サーパス萬代橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩18分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区下大川前通1ノ町1944-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2004年12月
総戸数46戸
専有面積60.77m² ~ 99.80m²
土地権利所有権
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店本間組共同企業体

サーパス萬代橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サーパス萬代橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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サーパス萬代橋の売却ガイド

サーパス萬代橋は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数46戸、13階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはサーパス萬代橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス萬代橋を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩18分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 保育施設: 約144施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サーパス萬代橋に関するよくある質問

サーパス萬代橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス萬代橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス萬代橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサーパス萬代橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス萬代橋はどのような物件ですか?

サーパス萬代橋は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩18分。築2004年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス萬代橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲今は古町があまり活気がなく万代に人も店も集まっているので不便はないと思います。
▼新潟駅が若干遠い。バスは冬はダイヤが非常に乱れるので歩いた方が早いかもしれない。タクシーも混むので冬は朝出かける前天気を確認する必要あり
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲店も人も集まっていてもやはり万代、閑静とまではいわずとも落ち着いた雰囲気で生活できそうです。
▼仕様はごく標準的。しかしながら築8年以上となりさすがに部屋ごとに差異はあるが劣化、という表現だと語弊はあるがしんちくのそれではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲統一感のあるデザインで実用性と瀟洒さを兼ね備えた佇まいは万代の街にマッチしており、景観を損ねるようなことはない。
▼仕様はごく標準的。しかしながら築8年以上となりさすがに部屋ごとに差異はあるが劣化、という表現だと語弊はあるがしんちくのそれではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▼仕様はごく標準的。しかしながら築8年以上となりさすがに部屋ごとに差異はあるが劣化、という表現だと語弊はあるがしんちくのそれではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲前述した通り店は非常に万代に集まっているので飲食店で困ることはないはず。強いて言えば対象年齢は若干若めの層なので人を選ばない、ということではない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲政令指定都市の中心なので高校までくらいならどのような進路にす進ませるにしても小学校、中学、高校と歩いて通えるか、電車通学になっても1~2駅くらいの距離である。
2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲バス停が近く買い物する場所にも困らなそうだった。
▼大通りに面しているので、窓を開けると少し音が気になった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲信濃川が近くウォーキングするのにとても良い。歩いて万代側も行けるところが良い。
▼車の通りが多い通りに面しているので子供がいると危ないかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観は落ち着いた感じで良かった。共用部は全体的に綺麗にしてあった。
▼駐車場が狭そうなので車の出入りが気になった。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲床暖房が入っているのが寒い冬にはとても良い。
▼水回りが結構古くなっていたのが少し気になった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニ、スーパー、商店街、飲食店も近くにあるので困らないと思う。
▼もし、ショッピングモールなど1か所で何でも揃う所があればもっと満足すると思う。
暮らし・防災・子育て ★★
▲すぐ近くに交番があるし、病院も近くにあるので安心。
▼海や川がすぐ近くなので、地震や大雨になった時が少し心配。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】県内の駅と比べて遥かに大きい。中の商業施設も、飲食やお土産はもちろん、スポーツショップや家電ショップなど様々なニーズに応えられるようになっています。 また、電車を降りた後の看板等の案内も充実していて、わかりやすいです
▼【新潟駅に対する口コミ】8、9番線だけが他と大きく離れており、初めて利用した時はかなりの距離を改札を通ってから歩きました。また、1部の案内が初見では理解ができずどこに行けばその線路につけるかが分からないので、事前に調べておくか、時間に余裕を持って改札をくぐることをオススメします。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】新潟駅の中や駅周辺は飲食店や色んなお店が密集しており、買い物等には便利です。駅内も綺麗になり電車乗り場が従来線と新幹線乗り場が同じ階になったことでとても利用しやすくなりました。エレベーター、エスカレーターもあり車いすの人も利用しやすいです。
▼【新潟駅に対する口コミ】駅周辺の綺麗な部分がほとんどですが、古い箇所もところどころにあり、古い場所がやはり汚く見えます。
2022年08月 メリット
交通利便性
▲駅員さんの対応がとても優しい。沢山利用したくなる。
▼確かに駅員さんの対応は一部の人はいいのだが、悪い人もいる
生活利便施設の充実
▲駅内に店が沢山あるので駅の中で買い物したりできる。
▼営業時間が短いので仕事帰りによった際閉まってることが多い
飲食店の充実
▲新幹線に乗る前や帰る際などに食べる分にはとても充実している。
▼混んでる際に作りが雑になって食品がぐちゃぐちゃになっている時がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供はいないんですけど現在新潟大学付属に行ってるんで通学にはとても便利です。
▼駅の大きさの割にエレベーターが少ないので多くして欲しいですね
治安
▲駅員さんの対応が1部とてもいい。食堂のおばぁちゃんかわいい
▼駅はそこまで綺麗じゃない。出口に待ち合わせしてるカップルがいて邪魔でしょうがない。本当に迷惑。
コストパフォーマンス
▲家賃安い前住んでた所と比べると2桁ぐらい違う最高
▼隣の駅に行くだけなのに料金バカ高い。さすがに泣ける。
交通利便性
▲新幹線の始発駅であり、路線も多い。路線バスも多数出ている。
▼越後線や白新線などの電車の到着番線が非常に分かりにくい。
生活利便施設の充実
▲JREポイントの貯まる店が多い。クリニックや飲食店もありそこそこ何でも出来る。
▼駅内にコンビニが少ない。特にNewDaysの店舗は改札内にしか無い。
飲食店の充実
▲モスバーガーやケンタッキーなどチェーン店が多い。
▼新潟らしい料理を食べられる店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育所が駅の中に有り、そこそこ便利だと思う。
▼周辺には学校や保育所などがほぼなく、かなり歩かないとない。
治安
▲付近に交番があるので犯罪は起きにくいと思う。
▼ゴミ捨て場が無く、ポイ捨てが多発している。
コストパフォーマンス
▲設備の整った大きいマンションが周辺に点在している。
▼家賃が異常に高く、ワンルームで家賃7~8万円の物件ばかりである。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。