サーパス新室見2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩20分 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 バス5分 西鉄バス「石丸二丁目」バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市西区石丸2丁目5-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1993年3月
総戸数60戸
小学校区域石丸小学校
中学校区域下山門中学校
専有面積61.91m² ~ 73.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社長谷工コミュニティ九州

サーパス新室見2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サーパス新室見2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サーパス新室見2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス新室見2を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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サーパス新室見2の売却ガイド

サーパス新室見2は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数60戸、5階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはサーパス新室見2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス新室見2を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サーパス新室見2に関するよくある質問

サーパス新室見2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス新室見2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス新室見2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサーパス新室見2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス新室見2はどのような物件ですか?

サーパス新室見2は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩20分。築1993年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス新室見2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
姪浜駅は生鮮食料品店やパン屋、コンビニ、飲食店もあり、とても便利。
強いてあげれば駅ビルから本屋さんがなくなるのが残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★
バス停が近くて天神やPayPayドームに行くのに便利。座っていける。治安が悪いという話は聞いたことがない。
幹線道路や高速の入り口に近いこともあり、夕方など付近の道路が混雑することが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがいい方で共用部もきれいに掃除してある。定期点検など建物自体の管理も行き届いている。
ゴミ捨てはなるべく階段を使わなくてはならないので上階だと階段が面倒かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たり、眺めがよく、上階は開放感がある。水栓などが旧式だったので新しいものに換えたらより使いやすくなった。
築年数が経っているのでそれなりに古さがある。(リノベーションしてある部屋は別) 部屋に段差があるので、つまずきに注意が必要。記録的な大雨の際、窓枠から水が漏れたことがるが普段は困ることはなかった。北側が共用廊下のため、北の部屋にエアコンが設置できないのはデメリット。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが近くにあるので日常のちょっとしたものやATMには困らない。車があればあちこちのモールに行きやすいし、駅の近くまで出れば飲食店も多い。
大きなスーパーが近くにないので、普段の買い物に自転車や車が必要になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな病院が近いので安心感はある。10分ほど歩けばクリニックなどもいろいろあり、困らなかった。
救急車の通る頻度が高い。子どもたちが遊べる大きな公園が近くにないのは残念。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】福岡市中心部の天神へは13分、博多へは19分で行くことができる。始発駅の為、確実に座ることができる。駅に商業施設が併設されており、スーパーマーケット、ファストフード、ドラッグストア、お土産店、一通りの買い物ができる。
【姪浜駅に対する口コミ】商業施設が20~22時位で閉店してしまうため、夜遅く働いている人にとっては利用できない場合がある
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
国道から入ってすぐなので、車でのアクセスは良好です。最寄りの地下鉄姪浜駅まではすぐ側の石丸2丁目バス停からアクセス可能です。
やや交通量の多い歩道のない道を少し歩かなければならないので、注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩10分圏内に郵便局や小学校、総合病院もあるため、生活しやすいと思います。
自治会活動で防犯活動も行っているので、治安面での大きな不安はありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
月曜日から土曜日まで管理人が常駐しています。
築年数なりの古さはありますが、外観やエントランスはきれいに保たれています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の段差はなく、バリアフリー化されています。リビングは南向きで日当たり良好です。
築年数なりの古さはありますが、内部の設備は状況に応じて新しくなっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺にはうどん、焼き鳥店、しゃぶしゃぶなどの飲食店が充実しています。車で10分程度の位置にショッピングモール「木の葉モール橋本」があります。
スーパーが徒歩圏内になく、基本的に車を使用することになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
石丸小学校まで徒歩5~10分、総合病院の白十字病院も徒歩圏内で、子育て世代には安心です。
マンションのすぐ側に小さな公園がありますが、猫が糞をしています。
2025年10月 メリット
交通利便性
天神まで20分かからずに行けて自然も近い
特に感じません。買い物施設もたくさんあります。
交通利便性
姪浜が発着の地下鉄では基本的に人が少ない。駅ナカに直結で帰り等の買い物に便利。都心部までは20分くらい。タクシー乗り場混むことがほぼ無く、毎回1台以上止まっている。
住みやすい地域な事もあり、駅周辺の人がおおい。改札までの道のりが人が多いことがある。
生活利便施設の充実
ドライビングスクールがあったり、ウエストコートで買い物食事をしたり、循環バスでヒナタの杜(温泉)やマリノアシティ(大きな商業施設)などに無料で行ける
子連れの世帯が多く自転車が多いので危ないと感じる時がある。
飲食店の充実
駅から五分くらいのところにスターバックス、焼肉、ファストフード、大抵の飲食店が揃っている
飲食店のチラシが多いこと。ピザ屋がありすぎてどこで頼んでいいか分からない。
暮らし・子育て環境の充実
子連れ世帯が多いので、子どもがいる人は住みやすいとおもう
保育園の空きがない。常に順番待ち。ほんとにラッキーで入るかやっと順番がきて入れるか。
治安
たまに酔っぱらいの声が聞こえるくらいで基本静か
高速道路や近くに病院が多数あるため救急車がおおい
コストパフォーマンス
広くて安い物件が多い方だとおもう。電線が地下にあるため高いところは高い。
家の購入を勧めてくる会社の人がよく居る。
交通利便性
天神から20分かからず行ける。混んでいない。
電車代が高い。交通費が高くつくので家族では使わない
生活利便施設の充実
スーパーが近くにある。ドラッグストアもある。
車が多くて、バスも多く混雑しているので停めにくい。
飲食店の充実
駅ナカモールにロッテリアがあり、待ち合わせによい。
店が狭い。子供と一緒に入れる店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
習い事の教室がたくさんあるので、興味に合わせられる。
送迎付きが少ないので、共働きは通わせにくい
治安
夜は静かに過ごせます。落ち着いて眠れます。
たまに暴走族が走り、バイクのうるさい音が聞こえる。
コストパフォーマンス
通勤時間、町へのアクセスが便利。大型ショッピングセンターもあるので、遠出しなくてもよい。
家賃が高くて、狭いところが多い。駐車場も狭い。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。