サーパス大州公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/天神川駅 徒歩11分 広電宇品線/広島駅駅 バス10分
所在地(住所)広島県広島市南区大州5丁目9-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年1月
総戸数63戸
小学校区域広島市立大州小学校
中学校区域広島市立大州中学校
専有面積63.33m² ~ 86.20m²
管理方式日勤
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス大州公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サーパス大州公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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サーパス大州公園の売却ガイド

サーパス大州公園は広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数63戸、14階建の建物です。

最寄り駅は天神川駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス大州公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス大州公園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天神川駅まで徒歩11分
  • JR山陽本線/天神川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立大州小学校
  • 中学校区: 広島市立大州中学校

サーパス大州公園に関するよくある質問

サーパス大州公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス大州公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス大州公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサーパス大州公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス大州公園はどのような物件ですか?

サーパス大州公園は広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神川駅徒歩11分。築2006年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス大州公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲小学校中学校が近いので子供がいる家族構成には便利。 飲食店は徒歩三分内にはお好み焼き、ラーメン屋、焼き肉店がある。
▼すぐ近くにスーパーが無いのでその点は不便。 大州通りのそばで場所が良いわりにスーパーやホームセンター、百円ショップやパン屋などの日常使いの店が少ない気がする。(コンビニはある)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲目の前が川なので圧迫感はない。 風通しも日当たりも良い。 工場が近くにあるが特に音や匂いに悩まされたりはない。
▼目の前に公園があるので公園で騒ぐ人がいると耳障りなこともある。 夏はセミの鳴き声が尋常ではない。(窓を閉めれば大丈夫)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲いつも綺麗に清掃されている。 共用部はシンプルなデザインだと思う。
▼強いてあげれば駐輪場がいつも窮屈なくらいで特に不満はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲分譲マンションなので壁が厚く、窓を閉めていれば隣の声などは一切聞こえない。 天井高は高めだと思う。 日当たりは良い。
▼やや西向きなので夕方は西日が暑く眩しく感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲少し歩けば小さなストアがあり、野菜は安く買える。コンビニは近い。
▼何でもそろうようなある程度の大きさのスーパーまでは若干距離を感じる。 飲食店なども少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校も幼稚園も町内にあり、幼稚園は先生が送迎にきてくれる。(徒歩通園) 学校は近いけれど目の前とかではないので騒がしく感じる事もない。
▼病院はあまり近所に充実していない気がする。 内科は一応あるが他の病院に通う人も多いので何とも言えない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天神川駅に対する口コミ】2004年にキリンビール工場跡地に、当時のダイヤモンドシティソレイユができたことに伴い新設された駅です。当時、駅の近くに住んでいた者として、広島駅からの新幹線への連絡がしやすくなり大変便利になりました。
▼【天神川駅に対する口コミ】上りと下りのホームの間が異様に遠い、駅名は公募だったようですが、1位だった安芸府中にして欲しかった
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】昨年から駅周辺の開発が進み、飲食やショッピングのできる店舗が増え、仕事終わりに駅で買い物を済ませることができるようになりました。人通りも多くなったことで、夜道の心配もだいぶ少なくなったと思います。また、JRから市電に乗り換えれば、八丁堀付近まで30分かからない程度なので、街中へのアクセスも便利です。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新幹線の乗り場とJRの乗り場が近くにあるため、間違えそうになることがあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲複数路線利用でき、イオンモールや本通りなどにアクセスしやすい
▼現在駅ビルを工事中なため、少し利用が難しいところがある
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールなどにいきやすく、駅内にもお店が多い。
▼駅が広いため初めて行くと、どこに何があるか分かりずらい
飲食店の充実
▲有名なお店や、デザート系、ご飯系、いろいろとある
▼出口を間違えると行きたいお店に行くのが難しい
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターや、エレベーターがあって移動しやすい
▼中にはエスカレーターのない場所もあるから注意がいる
治安
▲駅周辺が綺麗で人通りも多いが、治安もいい
▼夜は電車が混むため、少し圧迫感があって大変
コストパフォーマンス
▲近くに大型ショッピングモールや商店街などが多い
▼都市部ということもあって、家賃などが高い
交通利便性
▲都会なのでめちゃくちゃ交通がいいです!!
▼人が多いので小さい子がいる方には不便です。
生活利便施設の充実
▲お店なども近いのですぐに物が買うことがです
▼物の入れ替わりが激しいので気に入ったらすぐに買わないといけません
飲食店の充実
▲駅の中など多くのお店があります!美味しかったです。
▼お店は多いですが値段が高いので少し安ければと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲必要な物がすぐに手に入るのでとても便利!
▼土地やマンションが高いので給料の高い人オススメ
治安
▲とてもいい!あまり悪い人などを見たことがありません
▼外国人の人も多いので初めての人は驚くと思う
コストパフォーマンス
▲自分が気にいる物が見つかり安いと思います\(//∇//)\
▼余りオススメはしません。中心部なのでどれも高い

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。