サーパス小針が丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/小針駅 徒歩2分
所在地(住所)新潟県新潟市西区小針が丘1-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年4月
総戸数28戸
小学校区域新潟市立小針小学校
中学校区域新潟市立小針中学校
専有面積51.74m² ~ 82.58m²
用途地域準住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社大成有楽不動産

サーパス小針が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス小針が丘を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、新潟県新潟市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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サーパス小針が丘の売却ガイド

サーパス小針が丘は新潟県新潟市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は小針駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス小針が丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市西区のマンション売却市場

新潟市西区のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サーパス小針が丘を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小針駅まで徒歩2分
  • JR越後線/小針駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立小針小学校
  • 中学校区: 新潟市立小針中学校

サーパス小針が丘に関するよくある質問

サーパス小針が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス小針が丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス小針が丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサーパス小針が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス小針が丘はどのような物件ですか?

サーパス小針が丘は新潟県新潟市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小針駅徒歩2分。築1994年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス小針が丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市西区の住みやすさは?

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市西区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市西区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小針駅に対する口コミ】駅は小さく改札を出てから電車に乗るまでの距離が非常に短くて済む。アパートの家賃は安いところが多い。大きい部屋でもほかの地域と比べると安い印象を受ける。
【小針駅に対する口コミ】駅を降りてもタクシー乗り場がなく、バス停までも距離がある。最近はこの地域に所帯を構える方が多くなり、土地の値段が上がってきている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【小針駅に対する口コミ】近くに個人医院や大きな病院があり、徒歩や病院までのバスが出ている。利用者は高校生や大学生、社会人が多いが駅周辺には居酒屋も少ないためトラブルは聞かない。また、駅の近くには交番があるので安心できる。
【小針駅に対する口コミ】商業施設まで距離が遠く、商業施設まで直通のバスがない。駅を利用する時間に偏りがあり、終電近くとなると乗降者客が少なく、駅に1人で待っているようなこともある。また、駅周辺は街灯も多くない為、すこし怖い印象を受ける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【小針駅に対する口コミ】駅周辺にはリーズナブルな飲食店が多くあり、他県からも食べに来られるほど有名なラーメン屋がある。
【小針駅に対する口コミ】定食屋やラーメン屋、パン屋などはあるがファミリーレストランが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小針駅に対する口コミ】駅から徒歩で行ける範囲に大きな公園があり、公園に孔雀やサルなどの動物が見れるため、小さな動物園のような環境がある。
【小針駅に対する口コミ】駅のトイレは小さく、オムツシートなどの設備がない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小針駅に対する口コミ】自転車置き場があるので、学生さんなどは利用しやすいと思います。 整理してくれるおじさんもおり、朝の混雑しているときに空いている所を教えてくれたりします。 少し遠いですが、アピタもあります。 一本行った道路が比較的大きな道路なので、夜も安心して歩けます。
【小針駅に対する口コミ】長い坂があります。 自転車だとつらいです。 学生さんがよく利用しているので朝の時間は混みます。
2021年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備
2大最大級デメリットが、床がカーペット敷でフローリングには出来ないこと。共有廊下側の2部屋は共有廊下に室外機が置くことはダメで、エアコン設置する場合ベランダに室外機をおき、リビング入り口に穴を開けて大掛かりな工事が居るとのこと。これはマイナスポイントすぎます。あと、水回りと壁紙も張り替えないといけないかな。ベランダの手すり?にも、何か頑丈な物が着いてるし、これ何のためにつけたんだろう?意味がわからない。西向きですし、夏は覚悟しないとなりません。環境は静かで良いのですが、残念な物件という印象でした。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小針駅に対する口コミ】2階建ての自転車置き場が設置されているので、通学や通勤の利便例が高まります。新潟県の各都市だけでなく、他県へのアクセスがしやすいこともメリットとなります。駅舎内は綺麗にメンテナンスされおり、快適に待ち時間を過ごせます。
【小針駅に対する口コミ】駅は階段を上った高台にあり、バリアフリー化が進んでいないので障碍者にとっては不便さがあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
トイレが綺麗で暖房が付いている休憩室がある
階段の行き来がすごく大変で電車が間に合わなさそうな時に大変です
生活利便施設の充実
近くにはコンビニやスーパー塾などがあり近くでも生活しやすくなっている
強いて言えばいえば近くで住むとやっぱり電車の騒音がする
飲食店の充実
駅を降りて坂を下るとラーメン屋などがあっていい
もし駅の近くにもなにか飲食店があれば学生も喜ぶと思う
暮らし・子育て環境の充実
小針は新潟でも高く評価されている住みやすいところなので駅も近くにありいいなと思った
強いていえば小さい子が楽しめるような場所をたくさん作って欲しい
治安
近所迷惑になることなど事件性のあることなどは一切ないのでとてもいい
強いて言えば治安をよくするためにもポスターなどを貼れるといい
コストパフォーマンス
小針は家賃が安いところもたくさんありなによりスーパーなどもたくさんあるのでいい
強いて言えば近くに公園などを作ってもらえると嬉しい
交通利便性
4、5年前まで通学でよく利用していた。越後線全体が活発に電車を運行しており、乗れる電車の選択肢が多いので自分の生活リズムに合わせて利用できる。
近隣に学校がいくつかあり、通勤目的で利用する社会人の方が大勢いるので朝8時頃&夕方5時頃はかなり混雑する。その割に改札口が2つしかないので詰まりがち。これは越後線全体に言えることだが、風や雪に非常に弱いので遅延や運休が度々起こるので、朝利用する際は余裕を持って行動するのがいいと思います。
生活利便施設の充実
近隣に新潟中央病院、リオンドール(スーパー)等、徒歩だと10~20分程かかるが生活で必要な施設はある。
小針駅近隣で完結できるほど充実はしていない。生活必需品等を買い求めるなら少し足をのばしてイオン小針店等に行かなければならないので車があった方がいい。バスも本数多めに運行しているが、交通量が多く時間帯によっては渋滞がよく起こるので、どちらかといえば車推奨。
飲食店の充実
風天というラーメン屋がおすすめ。私は焦がし醤油ラーメンが好きだが、シビカラ味噌ラーメン、シビカラつけ麺等辛味があるラーメンの方が人気なので辛いラーメンを食べたい人もぜひ行ってみてほしい。パクチーまぜそばというユニークな料理もある。(私はパクチー苦手なので食べない(´・ω・`)
恐らく小針駅周辺最寄りの飲食店だとは思うが、徒歩10分程度はかかってしまう。他にも丸亀正麺やななひらというラーメン屋もあるがそちらは15分程かかる。
暮らし・子育て環境の充実
以前はなかったが、ここ数年でどんどん小針駅周辺の工事が進んでおり、今ではエレベーターが取り付けられているので障害をもった方でも利用しやすくなっている。現在進行形で工事しているみたいなので、今後どんどんバリアフリー化していくかも?
強いて挙げれば駅内のトイレが一般の人が使うものしかない。ベビーカーや車椅子が通るのに適していない。
治安
ボランティアで近所に住んでいられる方々が、時折掃除や駐輪場の整理をしてくれたりしているので比較的駅周辺は綺麗。
値段が高くないと思うのはやはり近隣がそこまで充実していないからなので住むには適した場所ではないと思う。ただ酷評するほど何もないわけではないので、安い物件目当てで住むならありかも。
コストパフォーマンス
土地やアパート、家賃等詳しくないので一概には言えないがそこまで高くはないと思われる。
値段が高くないと思うのはやはり近隣がそこまで充実していないからなので住むには適した場所ではないと思う。ただ酷評するほど何もないわけではないので、安い物件目当てで住むならありかも。

新潟市西区の暮らし情報ガイド

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR飯山線
  • JR中央本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。