サーパス鴨部第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通土佐電鉄伊野線/鴨部駅 徒歩20分
所在地(住所)高知県高知市鴨部1060-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年1月
総戸数95戸
小学校区域高知市立鴨田小学校
中学校区域高知市立西部中学校
専有面積69.06m² ~ 86.88m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス鴨部第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス鴨部第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 サーパス鴨部第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、高知県高知市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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サーパス鴨部第2の売却ガイド

サーパス鴨部第2は高知県高知市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数95戸、11階建の建物です。

最寄り駅は鴨部駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはサーパス鴨部第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高知市のマンション売却市場

高知市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス鴨部第2を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR土讃線
  • JR徳島線
  • 私鉄・路面電車
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約165施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サーパス鴨部第2に関するよくある質問

サーパス鴨部第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス鴨部第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス鴨部第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサーパス鴨部第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス鴨部第2はどのような物件ですか?

サーパス鴨部第2は高知県高知市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鴨部駅徒歩20分。築2003年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高知市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高知市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス鴨部第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高知市の住みやすさは?

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高知市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高知市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鴨部駅に対する口コミ】バス停が近くにあるので、そのまま乗り換えることができますし、バスから電車に乗り込むこともできます。大学が近いということもあり、生活に必要なお店や施設は比較的近くにあります。安いマンションやアパートも多いです。
▼【鴨部駅に対する口コミ】22時以降の電車が少なく、特に高知大生はもっと本数があった方が嬉しいと思います。徒歩だけでは生活するには厳しいと思います。自転車や車がないと移動に時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【鴨部駅に対する口コミ】銀行や病院などは徒歩で行けますしし、その他お店も電車で行けばすぐのところにあります。高知南警察署の朝倉交番が近くにあります。
▼【鴨部駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内でいけるお店がもっとあればいいのになと思います。駅周辺は綺麗とは言えません。夜も街灯が少なく暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【鴨部駅に対する口コミ】近くに家族や大人数で楽しむことができる牛角としゃぶしゃぶ温野菜ができました。
▼【鴨部駅に対する口コミ】大学近くにも関わらず、ファーストフード店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【鴨部駅に対する口コミ】西部中学校や高知国際高校の最寄り駅になっています。朝倉保育園や朝倉小学校も駅から近いところにあります。
▼【鴨部駅に対する口コミ】朝倉・いの方面行きの駅は道路上にあるので子どもだけの利用は非常に危険です。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鴨部駅に対する口コミ】高知駅からずっと続いている路面電車があります。家賃としては、安いところも多くお得です。
▼【鴨部駅に対する口コミ】路面電車を利用できる時間帯がある程度、限られています。道路周辺が、ごちゃごちゃしている印象があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【鴨部駅に対する口コミ】近くには専門病院がたくさんあるので困りません。治安としては、悪いと聞いたことがありません。
▼【鴨部駅に対する口コミ】総合病院としては、近くにないので困ります。学生が多いので、夜になるとガチャガチャしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【鴨部駅に対する口コミ】お勧めの焼き肉店があり、とても人気があります。
▼【鴨部駅に対する口コミ】お弁当屋さんがありますが、普通の感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【鴨部駅に対する口コミ】学校がたくさんあり、子供の通学にとても便利です。
▼【鴨部駅に対する口コミ】朝が込み合うので、子供が大変と思うこともあります。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鴨部駅に対する口コミ】電車がある事とバスもとおり、とても便利です。家賃としてマンションでは、リーズナブルと思います。
▼【鴨部駅に対する口コミ】夜になると、ちょっと行きたい時には車が必須です。土地がやや低いので、時々水害があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【鴨部駅に対する口コミ】買い物をするところは、電車で移動して近くにあります。治安としては、特に困ることはありません。
▼【鴨部駅に対する口コミ】素敵な雑貨屋さんなどは少ないので、困ることがあります。夜になると、学生で酔っ払いがいることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【鴨部駅に対する口コミ】近くにショッピングcenterがあり、そこを使えます。
▼【鴨部駅に対する口コミ】おいしい店は、いつもいっぱいであり予約が必須です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【鴨部駅に対する口コミ】高知大学、商業高校が近くにあり、とてもいいです。
▼【鴨部駅に対する口コミ】電車の停車場は、狭く少し危ないと思うことがあります。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲高知駅からずっと続いている路面電車があります。
▼路面電車を利用できる時間帯がある程度、限られています。
生活利便施設の充実
▲近くには専門病院がたくさんあるので困りません。
▼総合病院としては、近くにないので困ります。
飲食店の充実
▲お勧めの焼き肉店があり、とても人気があります。
▼お弁当屋さんがありますが、普通の感じです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校がたくさんあり、子供の通学にとても便利です。
▼朝が込み合うので、子供が大変と思うこともあります。
治安
▲治安としては、悪いと聞いたことがありません。
▼学生が多いので、夜になるとガチャガチャしています。
コストパフォーマンス
▲家賃としては、安いところも多くお得です。
▼道路周辺が、ごちゃごちゃしている印象があります。
交通利便性
▲バス停が近くにあるので、そのまま乗り換えることができますし、バスから電車に乗り込むこともできます。
▼22時以降の電車が少なく、特に高知大生はもっと本数があった方が嬉しいと思います。
生活利便施設の充実
▲銀行や病院などは徒歩で行けますしし、その他お店も電車で行けばすぐのところにあります。
▼駅から徒歩圏内でいけるお店がもっとあればいいのになと思います。
飲食店の充実
▲近くに家族や大人数で楽しむことができる牛角としゃぶしゃぶ温野菜ができました。
▼大学近くにも関わらず、ファーストフード店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲西部中学校や高知国際高校の最寄り駅になっています。朝倉保育園や朝倉小学校も駅から近いところにあります。
▼朝倉・いの方面行きの駅は道路上にあるので子どもだけの利用は非常に危険です。
治安
▲高知南警察署の朝倉交番が近くにあります。
▼駅周辺は綺麗とは言えません。夜も街灯が少なく暗いです。
コストパフォーマンス
▲大学が近いということもあり、生活に必要なお店や施設は比較的近くにあります。安いマンションやアパートも多いです。
▼徒歩だけでは生活するには厳しいと思います。自転車や車がないと移動に時間がかかります。
交通利便性
▲電車がある事とバスもとおり、とても便利です。
▼夜になると、ちょっと行きたい時には車が必須です。
生活利便施設の充実
▲買い物をするところは、電車で移動して近くにあります。
▼素敵な雑貨屋さんなどは少ないので、困ることがあります。
飲食店の充実
▲近くにショッピングcenterがあり、そこを使えます。
▼おいしい店は、いつもいっぱいであり予約が必須です。
暮らし・子育て環境の充実
▲高知大学、商業高校が近くにあり、とてもいいです。
▼電車の停車場は、狭く少し危ないと思うことがあります。
治安
▲治安としては、特に困ることはありません。
▼夜になると、学生で酔っ払いがいることもあります。
コストパフォーマンス
▲家賃としてマンションでは、リーズナブルと思います。
▼土地がやや低いので、時々水害があります。
交通利便性
▲バスが通っているので、それを利用することができます。
▼地域が広いので、大きな道路沿い以外は車が必要です。
生活利便施設の充実
▲病院や診療所はたくさんあり、それらを利用できます。
▼個人病院が多いので、総合病院までは遠いです。
飲食店の充実
▲小さい飲食は、色々なジャンルのところがあります。
▼飲食店はありますが、有名なところは特にありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園・学校はたくさんあり子供の環境としていいです。
▼小さい子供ガ遊ぶことができる公園はあまりありません。
治安
▲大きな道路沿いでは街灯があり、安心できます。
▼小さい道路になると、該当がないところもあります。
コストパフォーマンス
▲バスや電車を使うことが出来るので、利便性はいいです。
▼土地が低いので、台風の時に水害が心配されます。

高知市の暮らし情報ガイド

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR土讃線
  • JR徳島線
  • 私鉄・路面電車

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道11号
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約53施設
53前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。