サーパス江波山公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/江波駅 徒歩15分
所在地(住所)広島県広島市中区江波南1丁目39-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1987年3月
総戸数73戸
小学校区域江波
中学校区域江波
専有面積61.77m² ~ 82.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社合人社計画研究所

サーパス江波山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サーパス江波山公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サーパス江波山公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

サーパス江波山公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サーパス江波山公園の売却ガイド

サーパス江波山公園は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数73戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は江波駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス江波山公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス江波山公園を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江波駅まで徒歩15分
  • 広電江波線/江波駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 江波
  • 中学校区: 江波

サーパス江波山公園に関するよくある質問

サーパス江波山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス江波山公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス江波山公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス江波山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス江波山公園はどのような物件ですか?

サーパス江波山公園は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。江波駅徒歩15分。築1987年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス江波山公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りのバス停からは、トンネルを抜けて徒歩5分ほどです。
江波山トンネルを抜けるため、夜は用心した方が良いです
立地・治安・周辺環境 ★★
静で山を背に、江波山へすぐ散歩へ出かけられるところが良かったです
夏の蝉の鳴き声が半端ない印象でした。虫が苦手な方は、上階の方まで山を背景にしているので、覚悟した方が良いと思います。良くも悪くも自然が近いマンションです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古さは否めませんが、エントランスが見上げる感じで良かったです。
歩いて帰宅する時は、正門から坂道を上がるので、買い物帰りはちょっと萎えました。ちょっとした坂なのですが、年配の方にとってはしんどくなるかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
風通しが良く、江波山の桜も近くに見ることができます。
潮風がとにかく強い印象でした。段差が無いとより良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
24時間営業のスーパーが近いので便利でした。
強いて挙げれば、こじゃれたお店はあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地元愛の強さでは広島屈指で、和気あいあいとしたエリアです。かといって、他県から引っ越してきましたが、意地悪をされたことはありません。
コインパーキングが近くにあると良いです。バス停からの道のりをもう少し街灯を増やして、古い小屋などを撤去してくれると安心です。
2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
徒歩圏内にバスや路面電車があるので交通便は良い。
多少、土地としては端にあるため、市内中心部に出るまで少し時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
海や公園が近いので自然を感ずることができる。
山がすぐ裏側にあるので虫が多く発生する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は綺麗で清潔感がある。エントランスも素敵。
多少古い感じはするのが残念なところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとても良いです。 風通しも良い。近くに桜もあるところが良い。
やはり所々に古さが出ているので改善していただけると嬉しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに24時間営業のスーパーがあるのが良い。
海が近いため、海の磯香りがするところは苦手です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近くにあるところが親としては安心です。
保育園が海と隣接しているのでお迎えの際に道が少なく車が混みます。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
南向きで日当たり良好、小学校の前で環境が良い、裏は江波山でオートロックで防犯対策ばっちり
海の近くで風向きによっては牡蠣の匂いがきつい。バス停に近いが便数が少ない様に思います。
2022年09月 メリット
交通利便性
市内なら乗ればどこでも行けて、また江波奥地も、舟入の方も行きやすい場所にある。
宮島線になると乗り換えが必要だったり、電車の種類は少ない。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあり、自転車置き場も広く使いやすい。
山が近いため、特に施設はなく、遊びに行く場所ではない。
飲食店の充実
近くにお好み焼き屋さんがある。また、スーパーが近い。
飲食店は、近くにあまりなく、飲食向きの駅ではない。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーが近くに、自転車置き場も広いため子供を連れたお母さんも利用しやすい。
線路と道路の境界線のパイプが少し古く危ない。
治安
お年寄りが多いため、事件もあまりなく平和な場所にある。
中学生かよく通るため、歩くときに、邪魔なな場合がある。
コストパフォーマンス
市内ならどこでも、距離は関係なく190円と抜群に良い
しいてゆうなら、現金だとPASPYより金額が上がること。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。