サーパス新潟駅サウスガーデンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩10分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区南笹口1丁目6-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年7月
総戸数70戸
小学校区域新潟市立笹口小学校
中学校区域新潟市立東新潟中学校
専有面積66.04m² ~ 91.89m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店吉原組共同企業体
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス新潟駅サウスガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、新潟県新潟市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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サーパス新潟駅サウスガーデンの売却ガイド

サーパス新潟駅サウスガーデンは新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス新潟駅サウスガーデンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス新潟駅サウスガーデンを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩10分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立笹口小学校
  • 中学校区: 新潟市立東新潟中学校

サーパス新潟駅サウスガーデンに関するよくある質問

サーパス新潟駅サウスガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス新潟駅サウスガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス新潟駅サウスガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス新潟駅サウスガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス新潟駅サウスガーデンはどのような物件ですか?

サーパス新潟駅サウスガーデンは新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩10分。築2019年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス新潟駅サウスガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
サーパス新潟駅サウスガーデンへはJR新潟駅から南へ10分のところにあります。
県庁所在地にありますので人通りが多く、騒音が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションから南へ約1キロメートルのところには鳥屋野潟があり、北へ約1.5キロメートルのところには新潟県を代表する河川である信濃川が流れています。
周辺には気軽に行ける公園が少ないのが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
白色を基調とした、非常にモダンな外観が印象的です。最先端のセキュリティーシステムを導入していますので、安心して生活できます。
高機能ほど操作が難しい面もあるのが難点です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンや洗面台、浴室換気乾燥機などの住宅設備は完全装備。お洒落でしかも広々とした高級感溢れる室内となっています。
高層階ほど日差しが強くなるのがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄駅であるJR新潟駅には「PLAKA」といった商業施設をはじめ、「ドンキホーテ」といったショップなど数多くあります。
商業施設が非常に多いため、休日ともなりますと多くの人で混み合います。
暮らし・防災・子育て ★★★
JR新潟駅には新潟えきなかこども園があり、また駅から南側すぐのところには笹口小学校があります。マンションの近くには遠藤胃腸科内科医院などクリニックも多くあります。
強いて挙げれば、産婦人科があまりないのが少し残念です。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟市の各方面への電車(越後線・白新線・信越線)やバスが出ている為アクセスが良い。またタクシー乗り場もあり昼間でも深夜帯でも簡単にタクシーを捕まえることができる。家賃はやや高くなるけれど周辺施設や各方面へのアクセスを考えれば妥当だと思う
【新潟駅に対する口コミ】強いて挙げれば各路線の電車の一時間辺りの本数がもう少しあれば良いと思う繁華街の側なので週末は夜中でも外の音が気になる事がある
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新潟駅に対する口コミ】各大手のコンビニやドラッグストア、大手の家電量販店(ビッグカメラ、ヨドバシカメラ)他にも地域の特産品を販売している店等があるので買い物には不自由しない南北の出口近くに交番があり昼夜問わずパトカーが巡回しているので治安は良い
【新潟駅に対する口コミ】駅のすぐそばにスーパーマーケットのようなお店があれば普段の買い物を済ます事ができるのでもっと便利になると思う歓楽街の近くということもあり朝型はゴミや吐瀉物があったりして気になる事がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟市の中心にあるのであらゆるジャンルの飲食店があり中には「ここ屋」や「さば亭」といったリーズナブルで美味しいお店もある
【新潟駅に対する口コミ】逆に良いお店が多すぎて何処に行くか決めにくかったりする
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅には段差になっている部分にスロープと手すりが設置されている事と車いす用のエレベーターも設置されている
【新潟駅に対する口コミ】公園が無いわけではないが遊具が少なかったり狭かったりするのでもう少し設備の充実した公園があれば良いと思う
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南側に高い建物がなく、日当たり良好、風もよく通ります。窓を閉めると特に静かで、雨が降っていることも気づかないほどです。バルコニーも広く、雨はほとんど入ってこないです。上下隣の住民の音もほとんどないので、快適です。平置き駐車場も便利です。
雪が降った際は、自分の駐車場の区画の雪かきは必須です。マンション入り口から、エントランスまで少し距離があります。また、道路に出るときは一方通行なので、駅方面に出る際は少し遠回りかもしれません。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
新潟駅南口から徒歩10分の場所にあります。
3路線を利用できるので、朝は電車が混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新潟バイパスという幹線道路が近くにあるので、車での移動に便利です。
近くに商業施設が多くあるので賑やかそうな感じがします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
来訪者があった際にメールで知らせるなどセキュリティ面が充実しています。
共用施設の種類がもっとあればいいのになと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンやお風呂、トイレなどの水回りの設備が充実しています。
寝室には収納が充実しているので、リビングにも収納があればいいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
PLAKA 1やCoCoLo新潟南館などの商業施設が充実しています。
食料品などをリーズナブルに購入できるスーパーなどが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
新潟市立笹口小学校がマンションの近くにあります。
共働きなので、もっと保育園が充実して欲しいです。
2022年12月 メリット
交通利便性
文句なしにバス乗り場、タクシー乗り場が充実していると思います。
強いて言うなら、迷うことぐらいでしょうか。
生活利便施設の充実
病院以外、基本的な公共施設が建ち並んでいます。ドラッグストアがあるのは嬉しい限り。
東京都心同様、どうしても建物が建ち並んでひしめき合っているので、息詰まります。地方ではない限り、仕方ないことです。
飲食店の充実
居酒屋は充実しているし、ファストフード店も目立ってます。
ファミリーレストランを期待している方には残念かも。建設されれば大したものです。
暮らし・子育て環境の充実
騒々しさを我慢するか、駅周辺から離れれば子育て環境は少しでも良く感じるかも。
慣れている方には何でもないでしょが、ひしめき合っている建物で窮屈に感じるし、騒々しいので安心して子育てはしにくいと思います。
治安
風俗店などの客引き行為は以前に比べて減りました。酔っ払いもコロナ渦以降、少なくなりました。
騒々しさは嫌でも感じてしまいますが、横暴な人間がいない限り、まだ安心出来ます。
コストパフォーマンス
駅周辺に住んでいる方にとっては、車を使わない限り、交通面のコストパフォーマンスは申し分ないと思います(バスやタクシーがあるので。但しタクシー料金は高い)。
強いて言うなら、タクシー料金が高いですね。全国がそうだと思いますが。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。