタクシーの待ち時間も、ピーク時には少し長く感じることがあります。
生活利便施設の充実
戸塚駅周辺は、ショッピングモール「トツカーナ」や「戸塚モディ」があり、買い物施設が充実しています。また、公共施設としては「戸塚区役所」や「戸塚図書館」が便利です。病院も「戸塚共立病院」や「湘南東部病院」が近く、診療所も多いです。商店街も活気があり、本屋やアパレル、雑貨屋など多様な店舗が揃っています。
戸塚駅周辺の商業施設は充実していますが、大型店舗は少なく、個性的なショップや専門店が不足しています。公共施設はありますが、全体的に少し古い施設が多く、新しい施設が少ないです。病院は多いものの、急患対応の救急病院はやや遠い場合があります。商店街は賑やかですが、駐車場の確保が難しいことがあります。
飲食店の充実
戸塚駅周辺は「トツカーナ」や「戸塚モディ」などの商業施設が充実しており、買い物や食事に便利です。公共施設も「戸塚区役所」や「戸塚図書館」が利用でき、地域の利便性が高いです。病院も「戸塚共立病院」や「湘南東部病院」があり、医療機関が豊富です。
大型店舗は少なく、個性的なショップや専門店が不足しています。公共施設は古いものが多く、新しい施設が少ないのが残念です。急患対応の救急病院は駅からやや遠く、アクセスに不便を感じることがあります。商店街は賑やかですが、駐車場の確保が難しく、車でのアクセスが困難なことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
戸塚駅周辺は幼稚園や保育園が複数あり、子育てに便利です。学校も多く、地域の教育環境が充実しています。また、「戸塚公園」や「舞岡公園」など遊び場が豊富で、家族連れに適しています。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子の利用も快適です。エレベーターやスロープも完備されており、バリアフリー対応が整っています。
駅周辺の保育施設は多いものの、選択肢が限られている場合があります。公園はありますが、大型の遊具や広いエリアが少ないです。駅の多機能トイレはあるものの、ピーク時には混雑することがあります。全体的に古い施設が多く、リニューアルが進んでいない部分もあります。
治安
戸塚駅周辺は全体的に治安が良好で、駅前には交番もあります。駅や周辺は清潔に保たれており、街灯も多く、夜間でも明るく安心です。歓楽街はないため、落ち着いた雰囲気が保たれています。酔っ払いも少なく、公共の場でのトラブルは少ないです。
駅周辺の治安は良いものの、出口によっては夜間に人通りが少なく感じることがあります。駅前の交番があるとはいえ、深夜帯に不安を感じることもあるかもしれません。昼間と比べて夜間は静かすぎて、少し不安になることがあります。
コストパフォーマンス
戸塚駅周辺は家賃相場が比較的リーズナブルで、生活コストのコストパフォーマンスが良いです。物価も安定しており、利便性が高く、交通アクセスも良好です。駅周辺には買い物施設も充実しており、生活しやすい環境が整っています。
家賃相場は安めですが、駅近くの土地の値段は高めに設定されています。物件によっては古いものが多く、最新の設備やリニューアルが少ないです。生活環境は良好ですが、新しい施設やショッピングエリアが少なく、選択肢が限られていることがあります。
交通利便性
主要駅(横浜、川崎、品川、新橋、東京)まで一本。横須賀線、東海道線、湘南新宿、横浜市営地下鉄と路線が複数
東京駅まで40分かかる。人によっては遠いと感じるかもしれない。また、新宿や池袋などは60分かかる。
生活利便施設の充実
大きなモールが3つあり買い物や娯楽には困らない。また、病院もどのジャンル揃っているし、入院できるための大型病院もある。
モールは大きいが、高級なブティックなどがあるわけではないし。大きい家電量販店があるわけではない。
飲食店の充実
マクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキー、吉野家など大手チェーン店はすべてある
大手チェーン店は多いが逆に小さい個人商店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園もあるし、学校もすぐ近くにある。自然豊かな場所なため、子育ての場所には困らない
横浜ということもあり、急坂が多い。ベビーカーに乗せたり、子供を自転車に乗せて移動するのは大変
治安
歓楽街はないし、駅に交番が2つある。また、区役所や警察署もあるので治安は安心
駅から離れると、人気が少なくなるところはある。
コストパフォーマンス
都心まで40分で行ける割には家賃も休めで周囲も静か。
都心までの40分という時間が長いと思う人にとっては、家賃は高めに感じると思う
交通利便性
東海道線の他に、横須賀線と横浜市営地下鉄が利用できます。横浜・東京方面への通勤に便利な駅です。小田原・箱根、鎌倉など観光地へのアクセスも良いです。
ベッドタウンでもあるので通勤通学の時間帯は激混みです。降車する人も多く、駅構内と周辺は人の流れでごった返します。
生活利便施設の充実
駅直結でトツカーナとモディ、すぐ近くにサクラスと、大型商業施設が充実しています。数年前に区役所が駅隣に移転してきて更に便利になりました。病院は共立病院と系列のクリニックが駅周辺に点在し、医療面も申し分ないです。
映画館がありません。戸塚ボウリングセンターは閉店してしまい、アミューズメント施設が足りないように感じます。
飲食店の充実
チェーン店も数多く出店していますが、昔から戸塚にあるお店も多いです。ケーキのカナール、鉄板焼きのいたずらやがお勧めです。
飲食店はバラエティに富んでいて数も多いので困ることはありませんが、欲を言えばお弁当屋さんが増えると有り難いです
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた子どもが多く、公立の学校でもいわゆるヤンチャ系の子どもは少ないです。駅周りには塾や予備校が充実しています。
仕方ないのですが、建物や設備側古い学校が多いです。
治安
夜も帰宅するサラリーマンなどで人通りが多く、人の目があるという点では安心です。
飲み屋がいくつがあるので、夜は酔っ払いや騒ぐ人がいます。少し駅から離れると暗くて細い道も多く、時々不審者が出たという話を聞きます。
コストパフォーマンス
暮らしやすさと通勤の便利さは申し分ないです。マンションや家の価格、家賃を考えるとコストパフォーマンスはかなり良いと思います。
商業施設が集まる駅周辺は便利ですが、駅から離れると途端に寂しくなります。家賃で選ぶと、駅から離れて道が入り組んだ住宅地の方になり、利便性もかなり落ちます。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。