ザライオンズ大通公園タワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/中央区役所前駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市中央区大通西10丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付30階建
築年月2012年3月
総戸数98戸
小学校区域札幌市立資生館小学校
中学校区域札幌市立中央中学校
専有面積54.06m² ~ 151.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社佐藤工業
管理会社大京アステージ

ザライオンズ大通公園タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザライオンズ大通公園タワーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ザライオンズ大通公園タワーの売却ガイド

ザライオンズ大通公園タワーは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数98戸、地下1階付30階建の建物です。

最寄り駅は中央区役所前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザライオンズ大通公園タワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザライオンズ大通公園タワーを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中央区役所前駅まで徒歩2分
  • 札幌市電/中央区役所前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立資生館小学校
  • 中学校区: 札幌市立中央中学校

ザライオンズ大通公園タワーに関するよくある質問

ザライオンズ大通公園タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザライオンズ大通公園タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザライオンズ大通公園タワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザライオンズ大通公園タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザライオンズ大通公園タワーはどのような物件ですか?

ザライオンズ大通公園タワーは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中央区役所前駅徒歩2分。築2012年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザライオンズ大通公園タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】大通公園の西端位に 駅の各出口があり 公園の美しい風景の中での出入りで 気持ちも良いし 周囲は広い道路なので見通しも良く便利で安全だと思う。大通公園にほど近い利便性を誇り 医療機関や文教面でも充実している割には 家賃相場などはお得感がある。
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】比較的全ての出口が 近い場所に集中しているので 外に出てから目的地によっては 少し歩くと感じる場合がある。家賃相場はリーズナブルでも ビジネス街ともいえる立地なのでタワーマンションが建設され 分譲相場は一気に上がった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】目の前にコンビニも複数あり 徒歩10分以内に大きい医療機関や銀行、ファストフードやチェーン店のパン屋さんなど揃っている。各出口から出た周辺は 夜間でも照明などがとても多いので明るく 治安が良いと思う。
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】石山通りを挟んでいるので 真冬の凍結路面の時期には 出口から出てそこを渡るのには足元の注意が必要。夜は 通りが大きくて広い割に 利用者が少ないとは思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】安くて美味しいベーカリーや牛丼屋さん、カレー屋さん、オープンバーなど 人気店が多い。
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】高級なレストランとかお寿司屋さんなどは 近所にはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】小学校や幼稚園、保育園などが徒歩圏内にあり 大きな医療機関もアットホームなクリニックなど非常に数が多いのも安心。
【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】少子化であることで 中学校は住宅地の立地のみなので 通学区の中学校の通学はかなり時間がかかる。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがエントランス入口とエレベーターホールの手前にあり、マンションの住人以外は建物内に入ることが難しいため、安心して暮らすことができる。
駐車場がタワー式であり、メインテナンスが必要なために費用がかかる。
2025年08月 メリット
治安
治安は札幌の中では比較的いい方です。駅の北の方は高級マンションがひしめいているので、とても閑静で治安がいいです。
南4条以南は急に街が狭苦しくなり、水商売の人の割合がグッと増えるのでそこら辺は治安に不安があります。
交通利便性
大通公園沿いにあるので場所がわかりやすいからです
駅がかなり作りが古くなっているのでもしもできるなら少し工事とかして老朽化した所を直したらいいと思います
生活利便施設の充実
近くに飲食店やコンビニなどがあるため学生や社会人の人にぴったりだと思います
スーパーやドラックストアなどがないためその付近に住むのは少し大変だと思います
飲食店の充実
手軽に入れるようなお店や美味しいお店が多いと思います
もしも近くにファミレスとかがあったらもっと駅の利用者が増えると思いました
暮らし・子育て環境の充実
大通り公園があるので子供が遊べる場所もありますし近くにカフェやご飯屋さん多いです
駅にトイレはあるが分かりにくかったり、階段が滑ったり急な時もあるので危険だと思います
治安
人通りや車の通りが多いので夜でも明るいし治安もそこまで悪くないです
歩きタバコしてる人が多くて匂いや煙が吸わさって嫌な気持ちになる時があります
コストパフォーマンス
近くに飲食店多くて人通りも車も多いので治安も悪くないし割と安めに住める所も多いのでいいと思います
近くにスーパーやドラックストアなどないため大変だと思います

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。