2025年10月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★★
・大久保駅、新大久保駅から近く徒歩10分圏内。新宿駅が隣であり、利便性が良い。
・特になし。強いて言うなら新大久保駅はかなり混雑している。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
・隣が総合病院、ホテル、裏が大学、前が道路になっているため、圧迫感はない。 ・近くに保育園、小学校、中学校あり。 ・目の前がローソンとラーメン屋さん、クリーニング屋さん。
・隣が総合病院なので、救急車が多い。サイレンがうるさい可能性がある。 ・外国人が多い地域。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
・オートロックあり ・宅配ロッカーあり ・日勤帯に管理人がいる ・ペット可 ・24時間ゴミ捨てOK
・機械式駐車場。 ・歩道ギリギリに建っているので、1階では窓が開けられない。（植え込みで見えないように目隠しはされているが、覗き込めば見えるだろう。また、植え込みのせいでベランダは葉っぱで汚れていた。）
お部屋の仕様・設備
★★★
・複合ガラスの窓 ・ウォークインシューズクローゼットがあり、収納力が良い。 ・サービススペースはエアコンも取り付けられる状態になっており、部屋として活用できそう。
・吊り天井でキッチンがやや圧迫感あり。 ・中央の部屋にエアコンがつかない。（不動産屋から聞いた話） ・機密性が高く、かびている部屋がある。湿気対策が必要。
買い物・飲食店充実度
★★★★
・目の前にローソン、ラーメン屋あり。 ・スーパーは少し歩けばある。 ・新大久保まで行けば韓国料理が楽しめて、大久保駅まで行けばエスニック料理が楽しめる。
・特にないが、新大久保駅周辺は混雑しているため、ハナマサに買い出しに行くと人混みが凄い。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
・百人町保育園、もくもく保育園、西戸山小学校、西戸山中学校も近い。裏が桜美林大学。隣が東京山手メディカルセンターという総合病院。
・特になし。強いて言うなら西戸山公園のお祭りは割高。子ども達はお小遣いが足りなくなるので他のお祭りに行きたいと言う。