サーパス水前寺2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩10分 熊本市電健軍線/水前寺公園駅 徒歩13分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年1月
総戸数27戸
小学校区域砂取小学校
中学校区域出水中学校
専有面積60.55m² ~ 87.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス水前寺2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーパス水前寺2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス水前寺2を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、熊本県熊本市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、熊本県熊本市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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サーパス水前寺2の売却ガイド

サーパス水前寺2は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は水前寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス水前寺2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス水前寺2を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水前寺駅まで徒歩10分
  • JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩10分
  • 熊本市電健軍線/水前寺公園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 砂取小学校
  • 中学校区: 出水中学校

サーパス水前寺2に関するよくある質問

サーパス水前寺2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス水前寺2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス水前寺2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサーパス水前寺2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス水前寺2はどのような物件ですか?

サーパス水前寺2は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水前寺駅徒歩10分。築2004年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス水前寺2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水前寺公園駅に対する口コミ】路面電車の路線が複雑でないので、わかりやすいです。バスも走っているので使い分けることができます。とにかく閑静で、品の良い方ばかり住んでいます。高級住宅地なので土地の価格は下がりにくいと思います。
【水前寺公園駅に対する口コミ】路面電車は混んで座れないことが多いです。賃貸に住んでおり、とても高かいと感じました。雰囲気にこだわりがなければ、スーパーが近い庶民的なエリアの方が住みやすいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
【水前寺公園駅に対する口コミ】クリニックが多く、病院は心配ありませんでした。県立図書館もあります。怖いと感じたことはありませんが、観光地があるのでいろいろな方が出入りし、安全とも危険とも考えられます。昼間の雰囲気はとても閑静です。
【水前寺公園駅に対する口コミ】スーパーがとても遠いので徒歩だとかなり厳しいです。夜は一本道を入るととても静かで寂しい雰囲気です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【水前寺公園駅に対する口コミ】個人のお店がポツポツあります。馬刺しや焼酎をリーズナブルに楽しめます。
【水前寺公園駅に対する口コミ】あまり子連れ向けのお店はありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【水前寺公園駅に対する口コミ】公立でも評判の小学校があります。ICTに非常に力を入れていました。水前寺公園一帯、本当に水が美しく、公園が多い素敵な場所でした。
【水前寺公園駅に対する口コミ】自転車通勤者が爆速で歩道を走るのでかなり気をつけなければいけません。車も多く横断歩道も気が抜けません。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水前寺公園駅に対する口コミ】乗り場が狭くない。 人の乗り降りが多くない。 交通の利便性を考えると安いのかもしれない。
【水前寺公園駅に対する口コミ】乗り場までの信号待ちがやや長い。 両側車の通りが多く子供には危険。交通の利便性以外をを考えると高いのかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【水前寺公園駅に対する口コミ】最寄りなのでよく利用するが特に不便はない。不審者や不労者を見かけない。 安全な街だと思う。
【水前寺公園駅に対する口コミ】周りにある程度の種類の店や施設はあるが、公園以外に利用したことがない。強いてあげるならば、時折暴走族が出現する
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【水前寺公園駅に対する口コミ】焼肉、ラーメン、焼き鳥、コンビニまで様々ある。
【水前寺公園駅に対する口コミ】焼肉、ラーメン、焼き鳥、コンビニまで様々あるが利用しようと思ったことがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【水前寺公園駅に対する口コミ】病院(小児もある)や塾もあるため子育てには充実している。
【水前寺公園駅に対する口コミ】子供の頃インフルエンザになった時くらいしか病院は利用しないため近くなくてもいい。
2023年05月 メリット
交通利便性
複数線路とまる、電車の本数は1時間に3、4本。バス停やタクシー乗り場は近くにある。
待合室が少し狭い。曲がるところも狭く人が多いとぶつかる可能性があるので注意
生活利便施設の充実
徒歩一分にゆめマート、ドラッグストア、五分くらいでセブン、ローソン、郵便局がある。とても便利
もし可能であれば若者向けのお店があればもっと潤うのではないかと思う
飲食店の充実
タピオカ屋が日中開いている。学生さんは安くなるようで人気みたいです
夜食のみのお店が周りに多く、昼はあまりおすすめしない。会社員さんが多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校はしないということもあり、何校もある。みんな可愛く優しい
エレベーターが少し古くてこわい。エスカレーターを利用した方が良さそう
治安
昼はそんなに混んでいない。休日は利用者が多いようでたまに混む
生意気な子供がいる。酔っぱらいはあまりいない
コストパフォーマンス
高いマンションがおおい。立地がいいため高めである
あまり高齢者には優しくない。若者向けの家が多い
交通利便性
観光スポット(水前寺公園)へのアクセス良好。タクシー乗り場あり。市電へも徒歩圏内で便利。
強いて言えば夕方は目の前の道路が片側一車線で混みやすい。
生活利便施設の充実
薬局が入っています。徒歩圏内にディスカウントストアや病院もあり。
強いて言えば道路は広くなく混みやすいです。
飲食店の充実
カフェ、ケーキ屋さん、スーパーも近くにあります。
強いて言えば、コンビニに少し距離があります。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校も多いです。公園にはトイレがあるところが多い。
強いて言えば保育園は待機が多いかもしれません。
治安
駅が大きいので夜も比較的人通りはあると思います。
強いて言えば交番が駅近くにはありません。
コストパフォーマンス
土地は高いと思いますが、マンションが多く選びやすいです。
戸建ての場合土地探しが難しいかもしれません。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。