サーラ・コモド八幡山ヴェローナの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/八幡山駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区上高井戸1丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2004年3月
総戸数48戸
小学校区域富士見丘小学校
中学校区域富士見丘中学校
専有面積18.81m² ~ 41.62m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東南インテックス
施工会社福子工務店
管理会社東急コミュニティー

サーラ・コモド八幡山ヴェローナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーラ・コモド八幡山ヴェローナの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーラ・コモド八幡山ヴェローナを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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サーラ・コモド八幡山ヴェローナの売却ガイド

サーラ・コモド八幡山ヴェローナは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数48戸、5階建の建物です。

最寄り駅は八幡山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーラ・コモド八幡山ヴェローナの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーラ・コモド八幡山ヴェローナを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡山駅まで徒歩2分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見丘小学校
  • 中学校区: 富士見丘中学校

サーラ・コモド八幡山ヴェローナに関するよくある質問

サーラ・コモド八幡山ヴェローナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーラ・コモド八幡山ヴェローナには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーラ・コモド八幡山ヴェローナの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサーラ・コモド八幡山ヴェローナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーラ・コモド八幡山ヴェローナはどのような物件ですか?

サーラ・コモド八幡山ヴェローナは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡山駅徒歩2分。築2004年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーラ・コモド八幡山ヴェローナには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近いので雨でも濡れずに帰れます。 共用部分も管理人さんが掃除をしてくださっていて綺麗でした。
強いて言えば、道路沿い、線路沿いなので騒音が気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
ドンキホーテ、スターバックス、ファミレスも近くにあり便利です。
人通りが多いので閑静な住宅街といった感じではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなので、人通りが多い通りですが安心でした。
人通りが多い分、入っていく所も見られやすいので少し気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
私が入居した部屋だけかもしれませんが、新しくてとても綺麗でした。
少し狭かったですが、これも部屋によっては違うのかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅から近いので、外食も買い物も便利でした。
駅から近いので、デメリットはあまり浮かびません。パン屋さん兼カフェもあり、便利でした。
暮らし・防災・子育て ★★★
越境していたので小学校も徒歩10分程度でした。
小学校の学区通りの学校だと通うのに少し遠いかもしれません。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅近。近隣にスーパーが二件ある。ドンキも近いので、大体のものは近所で調達可能。芦花公園が近く、そこまでいけば自然も豊か。
線路沿いのマンションなので、電車の音は結構うるさい。環八沿いの道路は自転車が猛スピードで走っているのでヒヤッとすることが多い。家賃相場故か近所のスタバには学生さんも多く、マナーがあまり…ということもある。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八幡山駅に対する口コミ】駅が高架なので、踏切に引っかかることがなく、スムーズに周辺を移動できる。都営新宿線へ直通する快速が停車するので、都営新宿線へのアクセスが速い。隣の駅まで、あまり遠くないので1駅分の運賃を節約できる。駅前にタクシー乗り場もあるので便利です。
【八幡山駅に対する口コミ】各駅停車と快速しか停車しないため、電車の本数が少ない。駅から、飲食店まで少し離れているから不便。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
八幡山駅から徒歩2.3分少し行けば芦花公園がある。駅から真っ直ぐで明るい道なので夜も安心。駅周辺にオオゼキ、京王ストア、ドラッグストア、環八側にいけばドン・キホーテがあり買い物には困らない。
南側であれば窓を閉めれば電車の音は気にならない。北側は線路沿いなのでどうかな?と。
2024年08月 メリット
交通利便性
京王線なので新宿に1本で出られ、明大前で乗り換えれば渋谷にも出やすいです。
各駅停車しか止まらないので、その点は不便です。
生活利便施設の充実
スーパーは駅前に京王ストアとオオゼキがあり、マツモトキヨシやダイソーなど買い物施設には困りません。また、病院や本屋などもあり、生活に必要な施設は一通りそろっています。
アパレル系のお店は少ないので、その点は残念です。
飲食店の充実
バーミヤンや鳥貴族など低価格の有名店があり、一方でおしゃれな高級店も駅近くにあります。
もっと居酒屋が増えると、飲み会がしやすいので良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・小学校がそろっているので、子育てはしやすいと思います。
大きな公園などが近くにないので、広い遊び場に困るかと思います。
治安
人通りが多く、明るい場所なので、治安はとても良いです。
車の交通量が多いので、交通事故には気を付けた方が良いです。
コストパフォーマンス
家賃は決して安くはないけれど、それだけの価値がある場所だと思います。
より家賃相場が低くなるとさらに魅力的だと思います。
交通利便性
京王線・八幡山駅は、新宿駅まで普通列車でも20分弱で行けるので都心部への移動もしやすいです。 快速停車駅です。 駅前にタクシー乗り場と、小田急線・経堂駅まで行くバスの停留所もあります。
普通列車と快速のみの停車なので、急行や特急の通過待ちがあるのが唯一のデメリットかと思います。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くに「オオゼキ」「京王ストア」のスーパーマーケットがあります。商店街には「DAISO」「啓文堂書店」「マツモトキヨシ」などがあります。 少し駅から離れてますが「ドン・キホーテ」もあります。 クリニックは「内科」「耳鼻咽喉科」「歯科」「皮膚科」があります。
携帯電話ショップはソフトバンクしかないので、auとdocomoショップも出来たら嬉しいです。
飲食店の充実
「すぎ」という喫茶店のホットケーキはおすすめです。他にも「サーティワン」「大阪王将」「バーミヤン」、少し歩くと「ぎょうざの満州」「CoCo壱番屋」「オリジン弁当」「松屋」「東秀」などがあります。 さらに歩くと「マクドナルド」「ガスト」「藍屋」があります。
中華系の飲食店が多いので、他にも色々なお店が出来ると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
改札からホームまでの距離も近くエレベーターとエスカレーターもあるのでバリアフリーとしても優れた駅です。多機能トイレもあります。 駅構内に証明写真が撮れる機械が設置されています。 近くに保育園があります。少し歩きますが公園も駅周辺に点在しています。
駅の改札が1ヶ所なので、もう1ヶ所あればさらに便利になると思います。
治安
歓楽街がないので夜は比較的静かです。少し歩きますが交番もあります。街灯の数も多いので夜でもそんなに暗い印象はありません。
残念ながら歩きタバコさらにはポイ捨てしている人もいるので駅周辺を汚さないで欲しいです。
コストパフォーマンス
築年数や間取りにもよりますが、駅近でも家賃6万円程度からあります。
強いて挙げれば物価はもうちょっと安いと嬉しいです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。