サーパス南出来島弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/関屋駅 徒歩27分 新潟交通「出来島変電所前」バス停 徒歩4分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区南出来島2丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2010年4月
総戸数76戸
小学校区域新潟市立上山小学校
中学校区域新潟市立上山中学校
専有面積71.25m² ~ 100.20m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス南出来島弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス南出来島弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、新潟県新潟市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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サーパス南出来島弐番館の売却ガイド

サーパス南出来島弐番館は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数76戸、9階建の建物です。

最寄り駅は関屋駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはサーパス南出来島弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス南出来島弐番館を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 関屋駅まで徒歩27分
  • JR越後線/関屋駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立上山小学校
  • 中学校区: 新潟市立上山中学校

サーパス南出来島弐番館に関するよくある質問

サーパス南出来島弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス南出来島弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス南出来島弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス南出来島弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス南出来島弐番館はどのような物件ですか?

サーパス南出来島弐番館は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。関屋駅徒歩27分。築2010年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス南出来島弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
笹出線に沿っているので新潟駅まで一本の道で行くことができます。
最寄り駅が関屋駅で徒歩でおよそ30分かかるので少し遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
デッキ401が近くにあり、買い物や映画に便利です。
最寄り駅の関屋駅まで徒歩30分で少し遠いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理が行き届いて外観はきれいです。宅配BOXがあるので荷物の受け取りに便利です。
角の交差点で交通事故が時々発生しますので、注意が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの部屋からは日光が入り、眺めも良いです。
隣の部屋から音が聞こえることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
隣にキューピットなどショッピングセンターがあり便利です。
もし近くにウオロクなどもあれば便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★
上山小学校、上山中学校が近くて便利です。
強いて挙げれば近くに高校がないのがが気になります。
2023年08月 暮らし
交通利便性
新潟県の主要駅である新潟駅まで約7分ほどで、とても利便性が良いです。基本的には20分間隔で電車が来るため、本数にも不満はありません。大きなバスターミナルやタクシー乗り場はありませんが、バス停が近くにありますし、国道に面しているためタクシーも走っています。交通の面で、特に困ることはないと思います。
強いて言うなら、駐車場があると便利だと思います。駐輪場があるのはとても助かっていますが、駐車場がないのは残念です。旅行で大荷物の時などは特に、駐車場があればより利用しやすいと思います。現状は直接新潟駅まで車で行き、新潟駅に車を停めて新幹線を利用しています。もし関屋駅に駐車場があれば、関屋駅に車を停められるので、関屋駅から新潟駅まで電車で移動でき、楽になると思います。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにドラッグストアがあります。徒歩圏内にも、スーパー・電気屋・飲食店・コンビニ・病院等、生活に欠かせない施設が揃っています。華やかな商業施設などはありませんが、生活するのには困りません。また、穴場スポットのようなお店も何件かあるので、駅周辺を開拓する気持ちでお店を訪れるのは楽しいと思います。
地元民が利用する駅としてはとても良いと思っていますが、駅自体はあくまで交通手段という認識に近いです。改札外にも自販機やお手洗いがあったり、欲を言えばコンビニやカフェなどが併設されていると、より使いやすい駅になると思います。
飲食店の充実
ファミリーレストランやお弁当屋さんの他、徒歩圏内に専門店がたくさんあります。今思いつくだけでも、寿司、とんかつ、カレー、パスタ、ラーメン、中華料理、タイ料理など、様々な飲食店があります。カフェやベーカリー、駄菓子屋さんもあるため、飲食の種類は豊富だと思います。またランチタイムだけでなく、お酒を楽しむ場も充実しています。焼き鳥屋やもつ屋の他、地元の居酒屋さんがおすすめです。
意外と飲食店がたくさんあるのに、その割に知られていないような気がします。飲食店をピックアップした看板等でアピールすることで、単なる通過駅でなく、周辺まで足を伸ばしてもらえる駅になれるのではと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、多目的トイレも備わっています。周辺も子育てしやすい環境が整っていると思います。幼稚園・保育園はもちろん、小学校・中学校・高校・専門学校・大学もあります。この場で学校生活が完結できるくらいには、選択肢が多くあります。公園だけでなく、森や海が近くにあることも良いポイントだと思います。自然に触れられる環境で生活が出来ます。
強いて挙げるとしたら、学校の多さが仇となって、混雑することくらいです。近隣駅と合わせると、高校だけでも5校の学生が一気に電車に乗ることになるため、登下校の時間帯は混雑します。
治安
治安はとても良いと思います。夜も適度に明るいですし、近くに24時間営業のスーパーやコンビニもあるので不気味な静けさはありません。交番も徒歩圏内にありますので安心です。
治安の面でのデメリットが本当に浮かばないのですが、もし少しでも改善するのなら、街灯を増やしたり、交番がもっと駅に近いとより安心できる環境になるかと思います。
コストパフォーマンス
交通の便が良いのが何よりのおすすめポイントです。どこに行くにも楽です。日常の買い物で使うお店も揃っていますし、飲食店に関してもリーズナブルなお店もたくさんあります。とにかく住みやすいですし、コストパフォーマンスは良いと思います。
一般的に見て地価が高いイメージがあるため、良いところに気付いてもらうチャンスを逃しているのではと思います。物件を探す時、「大きな商業施設がある割に家賃が安い」「周りにお店がたくさんある」といったわかりやすい特徴にどうしても目がいってしまいがちです。暮らしやすさや治安の良さをもっとアピールできれば、地価に対してもそれ相応だと思ってもらえるのではないでしょうか。
交通利便性
越後線、関屋駅です。割と綺麗な駅で大通りに面しています。
タクシーなどが少ない印象です。道路から1本入りますが駅自体は道路側から見えづらい
生活利便施設の充実
近くにスーパーや薬局があり買い物するには便利です。
大通りで大変交通量が多いため混み合います。バスなども通るためうるさいです
飲食店の充実
飲食店はファミレスや小さな個人店があります。大学生が多く勉強しています。
ファミレスや小さな個人店はありますが近くの大学の学生たちで賑わいます
暮らし・子育て環境の充実
駅の規模は大きくはありません。近くをバスが通っているためそちらも便利
大通りで交通量がとても多いため、小さなお子様は気をつけていただきたい
治安
昼夜共に近場の大学生が多い。駅周辺の住宅街は閑静な住宅街
近くの大学の学生たちで賑わいますので夜も酔った学生がうるさいときもある
コストパフォーマンス
大学生向けのアパートがたくさんあり家賃もやすいです。
学生向けアパートが多いため夜はうるさいが比較的住みやすい。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。