サーパス大州グランビューレジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電皆実線/段原一丁目(休止中)駅 徒歩14分 広電宇品線/的場町(休止中)駅 徒歩15分 JR山陽本線/天神川駅 徒歩15分 広島バス大州車庫前バス停 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市南区大州1丁目9-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2019年6月
総戸数44戸
小学校区域大州小学校
中学校区域大州中学校
専有面積62.21m² ~ 71.92m²
間取り2LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス大州グランビューレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス大州グランビューレジデンスを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーパス大州グランビューレジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サーパス大州グランビューレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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サーパス大州グランビューレジデンスの売却ガイド

サーパス大州グランビューレジデンスは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は段原一丁目(休止中)駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス大州グランビューレジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス大州グランビューレジデンスを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 段原一丁目(休止中)駅まで徒歩14分
  • 広電皆実線/段原一丁目(休止中)駅 徒歩14分
  • 広電宇品線/的場町(休止中)駅 徒歩15分
  • JR山陽本線/天神川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大州小学校
  • 中学校区: 大州中学校

サーパス大州グランビューレジデンスに関するよくある質問

サーパス大州グランビューレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス大州グランビューレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス大州グランビューレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサーパス大州グランビューレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス大州グランビューレジデンスはどのような物件ですか?

サーパス大州グランビューレジデンスは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。段原一丁目(休止中)駅徒歩14分。築2019年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス大州グランビューレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
イオンモール府中の最寄り駅。 コンビニが併設。
最低限の設備を備えた駅。徒歩か自転車でのアクセスになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マツダスタジアムまで徒歩8分 リバーサイド 遠目だが、宇品の花火が見える
大州小学校までが少し遠い(徒歩15分)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は毎日清掃されている 入口に監視カメラあり オートロック 宅配ボックス 平面駐車場 エレベーター1基 バリアフリー ペット飼育可 24時間のゴミステーション
駐車場があふれ気味なので、使用していない自転車の整理が必要
お部屋の仕様・設備 ★★★★
スラブ厚め 全戸南向き 浴室乾燥機 パントリー 食洗機
ベランダの物干し竿のレールは増やした方がいい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スターバックスコーヒー徒歩3分 コストコ徒歩4分 セブンイレブン徒歩6分 ケーキ屋徒歩7分 フレスタ徒歩9分 業務用食品スーパー徒歩12分
本屋が近くにない(蔦屋家電は徒歩17分)
暮らし・防災・子育て ★★★★
共用の防災グッズあり まだ新設されたばかりの私立保育園が徒歩4分 ルネサンス徒歩4分
大州小学校が徒歩15分と遠い(子供の足だともっとかかるはず)
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神川駅に対する口コミ】広島駅から3分の好立地が最大の魅力。 近くに大きなイオンモールもあり、基本的に何でも揃います。映画も見れます。生活するにはすごく便利です。 飲食店はチェーン店が多く、個人経営のお店は少ない印象。 治安も比較的良好なので、ファミリーにも最適だと思います。
【天神川駅に対する口コミ】上りと下りで改札が分かれているため、間違えないように注意が必要。
2024年02月 メリット
交通利便性
広島駅まで一駅で快速列車も停車する。駅入口からホームが近いのでギリギリで駅に着いても列車に乗れる。
タクシー乗り場が無い。バス停まで少し歩かなければいけない。送迎の場合、付近の道路が一方通行が多いので走りにくい。
生活利便施設の充実
イオンモールから徒歩圏内でアクセスが良い。
イオンモール以外には駅前のコンビニくらいしか買い物ができる店が近くに無い。
飲食店の充実
信駅を出て信号を渡った先にある焼き肉店(三甲)が美味しい。
駅前に飲食店は無い。遠くはないが少し歩かなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
イオンモールが徒歩圏内にあるので生活全般で利便性が高い。
近くに保育園が無い。また駅の場所が広島市と府中町の境界付近にあるので、住所によっては近くの公共施設が対象外となり利用できない場合がある。
治安
利用者が多い駅なので駅周辺に不安は感じない。
駅の北側にある新幹線の高架下は、駅西側に人通りが少ない場所があり、自転車通学の学生は通行を避けた方が良い。
コストパフォーマンス
電車、バスともに本数が多いエリアなので交通の便が良く、市内にも近い。
広さの割に家賃が高い。マンションも周辺のマンションと比較すると狭い。
交通利便性
自転車は無料で停められるのは毎日電車を利用する方としてはとても助かります。近くにイオンモールもあり、すぐに歩いていけるので場所もいい。
2ヶ所駐輪場があり、イオンモールに行く側はコンビニもあり明るいので夜遅くても大丈夫ですが、逆側の駐輪場は電灯があっても暗くて人通りもほぼないので女性は夜使わない方がいいです。
生活利便施設の充実
近くにイオンモールもあり、府中町のどこに行くのも場所的に便利です。
デメリットは正直ありません。とてもいいと思います。
飲食店の充実
イオンモールがあるのでそこで全てが揃います。
ほとんどないのですが強いて言うならイオンモールから少し離れるとこれと行った施設がないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、小さな公園は割りとあちこちにあります。スーパーもイオンモールがありますがそれ以外のスーパーも結構あります。
大きな公園はなく車で山の上にある空城という場所まで行くしかありません。駅のトイレは1ヶ所にしかなく、駅利用者しか使えず小さいです。
治安
駅周辺はコンビニもあり、騒音はほとんどなく静かだと思います。
駅を出たらコンビニなどもありますが割りと静かで、コンビニがない方の出口はほとんど誰もいないので夜一人で歩くのは少し怖いです。
コストパフォーマンス
スーパーもコンビニも多く、ゴミの出し方など楽なことも多くて住みやすいです。家賃は駅から離れると安いです。
駅周辺を離れると坂道も多くて自転車だとキツイ時がありますので電動自転車をオススメします。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。