サーパス小鶴新田駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/小鶴新田駅 徒歩1分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年8月
総戸数51戸
小学校区域仙台市立新田小学校
中学校区域仙台市立東仙台中学校
専有面積69.79m² ~ 85.86m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス小鶴新田駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮城県仙台市宮城野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宮城県仙台市宮城野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス小鶴新田駅前を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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サーパス小鶴新田駅前の売却ガイド

サーパス小鶴新田駅前は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数51戸、8階建の建物です。

最寄り駅は小鶴新田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス小鶴新田駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス小鶴新田駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小鶴新田駅まで徒歩1分
  • JR仙石線/小鶴新田駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立新田小学校
  • 中学校区: 仙台市立東仙台中学校

サーパス小鶴新田駅前に関するよくある質問

サーパス小鶴新田駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス小鶴新田駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス小鶴新田駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサーパス小鶴新田駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス小鶴新田駅前はどのような物件ですか?

サーパス小鶴新田駅前は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小鶴新田駅徒歩1分。築2006年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス小鶴新田駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小鶴新田駅に対する口コミ】仙台駅まで電車で片道10分で着き、6~11分間隔で電車が来るため、非常に便利です。また、仙台から苦竹まで地下線路を通るため、天候に左右されないことも利点です。 駅周辺には「元気フィールド」という市営施設があり、球場・プール・ボルダリング・ジム・体育館など様々な施設があります。料金は市営のため、非常にお安いです(ジム:300円) また、市営施設の隣にはスーパーがあるため、ジムの帰りなどによることができます。 新築マンションなどが多いので綺麗な街並みとなっています。
▼【小鶴新田駅に対する口コミ】新築マンションなど多いため、家賃が他の地域に比べて高いです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小鶴新田駅に対する口コミ】小鶴新田行きの電車があるので便利です。快速は止まりませんが本数がとても多いのですぐに乗れます。利便性がとてもよいのでコスパがいいです。
▼【小鶴新田駅に対する口コミ】強いて言うならばレンタルサイクルを小鶴新田駅近くまで増やしてほしいです。強いて言うならば工業地帯方面にいく交通機関を増やすのもいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【小鶴新田駅に対する口コミ】ホームセンター、スーパー、パチンコ屋などなんでもあるので大体物が揃います。治安はとても落ち着いているので良いです。
▼【小鶴新田駅に対する口コミ】強いて言うならば大きな病院があると便利だと思います。強いて言うならば駅の反対側の工業地帯をもっと盛り上げてほしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【小鶴新田駅に対する口コミ】近くにファストフードなど何でも揃っていて全く困らないです。
▼【小鶴新田駅に対する口コミ】小さな飲食店や個人経営のお弁当屋さんなどがあると楽しいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【小鶴新田駅に対する口コミ】学校や幼稚園なとたくさんあり公園などもあります。
▼【小鶴新田駅に対する口コミ】強いて言うならば狭い道が意外とあるのでもっと広くすれば安全だと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小鶴新田駅に対する口コミ】新しい駅なので、気持ちよく利用することができます。エレベーターやトイレも清潔です。階段部分に窓が多く設置されているので、明るく開放感があります。駅横の保育園から子供の声も聞こえて、明るい雰囲気の駅です。
▼【小鶴新田駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて挙げれば通学で利用する学生が多いので、時間帯によってすごく混雑します。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲小鶴新田駅から徒歩1分なのでとても便利です。
▼強いて挙げるとしたらバスの最寄り駅があればと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲川沿いの近くなので目の前に建物が建つ心配がないです。
▼個人的な意見ですがやや地盤が心配かなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックもありますしセキュリティはしっかりしています。
▼管理費がやや高いと思うのでもう少し安ければと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲全室南向きなので冬は暖かく夏は涼しいです。
▼もう少しリビングが広ければもっと良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅からも近いのでいろんな商業施設があり買い物には困りません。
▼ショッピングモールがあればなお良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校や保育園もありますし、環境もよいので子育てはしやすいです。
▼マンションなのであまりご近所さんとの親交はありません。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅に入ってからホームまでの道のりがわかりやすい
▼鳩が駅に住み着いています。さらに分が掃除されてないのでかなり汚いです
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーやコンビニなどが多く、また保育所や学校もあるのでかなりその辺には長けている
▼飲食店がマクドナルドくらいしかないので食べる場所が少ない
飲食店の充実
▲近くに学校や保育所などがあるからその面ではとてもいいと思う
▼飲食店がほとんどないと言うところだと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校や保育所などがあるからその面ではとてもいいと思う
▼強いてあげるなら駅やコンビニなどの扱いが酷い
治安
▲特にないが強いて言うならあいさつなどのコミニュケーションをしている人がたまにいる
▼近くに中学校、高校があるためかなりうるさい
コストパフォーマンス
▲自分はマンションに住んでいるのであまり詳しくはないがおそらくそれなりに安いとは思う
▼強いてあげるなら、騒音が少し酷い印象がある
交通利便性
▲仙台駅から10分ととても近く便利である。
▼強いて挙げれば平日の朝の上り線が混雑しているところが気になる。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにヨークタウンという施設があり買い物施設は充実している。
▼家電量販店が駅の近くになく隣の苦竹駅の近くまで行かないとない。
飲食店の充実
▲ヨークタウンのなかにマクドナルドやサーティワンアイスクリームがあり人気である。
▼カフェが近くになくスターバックスコーヒーがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が駅に隣接しており少し歩くと新田小学校があり、子育て環境は充実している。
▼遊ぶ場所が限られており、思い切り遊ぶことができる場所がばいこと。
治安
▲南口は川が近くにあり閑散としている。北口はマンションがあり人が多い。不審者は見かけない。
▼強いて挙げれば少し歩いた新田地区に野良猫がいるところが気になる。
コストパフォーマンス
▲仙台から近いのにも関わらず、家賃は比較的安い。
▼強いて挙げれば、戸建ては駅から少し離れたところでないと住めないところ。
交通利便性
▲とても綺麗な駅で近くに託児所もあり市役所に行くのにも1本でいけるのがメリット。
▼岩切駅との距離が遠すぎるので間にもう一つ駅を作ってほしい。
生活利便施設の充実
▲近くにヨークタウンがあるので非常に便利。
▼強いてあげるのなら近くの駐車場が少ない点
飲食店の充実
▲マックや31がある。パチ屋の食堂も意外と美味しい。
▼強いてあげればおしゃれなカフェもあったら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲託児所も近くにあっていいと思うし近くになんでもある
▼改札までエレベーター一つじゃなくエスカレーターもあると便利かなと
治安
▲いつも静かでいいと思います。綺麗に掃除されている。
▼夜になると静かすぎて少し怖いかも?灯りが増えるといいかと
コストパフォーマンス
▲家賃もそこまで高いわけじゃなくてバランスいいと思う
▼近くのマンション工事が早く終わればいいかと
交通利便性
▲大きな駅ではありませんが、ロータリーが広く、バス、タクシー乗り場もあります。
▼特になし。強いて挙げれば、駐車場が少し欲しい。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはスーパー、クリニックが多くて便利。
▼特になし。強いて挙げれば、飲食店が欲しいといつも感じております。
飲食店の充実
▲会社員の方などが利用する、食堂のようなお店はあって、昼時は賑わっています。
▼子連れの方などが利用できる飲食店は近くにないので、カフェなどが少しあると便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺の歩道も広くて、子供連れでも安心して利用できます。
▼ガラス張りのステキなデザインの駅なのに、汚れがとても気になります。ファミリー世帯の方が多く利用する駅なので、清潔感がもっとあるといいです。
治安
▲周辺は住宅地ということもあり、安心して利用できます。
▼駅周辺の汚れが目につくので、清潔に保って欲しい。
コストパフォーマンス
▲大きな講演や商業施設が充実していて、とてもよい。
▼土地が弱く、浸水などの被害がとても大きい地域。

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。