ザミッドハウス新宿御苑の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区新宿1丁目20-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年2月
総戸数104戸
小学校区域新宿区立花園小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校
専有面積30.22m² ~ 56.58m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社上丸実業アーバンコンサルタント
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

ザミッドハウス新宿御苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザミッドハウス新宿御苑のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ザミッドハウス新宿御苑の売却ガイド

ザミッドハウス新宿御苑は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数104戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新宿御苑前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザミッドハウス新宿御苑の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザミッドハウス新宿御苑を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿御苑前駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立花園小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

ザミッドハウス新宿御苑に関するよくある質問

ザミッドハウス新宿御苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザミッドハウス新宿御苑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザミッドハウス新宿御苑の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザミッドハウス新宿御苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザミッドハウス新宿御苑はどのような物件ですか?

ザミッドハウス新宿御苑は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新宿御苑前駅徒歩2分。築2014年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザミッドハウス新宿御苑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅からすぐだし夜道も暗い区間はない。 丸の内線は浅いので、マンション出てから1分くらいでホームに着く。
▼御苑前の駅の前の通りは絶望的にタクシーが拾えない。 タクシー使うなら靖国通りに出る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲新宿御苑が近いからか涼しい気がする。真夏以外はクーラーを使ってない。 階の問題もあると思うが、蚊などの虫も(まだ)来てない
▼周辺は非常に静かな環境なのだが、だからこそ深夜に酔っ払いが騒いでいるとうるさい。※うるさい輩が滞留していれば窓を閉めれば問題が解決する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エレベーターが、鍵の登録がある階にしか行けないだけでなく、非常階段を使っても違う階に行けない事や、集合ポストも何号室か数字が書いておらず、指定の場所に鍵をかざすと自分のポストが空く仕組み、よじ登ったところで非常階段から侵入できないセキュリティの高さが気に入っている。
▼駐車場脇から北側に抜ける裏口が若干通りづらい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲天井も高く、窓サッシも高い。 室内ドアやキッチンも立派なのがついてる。 玄関だけでなく、廊下やトイレの床も大理石(?)なのも良い。 上下左右から物音がする事も殆どない。
▼向きの問題もあるが、日照はないが、窓が大きいので暗いという事はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲新築時に比べて、良い飲食店が非常に増えた。特に裏のお寿司屋さんは割安で美味しい。
▼あまり自炊しないので詳しくないが、ちゃんとしたスーパーは富久クロスまで行かないと無いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンション内のイベントなどは無い。(知らないだけ?) 私にはメリットだが、マンション内交流とかしたい方は向いて無いかも
▼子育てには向いてないと思う。 近くに大きな病院もないと思う。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲押上天井で天井が高くみえる。収納が多く、機能的に作られているので、思いの外収納出来る。
▼窓を開けていると、目の前に立体駐車場の音や、飛行機の音などが聞こえるが、窓を閉めているときにならない。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋の設備については十分すぎるほど充実してました。ミストサウナや床暖房など、普通の部屋にはないような設備がたくさんついていましたし、キッチンや洗面台が大理石で非常に綺麗でした。
▼部屋の広さにしては家賃は高くなってしまうと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿三丁目駅に対する口コミ】周辺には飲食店、デパート、映画館などがたくさんあり、娯楽が充実しています。伊勢丹やマルイ、紀伊国屋書店、歌舞伎町に地下から行けます。新宿駅や都庁まで地下道で行けます。とてもカオスな街なので、おもしろいです。
▼【新宿三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線、副都心線からは少し離れているので、乗り換えには時間がかかります。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲山手線沿線内での住む場所として穴場だと思います。商店街などはないが、買い物には困らず、交通の便もよく、家賃も山手線内では安い方です。
▼1人暮らしの若い男性であれば、繁華街の近くなどのほうが、食べるのにも遊ぶにも困らないと思います。
生活利便施設の充実
▲千駄ヶ谷までいくとオーケーストアや曙橋にはダイエーやヨークフードがある。
▼自転車がないと買い物に行きづらい時があること。
飲食店の充実
▲新宿、四谷のしんみち商店街、荒木町商店街と食べるには困らない
▼近くの商店街は日曜夜はお休みの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲国立競技場、東京体育館、神宮など近くにあり環境はよい
▼銭湯が近くにない、最近は民泊外国人が多い
治安
▲パチンコ、水商売などはほとんどないので治安はよい街だと思っています。
▼民泊の外国人が夜大人数で歩いており、たまに怖い
コストパフォーマンス
▲山手線内としては安いと思います。ただ近年は物価高もありあがってきている。
▼家を買うのは無理かな。億かかると思います。
交通利便性
▲3駅で新宿に出られるため、比較的どんな路線にもアクセスが良いです。また、ひとつ先の四ツ谷もJRや南北線が止まります。駅の上の地上は交差点ですが、出口も複数箇所あるので雨の日なども便利です。
▼強いてあげれば駅の施設が古いため、階段などに時折亀裂が見られ、老朽化が気になります。
生活利便施設の充実
▲近くにはスーパー、ファミリーレストラン、居酒屋など充実しています。アパレル系は少ないですが、5分程乗って新宿三丁目や新宿に出れば多くのショッピング施設があります。
▼病院はあまり見かけたことがないです。少し四ツ谷方面に歩く必要があると思います。
飲食店の充実
▲飲食店は充実しています。サイゼリヤなどのチェーン店がある他に、地元の古くからの中華屋さんや学生向けの格安の居酒屋などあります。
▼お酒を飲むようなお店が比較的多いため、子供連れの方は選べるお店が限られるかもしれません。それでもファミレスやスターバックス等あるので、生活に困りはしないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立の学校が割と多くあるイメージです。駅前に大手学習塾もあります。
▼交通量が非常に多いため、通学の際には交通安全に注意が必要です。
治安
▲オフィス街、繁華街ではないので、居酒屋が多いものの悪質な酔っ払いなどは滅多に見ません。
▼近くに大学があるため、マナーの悪い大学生はいるかもしれません。しかし、彼らは悪さはしないと思います。声が大きいくらいです。
コストパフォーマンス
▲交通の便の良さや、治安の良さを加味したら納得のコストパフォーマンスだと思います。
▼都心のためもちろん安くはありません。学生さんなどは寮を活用したり、社会人の方も家賃補助を利用したりしないと、なかなか若い方は暮らしにくいと思います。
交通利便性
▲中心部にあり、電車でもタクシーでも主要な場所へのアクセスがよい。
▼強いて挙げれば1路線しかないのが気になる。
生活利便施設の充実
▲駅近くに大きめのスーパーがある。近くに商店街がある。
▼1人で行けるような飲食店が少ない。もう少し買い物できる場所があると良い。
飲食店の充実
▲飲み屋街のようなものがあり、お酒を飲む人にとっては良い。
▼1人で行けるお店や子連れで行けるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きな病院、警察、消防署があるので緊急時に安心。
▼綺麗な公園が少ない。車が多くて子供には危ない。
治安
▲一人暮らしや学生には便利で、住みやすい。
▼ときどき酔っ払いがいたり、学生が多いのが気になる。
コストパフォーマンス
▲一人暮らしや学生には便利で、住みやすい。
▼あまり新しい物件ではないのに家賃が高い。
交通利便性
▲新宿駅までも近く、丸の内方面への利便性も高い。
▼強いてあげれば、渋谷方面に行くためには一度新宿まで出ないといけない。
生活利便施設の充実
▲新宿に近いため、生活するための全ての施設が揃っている。
▼スーパーが少なく、スーパーで売っているものも少々割高。
飲食店の充実
▲新宿方面、四谷方面ともに、飲食店は充実している。
▼駅周辺より少し歩いたところに飲食店が集中しているため、もう少し駅周辺に店が多いとさらに良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代もそれなりに生活しており、問題ないレベル
▼車の交通量が多いため、安全性に若干不安がある。
治安
▲新宿などの繁華街からはちょうどいいくらいに離れており、治安はいい。
▼閑静な地域で、夜は少しくらいため、もう少し明るい方がいい。
コストパフォーマンス
▲職場、商業施設まで近いため、時間的なコストパフォーマンスは高い。
▼家賃はそれなりに高く、スーパーの値段が高いこともあり、コストパフォーマンスはあまりよくない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。