サーパス渡鹿の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/水道町駅 バス13分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目9-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1987年9月
総戸数31戸
小学校区域熊本市立託麻原小学校
中学校区域熊本市立帯山中学校
専有面積60.19m² ~ 91.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社星光ビル管理

サーパス渡鹿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス渡鹿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サーパス渡鹿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サーパス渡鹿のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、熊本県熊本市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス渡鹿を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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サーパス渡鹿の売却ガイド

サーパス渡鹿は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数31戸、6階建の建物です。

最寄り駅は水道町駅です。

現在、URICOにはサーパス渡鹿の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス渡鹿を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水道町駅が利用可能
  • 熊本市電健軍線
  • 水道町駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立託麻原小学校
  • 中学校区: 熊本市立帯山中学校

サーパス渡鹿に関するよくある質問

サーパス渡鹿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス渡鹿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス渡鹿の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサーパス渡鹿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス渡鹿はどのような物件ですか?

サーパス渡鹿は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1987年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス渡鹿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
生活するなら、全てが徒歩圏内に揃っていて本当に熊本で1番便利です。
車や人通りが多いので、うるさいと感じる人はいるかもしれません。
交通利便性
街中まで近く交通の便利が良い。タクシー、バス乗り場もあるため、緊急事態に備えられる。
乗車人数が多いため、なかなか座れない。雨の日は遅延することがある。
生活利便施設の充実
鶴屋まで行くのに時々利用する。新しくできたホテルもありとても良さそう。
交通の便は良いと思う。少し進めば病院もあるが、大きな病院はない
飲食店の充実
街中の近くの為、たくさんの飲食店がある。リーズナブルからプチプラまで。
どこが美味しいかわからない。お店が多すぎる。
暮らし・子育て環境の充実
鶴屋には子供用品があり、無料の遊び場もある。
車が多い為、事後に合わないか心配。公園は人が多い
治安
近くに交番がある。パトロール隊がいて安心できる。
夜は飲み屋もあるため、酔っ払いが多い。ゴミが散らかっている
コストパフォーマンス
交通の便は良い。買い物するところもたくさんある。
家賃が高い。食品が高い。人が多いのらちょっと嫌だ
交通利便性
水道町はアーケードと近くていいけど、そんなに混まなくて乗りやすい
市電なので乗り場が狭すぎて電車が来る時怖い
生活利便施設の充実
ローソンがあって食パンの店もあって買い物しやすい
とくにそんなデメリットは浮かばないです。
飲食店の充実
有名な米白の餅の店があってすごくいいです。
近くに大きいスーパーマーケットがあれば助かる
暮らし・子育て環境の充実
白川公園と近いので散歩したりでかけやすい。
近くにトイレがあればもっといいかなと思いました
治安
近くに中央警察署があるので治安はいいです
飲み屋が多いので少し夜、心配になります。
コストパフォーマンス
利便性はすごくいい。公園もコンビニもある
家賃は熊本市の割には高くて大変だと思う。
交通利便性
しっかりと分かりやすいような声で場所又地名の名前を答える又言ってくれる
コロナ中なのでもし、毎回てわけじゃないですが消毒なので徹底すればお客様は安心できるかと思います
生活利便施設の充実
自分は家の近くに買い物できる場所等があるので便利です
ただ、商品などの場所が分かりにくい欠点だとかもあります
飲食店の充実
何度か飲食店に行かせていただきましたが、どれも美味しくまた行きたい味になっています
スーパーなどが多いため、飲食店をもっと充実すれば色んなとこからお客様も増えると思う
暮らし・子育て環境の充実
小学校、保育園等は多いため、今のままでも十分いいと思う
強いて言うならば、高校や中学が1つしかないため地元の子はほとんどそこなどに行ってる
治安
地元の方々はとても優しく治安は良好かと思う
バイクや夜中に暴走する人などが居ないとは言い切れない
コストパフォーマンス
アパート等はそれぐらいの価値があると思うので良いと思う
家のリフォームであったりと気になる点はある

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。