サーパス新屋敷東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/熊本駅 バス26分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区大江1丁目9-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年7月
総戸数12戸
小学校区域熊本市立大江小学校
中学校区域熊本市立白川中学校
専有面積81.25m² ~ 85.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社合人社計画研究所

サーパス新屋敷東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス新屋敷東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サーパス新屋敷東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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サーパス新屋敷東の売却ガイド

サーパス新屋敷東は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数12戸、7階建の建物です。

最寄り駅は熊本駅です。

現在、URICOにはサーパス新屋敷東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス新屋敷東を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熊本駅が利用可能
  • JR鹿児島本線
  • 熊本駅 バス26分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立大江小学校
  • 中学校区: 熊本市立白川中学校

サーパス新屋敷東に関するよくある質問

サーパス新屋敷東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス新屋敷東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス新屋敷東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス新屋敷東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス新屋敷東はどのような物件ですか?

サーパス新屋敷東は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス新屋敷東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】新しくアミュプラザも出来て最高です!今みでになかったグルメからファッション、コスメまで全て揃ってます。外には噴水があったりベンチがたくさんあり、時間がある時は癒されながらゆっくり待つことができます。ぜひ利用してみて欲しいです。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて挙げるなら駐車場が有料であるところでしょうか。でも比較的安い方だと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅とアミュプラザクマモトと繋がっている為、お買い物がすぐ出来ます。店舗もお子様から年配の方まで楽しめるお店やお食事、ゲーム、お土産などなど沢山の店舗があります。アミュからすぐ新幹線入り口に行く事ができ、とっても便利です!
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】特に思い浮かびませんが、場所が分かりにくく何階になんの店舗があるのかなどがわかりにくい為、何回も登り降りした時がありました。 ところどころにマップをつけてわかりやすくすれば、良くなるのではないのでしょうか。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】近年、熊本駅では改修工事が行われたため、駅構内に飲食店が併設されており、観光客にとってお土産を買う良い施設である。また、駅の隣で大型商業施設の工事が進行中であり、工事の進捗を毎日観察できるのが非常に面白い。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】この駅のホームは屋外にあり、夏は非常に暑く、冬は非常に寒いため、電車の待ち時間は苦痛である。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅の向かいに図書館があるので、待ち時間がある時などに利用できます。都心部までは、市電が通っているため、交通の便はとても良いです。駅の表の道は大通りなので、夜道は暗くなく遅くなっても安心です。駐輪場がとても広いです。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】近くにスーパーがあまりないです。また、駅に着くまでに坂があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
鹿児島本線だけでなく、豊肥本線、九州新幹線の路線も通っている。
熊本駅と言いながら中央区ではなく西区にあるため、誤解を招くことがある。また、サクラマチクマモトや下通、上通などがある、熊本で「まち」と言われるような場所とは少し離れたところにある。
生活利便施設の充実
駅の隣にアミュプラザ熊本がある。また付近には東横インがあったり、図書館や予備校がある。よかもん市場とアミュプラザ熊本が駅に隣接しており、観光客の時間つぶしに良さそう。アミュプラザ熊本にはお高めの店もあるが、ハローデイというスーパーやゲームセンター、若者向けの服屋やコスメショップもあるため、客層は広めな印象がある。
熊本駅は熊本県の主要駅だが、その駅を擁する西区自体、東区ほど商業施設は多くない。駅から目に見える範囲でホテルやアミュプラザ熊本などがあるにはあるが、駅のすぐ裏側には小学校や住宅街があったりするため駅から少し歩くなりしないと店にたどりつけないように感じる。福岡の博多駅周辺などと比べると、主要駅にもかかわらず周りがあまり発展していないという印象を受けた。
飲食店の充実
熊本駅の隣によかもん市場とアミュプラザ熊本があり、飲食店やフードコート、臨時で出店してる食べ物屋など、飲食面は充実している印象。
強いて言えば、よかもん市場にある飲み屋には店と通路の仕切りがないため、いっぱい人が入っている時に横を通るとお酒臭いことがある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター・エスカレーターあり。(駅改札内、アミュプラザ熊本内にも)
駅のトイレが遠い。駅を利用する人はアミュプラザ熊本の1階か、改札内か、よかもん市場かの3択になるが、アミュプラザは10時からしかあかないため、よかもん市場のトイレは朝混んでいる印象がある。朝、今すぐには改札に入りたくないがトイレに行きたいという時、凄く不便に感じる。
治安
駅前に交番あり。警備員もたまにうろうろしているのを見かける。店も多く、客、職員共に多いため、犯罪は少ないのではないか。夜は利用しないのでわからない。
通路と仕切りのない飲み屋がよかもん市場にあるため、夜その店舗の横を通るときは変な人に絡まれないか不安になるかも。アミュプラザ熊本側の降車場付近を自転車に乗ったまま通過していく人がいて、ちょっと危険。幼い子供を連れて歩く時は注意。
コストパフォーマンス
駅の近くに住んでいるが、バスで数分で駅まで着くし、熊本駅から市電で20分くらいでサクラマチクマモトや下通周辺まで行けるので、助かっている。アミュプラザ熊本には、自分の好きな店がたくさん入っているので、学校帰りに息抜きを出来てとてもよい。
熊本駅から出るバスの本数がもっと多くなればなぁと思う。
交通利便性
新幹線も通っていて、市電などもあるから交通の便がとてもよい。
JRの駅近くにバスの乗り場の詳細がなくとても迷った。
生活利便施設の充実
歩いて1分もしないくらいの近さにアミュプラザ熊本やビックカメラがあるので、何か欲しいものがあったらそのどちらかにいけば大体の物はある。
強いてあげるとするならばどこに何があるかなどの看板をもう少し分かりやすくしてほしい。
飲食店の充実
近くにアミュプラザがありその中に飲食店があったり、改札の目の前の施設にもたくさん飲食店がある。
強いて挙げれば、この近くのどこにこの飲食店があるという様な看板がもう少し分かりやすくしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
近くには学校などもあるが熊本駅周辺は夜も明るいので暗い所を通る心配がないと思う。
明るいが故に、酔っ払いなどが少し多いかもしれない。
治安
近くに繁華街はないので、酔っ払いやキャッチが多くはない。
熊本の中では人が多い方なので、色々な人間がいる。
コストパフォーマンス
物価は東京などに比べたら安いと思う。新幹線があるので遠出もしやすい。
東京などの都会と比べると終電の時間が早い。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。