サーパス常盤平の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/五香駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県松戸市常盤平6丁目29-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年1月
総戸数120戸
小学校区域松戸市立牧野原小学校
中学校区域松戸市立常盤平中学校
専有面積61.60m² ~ 114.57m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス常盤平を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス常盤平を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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サーパス常盤平の売却ガイド

サーパス常盤平は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数120戸、9階建の建物です。

最寄り駅は五香駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス常盤平の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス常盤平を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五香駅まで徒歩9分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/五香駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立牧野原小学校
  • 中学校区: 松戸市立常盤平中学校

サーパス常盤平に関するよくある質問

サーパス常盤平の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス常盤平には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス常盤平の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス常盤平の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス常盤平はどのような物件ですか?

サーパス常盤平は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五香駅徒歩9分。築2003年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス常盤平には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
新京成線常盤平駅まで徒歩約10~15分でアクセス可能。 (自転車では10分《駐輪場が西友に有料で使用可能。) 電車も通勤時間帯は松戸行は混雑しているが、 京成津田沼・千葉中央行は比較的空いている。 五香駅も徒歩で通勤可能。
常盤平駅が閑散としてきている。(以前はマクドナルドや100均があったりした。)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に金ケ作公園がある。 子供がいる方は最近遊具も充実し、野球をするグラウンド、小学校のマラソン大会に使用されたりするので 十分に遊べる環境である。 又、高齢者の方に向けたトレーニング遊具もある。 コロナ過前には夏に盆祭りも行われていた。常盤平市役所にも近い為、図書館の利用も容易に出来る。
強いてあげれば、低い位置に建物がある為、雨量が多いとき、公園前の道路が浸水する恐れがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラ○ 有人管理○ wオートロック○ 宅配ボックス 有り 清掃管理の方がいるため、とても綺麗。 小型ペットなら飼育可能だったはずです。(セキュリティー前にシャワー完備)
エレベーター 一台 駐輪場 立体駐車場ですが、上階だと降りてくるまでの時間を要する。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはよく、日中は電気不必要。 マンション入口もバリアフリー
強いてあげれば、エレベーターがもう一台あってもいいのかと
買い物・飲食店充実度 ★★★
西友へ買い物いけば基本何でも揃います。 駅前のスーパーも気軽に立ち寄れて然程高くないです。
飲食店が少ない。 (個人的に常盤平駅の周辺にあるサフランが人気のパン屋さんでお気に入りです。)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園・小学校・中学校も徒歩圏内にあるので、とても子育てにはもってこいの立地。 常盤平市役所の中に図書館もよく使用していた。
強いてあげれば少し高齢者の割合が周りに多い気がする。(近くに団地がある為) だが、マンション住民はファミリーの方が多いのでさほど気にならない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五香駅に対する口コミ】近くに大規模な集合住宅があったり、この駅から出るバスで通学する高校生もいますので、利用客はそれなりに多いです。 駅自体には古さを感じますが、その割にはよく管理されていると感じます。構内にATMやパン屋、小さな書店などもあり、利用しやすい駅だと思います。
【五香駅に対する口コミ】駅構内の照明が、全体的に暗いように感じます。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
二つの駅をあるいて利用することができます。
多少治安が悪い気がします。飲み屋が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
お店が多いコンビニなどドラッグストアとかもあり学校も近くにありで人通りあります。
点灯があまりないので治安が少し悪いひったくり多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラちゃんあり管理人がいて管理してくれる。
消防署が目の前で時間問わずそれなりの音がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高い、床暖ある、浴室乾燥機あります。
消防署が目の前で時間問わずそれなりの音がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
いろんな店が多いコンビニ、薬局、スーパー。
店が多い分チラシが多い、周辺道路が多少渋滞する。
暮らし・防災・子育て ★★★
はなみずき保育園は遅くまでやつてくれるので働く人にはありがたいです。
公園は小さいのが転々とありますが、遊具があまりなく、夜は真っ暗なので自由実してほしいです。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
おみせがいろいろあってとてもよいとおもう
すこしちあんがわるいところがあるとおもう
交通利便性
新京成電鉄が利用でき、松戸駅まで約10分と近く、津田沼にも約35分程度で行けます。また新鎌ヶ谷駅まで4駅で、東武野田線や北総線といって他の鉄道路線に乗り換えることで、さらに交通利便性を高めることができると思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
朝の通勤時間帯は、特に松戸駅方面については、多少混雑していると思います。
生活利便施設の充実
駅ビルにコンビニ、ダイソーが入っていて、その他、駅周辺にはスーパー(ヨークマート、ベルクスなど)や商店街(サンロード五香商店街)があるため、生活必需品を買いそろえることはできると思います。
駅周辺には大きなショッピングセンターが必要があれば、他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。また駅東口側については、やや商業施設が少ない印象があります。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内にファミレス(ガスト)があります。また駅ビルの中に、なか卯、すき家、コージーコーナー、鳥貴族といったチェーン店があり、また商店街の中にケンタッキーもあります。
ファミリー層が多く住んでいる割に、ファミリー層が利用できるファミレスなどの飲食施設が少ないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園が設置されています。また駅から徒歩5~6分にあるやまぶき公園は、大きめ明るい雰囲気のする公園で、遊具が充実し、子供が喜んで遊んでいる他、高齢者の方の散歩や休憩場所として利用されています。
道路事情が多少悪く、特に雨の日などは渋滞して、バス利用の際には不便に感じるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、ごみも落ちておらず、綺麗に整備されています。特に駅西口側は、地元住民が多く利用、人通りも多く明るさもあるサンロード五香商店街があるため、治安はいいと思います。
駅から離れた住宅街に入ると街灯が少なく暗いと感じ、夜道が怖いと感じるかもしれません。また駅前に居酒屋が多くあり、酔っ払いが多少いるかもしれません。
コストパフォーマンス
駅ナカ、東口、西口にそれぞれコンビニ(セブン)があり、その他スーパーや商店街、ドラッグストアがあって、駅周辺で生活必需品が揃うと思います。交通利便性もよく、ファミリー層が多く閑静な住宅街が広がっている住みやすさも感じる地域で、コスパはいいと思います。
生活必需品以外の物資を購入する場合、やや不便に感じる可能性があると思います。またファミリー層が利用する飲食施設がやや少ない印象があるため、利用を考えた場合に不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。