ザフロントマークス枚方の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方市駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府枚方市川原町2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年2月
総戸数118戸
小学校区域枚方市立枚方第二小学校
中学校区域枚方市立枚方中学校
専有面積65.14m² ~ 85.04m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社伊藤忠都市開発三菱地所レジデンス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ザフロントマークス枚方を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと65〜85m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ザフロントマークス枚方は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2016年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ザフロントマークス枚方は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ザフロントマークス枚方の売却ガイド

ザフロントマークス枚方は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数118戸、15階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザフロントマークス枚方の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザフロントマークス枚方を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅まで徒歩6分
  • 京阪本線/枚方市駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立枚方第二小学校
  • 中学校区: 枚方市立枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ザフロントマークス枚方に関するよくある質問

ザフロントマークス枚方の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザフロントマークス枚方には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザフロントマークス枚方の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザフロントマークス枚方の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザフロントマークス枚方はどのような物件ですか?

ザフロントマークス枚方は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方市駅徒歩6分。築2016年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザフロントマークス枚方には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】特急が停まる。枚方市駅発のライナーが淀屋橋に向けて発車している。 大阪市内に比べれば、家賃は安く、交通の便が向上している分、 コスパが良いと思われる。
【枚方市駅に対する口コミ】駅に向かう道路が狭いため、渋滞が気になる。人口が集中してきており、市駅周辺はファミリー向けの賃貸の空きが少ない。 家賃10万円前後の賃貸が激戦区となっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【枚方市駅に対する口コミ】T-SITEが新しく、本や100円均一、スーパーが多く、商業施設も充実している。自転車が雑に置かれていることがなくなり、 不良の巣窟となっていたコンビニも、 深夜にあまり不良を見かけなくなった。
【枚方市駅に対する口コミ】人口が集まっているため、人が多い。多少ゴミゴミしている。まだ暴走族が駅周辺に現れ、パトカーに追いかけられている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】昔からオジサン向けの飲み屋が多かったが、 カフェやファーストフードの店も充実してきており、 若者も楽しめるようになっている。
【枚方市駅に対する口コミ】サンプラザが相変わらず古臭くて印象が良くない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【枚方市駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は、選ばなければ待機はない。
【枚方市駅に対する口コミ】保育園が多少弱い。お弁当を持たせなければならない 幼稚園系が多い印象である。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅前には蔦屋系列のT-SITEがあります。本の多さとレイアウトがかっこいいお店。スタバが併設されているので、コーヒーを飲みながら色んな本と触れ合えるのは魅力的。2階にあるケーキ屋さんはめちゃくちゃ美味しい。少し高いけど食べてみる価値はある!
【枚方市駅に対する口コミ】駅前には古いビルも多く、どこか寂れた雰囲気も。駅前よロータリーはタクシーが多すぎで、一般車が止めにくく送迎するには、少し不便。駅前開発中なので、今後古い建物がどう変化していくかは、期待が大きい!でも、そこまでにはまだ数年かかりそう。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
枚方市駅は最近便利になり、駅直結の無印や京阪百貨店があります。ただ、マンションの近くは何もないです。すぐ前に美味しいパン屋さんができました。、
川のすぐそばなので、水害は少し心配です。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
枚方市駅近くの枚方T-Siteで食材、衣類、趣向品など大体のものは揃う。近辺にコンビニが複数件ある。
自転車置き場がほとんどタイムキーパー式でちょっと出掛ける際などに自転車に乗る気になれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高層階はほとんど虫が発生しない。ビル群の合間から見える日の出が美しい。
夜はダンスグループの練習の騒音が気になる時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはゴミひとつ落ちていない程綺麗に清掃されている。
エントランスのドアはオートロック式で誰かが入った後なら、閉まるまで時間があるため、誰でも入れてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダが広く開放感があって良い。日中は電気をつけなくても良いぐらい部屋が明るい。
基本的に電波が弱い。有線でWiFiを繋ぐのは一部屋2端末までという規則は人によっては辛く感じる可能性あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分のところに枚方T-Siteがあり、徒歩3分のところに商店街がある。基本的に買い物には一切困らない。
学生同士で集まれるような食べ放題の店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
市役所と救急病院は歩いて行ける距離にある。
歩いて行ける学校はない。基本的に電車か自転車を使うことになる。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。