サーパス水前寺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩13分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区水前寺4丁目31-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年5月
総戸数31戸
小学校区域熊本市立帯山西小学校
中学校区域熊本市立帯山中学校
専有面積58.89m² ~ 81.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社東急コミュニティー

サーパス水前寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス水前寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 サーパス水前寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス水前寺を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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サーパス水前寺の売却ガイド

サーパス水前寺は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数31戸、6階建の建物です。

最寄り駅は水前寺駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス水前寺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス水前寺を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水前寺駅まで徒歩13分
  • JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立帯山西小学校
  • 中学校区: 熊本市立帯山中学校

サーパス水前寺に関するよくある質問

サーパス水前寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス水前寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス水前寺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサーパス水前寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス水前寺はどのような物件ですか?

サーパス水前寺は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水前寺駅徒歩13分。築1988年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス水前寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅はJR水前寺駅。駅周辺にはドラッグストア、コンビニ、居酒屋、スーパーがあります。
最寄り駅まで徒歩20分くらいかかるのが難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから入ってるので静かです。街灯が沢山あって、夜でも道が明るいです。
強いてあげれば、コンビニまで徒歩10分くらいかかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数30年超えてますが、タイル貼りで綺麗です。
オートロックなどはありませんので、セキュリティとしては弱いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニー側が駐車場と低層の幼稚園なので見晴らしは良いです。
床の段差が沢山あるので、バリアフリーの観点からはマイナス点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にドラッグストア、徒歩20分圏内に3つスーパーがあり便利です。
強いて言えば、目の前のドラッグストアの薬以外の品揃えは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園はすぐ横、小学校、中学校までは徒歩20分圏内です。歩道もしっかりあって安心です。
特に見当たりませんが、すぐ裏が幼稚園なので子供達の声などが良く聞こえるのを騒音と考えるとうるさいといえます。私は気になりませんが。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
市街地にも行きやすい。ゴミ出しが夜からはできないので朝イチに出しに行かなくてはならないので生活リズムが整う。
JRの駅までは少し距離がある。高速バスは県庁前から乗らなければならないので、少し距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かで良い。後ろに保育園があるが、好印象。
朝の通勤時間帯は車と自転車が行き交う。小さい子どもがいるとちょっと心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
階段、エレベーター共に完備。ポスト、駐輪場なども普通に使える。
管理人が常駐しているわけではないので防犯面はそこまで行き届いていない。たまに宗教勧誘が来る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
家族3人で十分な広さ。バリアフリーが特化しているわけではないが、小さな子供がいても不便ない。
床がきしむ箇所がある。換気扇が異音を発する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
家の前にドラッグストアがある。夜遅くまで営業している。
コンビニエンスストアが少し遠い。歩いて10分ほどかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園がマンションの真後ろにある。徒歩1分ほど。
診療所も数はあるが、口コミがそこまでよくないのが懸念。
2024年08月 メリット
交通利便性
バス停が近くにあり、駅から移動する際に便利
電車の本数が少なく、待たなければいけない時間が多い
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニやスーパーがあり、待ち時間を有意義に過ごすことが出来る
駅構内にはお店が無いため、少し歩かなければ買い物ができない
飲食店の充実
少し歩けば、様々な飲食店があるため便利である
あまり有名なお店は無いため、駅集合が賑わっているとは言い難い
暮らし・子育て環境の充実
周辺に高校が多いため、この駅から通える学校は選べるほどある
高校生等の使用が多いのに、本数が少ないため電車内が満員
治安
部活帰り等の夜でも、防犯カメラもあるため安心
人の行き来が少ない時間は、薄暗い雰囲気のためすこし怖い
コストパフォーマンス
駅周辺ではない店舗と変わらない印象で、良い
特別安いわけではないため、わざわざ買おうとは思わない
交通利便性
通勤・通学で利用される方が多くみられ利用しやすいです。駅員さんもいらっしゃり親切です。
時間によっては、込み合います。ベンチが少ない。
生活利便施設の充実
病院が多くみられます。特に歯科が多いかと思います。駅すぐに薬局、スーパーもあり便利です。
案内所や交番があると充実すると思います。私はよく道を聞かれます。私が気づかないだけで近くにあったらごめんなさい。
飲食店の充実
美味しいかはおいておき、一通りあると思います。弁当やパン、飲食店も。
スーパー以外に飲食店でもテイクアウト商品の扱いをするお店が増えてきましたが、時代の流れか閉店するお店もちらほら。買いに行けるお店の種類が減ってきたのが残念に思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーター、エスカレータあります。手すりも。
清掃の方は見かけますが、トイレをもう少し改善してほしいです。
治安
日が暮れてから利用することは少ないですが、利用する方が多く、人がいるという点では暗さへの不安は軽減されると思います。
夜に利用することは少ないですが、暗さは感じました。
コストパフォーマンス
マンション等、賃貸が多く、現在も建築中のものもあります。
家と家との間隔が狭いです。また駅近もあり家賃高め。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。