サーパス姪浜の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/姪浜駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜4丁目18-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年10月
総戸数44戸
小学校区域福岡市立姪北小学校
中学校区域福岡市立姪浜中学校
専有面積62.10m² ~ 81.68m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社西部ガスリビング

サーパス姪浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス姪浜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サーパス姪浜の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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サーパス姪浜の売却ガイド

サーパス姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数44戸、8階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス姪浜の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス姪浜を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩5分
  • JR筑肥線/姪浜駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立姪北小学校
  • 中学校区: 福岡市立姪浜中学校

サーパス姪浜に関するよくある質問

サーパス姪浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス姪浜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス姪浜の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサーパス姪浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス姪浜はどのような物件ですか?

サーパス姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩5分。築1994年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス姪浜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】始発駅であり、天神まで20分、博多まで25分と大変便利。利便性は申し分ない。転勤者が多いため、適度に助け合い、適度に無干渉。
【姪浜駅に対する口コミ】利便性が良いため、周辺物件の家賃が高い。 空港線以外の駅は、離れているためバスを乗りかなければならないマンション内の交流はほぼ無い。仕事や子供などを通じたコミュニティがほとんどである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅周辺にショッピングモールや役所もあるため、生活面では一切困らない。治安は良い。警察もよく見回りをしている。
【姪浜駅に対する口コミ】敷いてあげれば、転勤者が多く、子供たちの数が多いいが、公園は少なく感じる大通りに面しているため、夜はバイクの音がうるさい時もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】ショッピングモールが近くにあり、飲食店も充実している。
【姪浜駅に対する口コミ】チェーン店が多く、地元のお店は少ない印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】子供たちの人数は多いため、皆で協力して子育てしている。 地元の高齢者もいるため、交通安全見回り等、積極的に行っており、安心。
【姪浜駅に対する口コミ】転勤者が多いため、価値観、考え方が家庭によって多様。
2024年11月 メリット
交通利便性
なんでも揃う街。スーパーも複数あり、区役所、病院も近い。
家賃や駐車場は高めです。交通量は多いので夜もにぎやかです。
交通利便性
一本でいろんなところに行くことができること
強いてあげれば服を買えるところはすくない
生活利便施設の充実
お店やスーパーなどが駅から近くにあって便利
強いてあげれば服を買えるところはすくない
飲食店の充実
ケーキ屋やカフェなどいろいろなお店が揃っている
イートインをすることができるお店が少し少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校などいろいろな施設が周りに揃っている
辺りにある学校などの治安が少し悪いところ
治安
昼でも夜でも安全で酔っ払った人などもいない
あかりのついているお店や街頭などが少なく周りが暗い
コストパフォーマンス
とても利便性が高く物価も低くて住みやすい
駅の近くですぐに遊べるところが少ないところ
交通利便性
博多駅、空港まで一本で行けるためとても便利。
強いてあげるのなら、改札からホームまでの階段がなければよい
生活利便施設の充実
駅中にスーパー、飲食店があるのでとても便利
もし店舗内に100ショップがあればと思う
飲食店の充実
駅周りにはチェーン店が多いが、スタバはよく利用する
強いて言えば安い弁当屋があったら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに市の子育て支援ルームがある。大きな公園もある
駅のエレベーターがいつもならんでいるので、もうひとつあったらいいと思う
治安
南口はスーパー、役所、公園などあり栄えている。
北口は居酒屋、飲食店などあるが南口に比べると夜はもの寂しい
コストパフォーマンス
人気の土地のため、駅付近の賃貸は高めだと思う
駅から徒歩15〜20分くらいのところが家賃が下がる

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。