サーパス神水本町第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/商業高校前駅 徒歩1分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区神水本町1-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年11月
総戸数85戸
小学校区域熊本市立砂取小学校
中学校区域熊本市立出水中学校
専有面積66.70m² ~ 83.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス神水本町第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サーパス神水本町第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サーパス神水本町第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 熊本県熊本市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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サーパス神水本町第2の売却ガイド

サーパス神水本町第2は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数85戸、10階建の建物です。

最寄り駅は商業高校前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス神水本町第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス神水本町第2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 商業高校前駅まで徒歩1分
  • 熊本市電健軍線/商業高校前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立砂取小学校
  • 中学校区: 熊本市立出水中学校

サーパス神水本町第2に関するよくある質問

サーパス神水本町第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス神水本町第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス神水本町第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス神水本町第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス神水本町第2はどのような物件ですか?

サーパス神水本町第2は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。商業高校前駅徒歩1分。築1999年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス神水本町第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲市電の商業高校前がすぐすば。熊本中心部に簡単に行けます。
▼コンビニ等の商業施設が付近にはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲小学校、図書館共に近く、治安については問題ありません。
▼市電の騒音はありますが、窓を閉めていれば気にならない程度です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲駐車場、駐輪場等、必要性があるものはあります。
▼すこしデザインとして古い感もありますが、気になるほどではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲築年数を考えると、妥当なものであると思います。
▼快適に使うとなると、リフォーム等の必要性があるのかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーなどについては少し距離があります。車があれば気にならない距離です。
▼買い物に関しては徒歩圏内にお店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校が前にあります。市電の通る道を渡る必要がありますが、歩道橋があり、安全です。
▼中学が少し遠くなりますが、許容範囲かと思います。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲高校の前にもとまり通学にとても便利で、学校帰りにそのまま街にとても行きやすいです。
▼電車が数十分に一本のペースで来るので、乗り遅れたら数十分待たないといけない。
生活利便施設の充実
▲街にも電車が通っているので買い物をしいいきやすい。
▼電車が通っているところにはあんまり買い物する場所がなく、街にお店などが集中している。
飲食店の充実
▲ファミレスなど気軽に入りやすいお店などが多くある。
▼強いてあげるのならばどこにあるのかがあまりわからない。
暮らし・子育て環境の充実
▲会社など学校がたくさんあり通勤通学に便利。
▼もっと電車で行ける範囲をひろげていろんなとこに行けるようにしてらしい。
治安
▲みんなマナー良くなる人が多く、席の譲り合いも多く見る。
▼ごく稀にあさみ伸ばしたり、大きな声で会話したりする人がいる。
コストパフォーマンス
▲街の周辺は土地が高いけれど、周りにいろんなお店があり住みやすい。
▼街の中心は家賃が高いが、中心以外は比較的平均的。
交通利便性
▲運行本数が多くすぐに乗ることができ、目印もあるためアクセスしやすい。
▼屋根がないため、雨の日の乗車、待ち時間が大変である。
生活利便施設の充実
▲高等学校があるため、明るい雰囲気で安心して利用出来る。
▼商業施設など買い物を楽しめる場所は少ない。
飲食店の充実
▲飲食店やチェーン店が近くになく落ち着いている。
▼近くに寄れるお店がないため、ランチなどには向いていない。
暮らし・子育て環境の充実
▲高等学校が近くにあるため、治安は良いと思う。
▼交通量が多いため事故にあう可能性も大きい。
治安
▲高等学校の近くにあるため、治安は良いと感じる。
▼昼と夜では学生や人の交通がとても少ないため危ない。
コストパフォーマンス
▲交通の便もよく、運賃も安いため満足できる。
▼少し家賃が高いように感じる。車がないと生活できない。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。