サーパス西大畑の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 バス10分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区西大畑町601-48
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年4月
総戸数86戸
小学校区域新潟市立新潟小学校
中学校区域新潟市立寄居中学校
専有面積70.62m² ~ 98.12m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス西大畑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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サーパス西大畑の売却ガイド

サーパス西大畑は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数86戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅です。

現在、URICOにはサーパス西大畑の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス西大畑を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅が利用可能
  • JR信越本線
  • 新潟駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立新潟小学校
  • 中学校区: 新潟市立寄居中学校

サーパス西大畑に関するよくある質問

サーパス西大畑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス西大畑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス西大畑の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサーパス西大畑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス西大畑はどのような物件ですか?

サーパス西大畑は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2000年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス西大畑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新潟交通のバス停、西大畑坂下がすぐ近くにある
新潟駅までは2KM離れていて少し距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、新潟では一等地に立地する。
新潟小学校、寄居中学校が近く、目と鼻の先にある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観・エントランスのデザイン性高く、綺麗にメンテされている
管理人は常駐していないので、多少、セキュリティーに課題があるが、オートロックはしっかりしている
お部屋の仕様・設備 ★★★★
綺麗にメンテされていて、日照の状況のよい。
入口前は坂があり、冬に凍結することがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
古町の繁華街までは、近く徒歩10分圏内に位置する
ちかくに大きなスーパーマーケットがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
閑静な住宅街で 学校区域もよく、新潟中央警察署に近いためか、治安が極めてより
任期のエリアのため、保育所や幼稚園の入園に待ちが生ずるかもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】羽越本線より上越新幹線への乗り換えでよく利用するのですが、数年前に在来線と新幹線のホームが同一になった事により、とても便利になりました。 大きなキャリーを抱えている事が多いので、移動が楽になり、とても有難いです。
【新潟駅に対する口コミ】売店のお弁当の種類がやや少ないのが気になります。 新潟らしいお弁当がもっとあると良いかと思いました。
2024年01月 メリット
交通利便性
新潟市の主要駅で万代エリアまで徒歩10分と買い物などがしやすい。新幹線も利用できるし、複数路線利用できる。バスターミナルも駅の正面と後ろにある。タクシー乗り場もある。現在は高架化工事中ですが、出来上がると商業施設にテナントが100以上入るようなので非常に楽しみ。
朝と帰宅時のラッシュと言われる時間帯に4両編成を走行させるのはいただけない。終電も早く、東京からの最終新幹線で帰るともう終電が終わっているのでタクシーで帰宅しなけえばいけない(見直しの話はあるようです)電車の本数は20分に1本程度。ホームドアがないし、並んでいても後ろから我先に入り席を取る若者が多い。優先席にも当たり前の顔をした健常者、学生が座っているのは気分が悪い。
生活利便施設の充実
今は工事中なのでお休みしている店舗が多いが、今後リニューアルしたら商業施設に100以上の店舗が入ると聞いているので楽しみ。駅周辺で病院などへは行かないため病院の有無などは分からず。
以前は駅正面のB1Fに本屋さんやドラッグストアが入っていたが、本屋さんは駅南、ドラッグストアは自分が使う改札側にはないので非常に不便。
飲食店の充実
今はリニューアル工事中のため 自分が使う改札側は立ち食いそば、パン屋、スタバなどしかないが、逆側の改札から駅南の方にいくとサイゼリア、モスバーガー、ケンタッキー、クレープ、居酒屋などがありそれなりに楽しめる。
リニューアル工事のせいか、単なる撤退か分からないがラーメン店、不二家、ジルスチュアートなどがなくなったのは悲しい。
暮らし・子育て環境の充実
特になし。駅前に交番はある。飲み屋街は客引きがいる。
強いて言えば、健常者があたりまえのようにエレベーターに我先に乗るのはなんとかしてほしい。
治安
特になし。駅前に交番はある。飲み屋街は客引きがいる。
駅前は客引きが多く、週末は若者と酔っ払いが多い。駅南はスケボーをする青年が多い。滑ってはいけない場所で滑るのはやめさせてほしい。
コストパフォーマンス
市内の中心になるので住みやすさはとても良いと思う。
家賃は高いと聞く。駅から少し離れれば大分違うらしいが。
交通利便性
新幹線を含む複数路線が乗り入れており、行き先が多様。バス乗り場も案内板が細かく丁寧で分かりやすい。
強いて挙げると、広いので迷いやすい。改良工事中で行く度に道が変わっており、たまに利用する人は当分苦労するかも…
生活利便施設の充実
駅から出なくても一通りのものは揃う。書店も少し離れるが屋根付き通路を通っていけるため、雨の日も買い物利用しやすい駅。
ATMの場所が分かりにくく、現金派の人は大変かもしれない。
飲食店の充実
お弁当やパンなどのお店が多くて良い。NEWDAYSも新しく、広くなったことで利用しやすくなった。新幹線や特急の乗り継ぎで超短時間利用する人にとっては本当にありがたい。
カフェなどのゆっくりできるお店が少ない。駅ビル再開発で特に今はお店が少なくなっているので、食にこだわりたい人は駅から出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
通路が広いので、ベビーカーや車椅子利用でも通りやすくて良い。
駅にエスカレーターではなく階段が多いのが気になる(再開発中なのでこの点は改善されるかもしれないが)。駅構内にトイレが少ないのも、子供が急にいきたくなった際に困りそう。
治安
人通りが多く、駅の近くに歓楽街もないため治安は比較的良いと思う。
交番はあるのだろうが場所が分からない。駅に表示板などがあるとより良いか。
コストパフォーマンス
周りにマンションも多いため、多様な住宅ニーズに対応できると思う。
県内のターミナル駅ということもあり、家賃相場は高め。駅周辺に大きなスーパーがないのも気になる。
交通利便性
新潟で1番大きな駅です。都心に行くにはここからが1番わかりやすいと思います。タクシー乗り場があったり、バスを起点に運行しており交通の利便性は高いと思います。
強いて挙げるならバスのターミナルが狭く、混雑時は大変です。
生活利便施設の充実
新潟の名産品店がたくさんあります。また、本屋さんも入っており時間わ潰すこともできます。
以前はあった生鮮食品売り場が、現在駅の大規模改修工事のためにないところです。
飲食店の充実
パン屋さん、カフェ、ファーストフード店など充実しています。新潟ならでは、といったところではお寿司屋さんも入っています。
強いて挙げるならマクドナルドがないところです。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあります。メインの駅ということもあり、いつもきれいです
エレベーターが少なく、荷物の多い日は階段が大変です。
治安
駅前に交番があります。駅前(万代口)、駅裏(南口)も昼間の治安は良いと思います。
駅前を少し歩くとキャバクラや飲み屋が多いので女性は夜遅くふらふら歩くと危ないかもしれません、
コストパフォーマンス
家賃は新潟の中では高い方ですが、利便性を考えればコスパは悪くないと思います。
生活するには便利なところですが、近所付き合いなどはあまり望めないと思います。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。