サーパス新潟駅前レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩5分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区米山1丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年12月
総戸数83戸
小学校区域新潟市立笹口小学校
中学校区域新潟市立東新潟中学校
専有面積61.33m² ~ 83.71m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス新潟駅前レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス新潟駅前レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サーパス新潟駅前レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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サーパス新潟駅前レジデンスの売却ガイド

サーパス新潟駅前レジデンスは新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数83戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス新潟駅前レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス新潟駅前レジデンスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩5分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立笹口小学校
  • 中学校区: 新潟市立東新潟中学校

サーパス新潟駅前レジデンスに関するよくある質問

サーパス新潟駅前レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス新潟駅前レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス新潟駅前レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサーパス新潟駅前レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス新潟駅前レジデンスはどのような物件ですか?

サーパス新潟駅前レジデンスは新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩5分。築2015年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス新潟駅前レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新潟駅に対する口コミ】新幹線への乗り換えがとてもスムーズに出来ます。白新線は20分ほど待てば次の電車がきます。駅から少し歩くとホテルや買い物できる場所が多くあって住みやすいと思います。
【新潟駅に対する口コミ】白新線は少しの雨や風などで遅延だったり運行停止になったりします。住宅街までは駅からすごく遠いです。バスがありますがそれでも遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】とても大きいデパートと本屋があります。ドラッグストアもあり、コンビニも多いです。駅前に交番があります。たまに警察官の方が駅を歩いていたりします。
【新潟駅に対する口コミ】本屋とデパートの距離が離れていたり、コンビニも近くに集中していて、同じ企業のコンビニがすぐ近くにあったりします。工事中のため道がややこしくなっていたり、遠回りをしなくてはならないこともあります。なので、混むところはとても混みます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】改札を出てすぐのところにパン屋とコンビニがあります。
【新潟駅に対する口コミ】お弁当を買う場所があまりありません。というかどこにあるのか分からないというような感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新潟駅に対する口コミ】エレベーターが各ホームにありますし、スロープもあります。 多目的トイレ等もあります。
【新潟駅に対する口コミ】周りに幼稚園保育園は見かけない気がします。わかりづらいところだったりもします。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
かなり近い、東横さんがおいしい、駅まで徒歩10ふんかからないのでかなりよい!近くのドンキもかなり重宝する
東横のニオイが気になりそう、目の前が一方通行
2022年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新潟駅まで徒歩5分程度であることが最大の魅力。
南向き住戸で室内は明るいと思われるが、大通り沿いであるため排気ガス等の影響が心配。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
新潟駅の南口からすぐで、けやき通り沿いなど、駅周辺、主要道路など様々、外食するところがたくさんあり、どこも美味しいです。
新潟駅南口には、ドンキホーテはありますが、スーパーはイオン、原信、うおろくなどがありますが、どこも少し距離があるので、車か自転車が必須です。
2024年07月 メリット
交通利便性
使いやすい!お店もたくさんあって良い新潟駅は色んなとこに行けていい
スイカが買えなかった時期がある無料新聞がうざい
生活利便施設の充実
昔に比べて充実してるドン・キホーテも買い物しやすくなった
知らないおばちゃんにナンパされる(笑)エグいって
飲食店の充実
わからない笹団子とか名物品がたくさんうられている
わからないでもパン屋さんとかが多いからもう少しごはん屋さんがほしい
暮らし・子育て環境の充実
わからない正直あまり知らないが田舎より都会だと思う
わからないみんな優しいからデメリットってあるのかな?
治安
住みやすい比較的治安が良いと思うオススメ駅も綺麗
たまにホームレスがふらついてる臭い人がまれにいる
コストパフォーマンス
交通の便の良さと安いところを探せば田舎だからたくさんある
わからないでも田舎より明らかにうるさいと思うが
交通利便性
現在改装中だが南口と万代口の行き来が以前よりしやすくなった。
新しい構内に慣れたいないため、よく迷子になる。待ち合わせするには少しわかりにくいかもしれない。
生活利便施設の充実
アパレル、ドラッグストア、電気屋など充実している。期間限定ポップアップも開催されている。
ポップアップストアの広告をもっと大々的にして欲しい。開催に気づかないこともある。
飲食店の充実
カフェ、パン屋、おしゃれなランチや、飲み屋、定食屋など充実している。価格もリーズナブルなお店から接待に使える格式あるお店など幅広くある。
日曜日の夜に営業してるお店が増えるといいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
市内の高校にこの駅から電車やバスが出てるので通いやすい。
バスの本数がもっとあるといい。帰宅ラッシュ時は学生でとても混雑する。
治安
万代口と南口共に近くに交番があり、よくパトロールをしている。
万代口は飲み屋が多いので夜の時間帯は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
駅近でほぼ買い物も揃うので暮らしやすいと思う。
家賃が高め。公共交通機関で移動もできるが車も必須のため、駐車場代がかかる。
交通利便性
周りにタクシー乗り場があり、雨の日でも簡単に新潟駅に向かうことができ、電車の本数が多いところ
強いて挙げれば朝7時30分くらいの混雑状態が気になる
生活利便施設の充実
駅の中にドラッグストアなどの必要最低限のお店があること
強いて挙げれば本屋などのあったらいいなぐらいのお店がすくない事が気になる
飲食店の充実
駅の中にラーメン屋さんなどのお店がたくさんあること
強いて挙げればお店の数があなりおおいイメージがないということが気になる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターの設備が多いこと
エスカレーターにたまに虫の死骸などがついていること
治安
みんなが歩くところにゴミが全く落ちていなくて綺麗だということ
エスカレーターなどの掃除をするのが難しい所にゴミがたまに落ちているということ
コストパフォーマンス
駅の近くになることで交通の便がよくなるということ
駅に近いと言うこともあって家賃がとても高い

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。