サーパス倉敷幸町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/倉敷駅 徒歩10分
所在地(住所)岡山県倉敷市幸町535-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年4月
総戸数39戸
小学校区域倉敷市立倉敷東小学校
中学校区域倉敷市立東中学校
専有面積70.93m² ~ 90.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス倉敷幸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サーパス倉敷幸町の売却ガイド

サーパス倉敷幸町は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は倉敷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス倉敷幸町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

倉敷市のマンション売却市場

倉敷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス倉敷幸町を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 倉敷駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/倉敷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 倉敷市立倉敷東小学校
  • 中学校区: 倉敷市立東中学校

サーパス倉敷幸町に関するよくある質問

サーパス倉敷幸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス倉敷幸町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス倉敷幸町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス倉敷幸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス倉敷幸町はどのような物件ですか?

サーパス倉敷幸町は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。倉敷駅徒歩10分。築2011年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

倉敷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは倉敷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス倉敷幸町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

倉敷市の住みやすさは?

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

倉敷市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

倉敷市の子育て環境は?

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
倉敷駅には徒歩圏内で、中庄駅も車で10分程度。利便性が高い。バス停もマンション脇にあるので、利用しやすい。駅からマンションは一本道で、旧2号線沿いとなるので、夜でも比較的明るく安心できる。
旧2号線が交通量が多いので、自転車などを利用する場合は、注意が必要となる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交通量は多いが、マンションの騒音対策が良いので中に入れば気にならない。小さい公園2つ、倉敷未来公園もある。商店街から百貨店、美観地区まで人が歩いて散策できる。
あえてあげると、救急病院があるため、救急車がよく通ります。サイレン音が気になる人もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
カジュアルな出入り口で、エントランスが広く、応接セットが置かれています。また、お手洗いもあるので、子供たちは特に便利なようです。清掃もしてくださるので、基本きれいです。宅配ボックス、ペット用足洗い場があります。防犯管理が徹底され、部屋に入るまでにロックが3か所あるので、安心です。
平面駐車場が少ないです。 エントランスの広さに対して、ポストや宅配ボックスの通路が狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井は広く、どの部屋も窓が大きく日当たりがよいです。
お風呂の形があまり個人的には好きではありません。半身浴ができるタイプのもので、腰かける部分が楕円形で平らでないので洗いにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
天満屋、マルナカ倉敷店、商店街(魚屋、肉や、果物やほか)あり。 郵便局前に、「鶴形」というお惣菜店もあり、天満屋地下の惣菜とともに、人気がある。 歩いても、車でも、飲食店が周囲には多いので、選び放題。
あえていうと歩くなら疲れる。つまり自転車がよい。 買物や食事する場所が豊富にあり、バリエーション豊富。太るかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
倉敷市立東小学区、東中学校の学区。倉敷市立東幼稚園、竹中幼稚園、昭和保育園など近く、公園もあり、子育てしやすい環境。しげい病院、倉敷中央病院をはじめ、個人病院が多く、通院が楽で安心。郵便局も本局のため、24時間対応。税務署、法務局、県民局、警察署なども自転車で移動可能圏。
当マンションには、子供会がある。が、強制ではない。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】北口を出るとすぐに,三井アウトレットパークとアリオがあり,買い物をするのにとても便利です。また,美観地区もすぐ近くにあり,とても綺麗な場所だと思います。駅自体がおしゃれだと思います。街の様子とよく調和していると思います。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】特にありませんが、三井アウトレットパークなどに行くためには,地上を通らないといけないので,雨に濡れてしまうことです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】良い点としては、大型ショッピングモールが隣接している点が主に挙げられます。時間潰しとして行くこともできるし、必需品を買うことも出来、非常に便利な位置にあると感じました。また、駅のホームへの道が広いことも良かったです。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】ひとつ言うのであれば、もう少し駅の中が綺麗だといいと感じました。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】快速電車がとまります。伯備線と山陽本線のふたつの路線が利用できます。駅の裏に回ると、街なかを走る水島臨海鉄道にもアクセス出来ます。駅周辺はデパートや商店街、その他飲食店も豊富で生活には困りません。アパートなども数があるので住処も探しやすいです。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅は日々こみあいます。ひとが多いです。2つの路線が重なる箇所なので、乗車間違いに注意です。
2023年06月 メリット
交通利便性
倉敷駅から出雲市駅。ゆったりとした情景を楽しめる路線で冬は雪景色が最高です。
移動中は線路の振動が強く(ゴトンゴトン)酔いやすい人は注意かもしれません。
生活利便施設の充実
改札口近くに喫茶店やコンビニもあるため不自由することはありません。タクシーもほとんど待機してくれています。
強いてあげれば本屋さんやなどあればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
居酒屋や近くに商業施設もあるため困ることはありません。
ファーストフードの店舗が無いため急いでる時は不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには充実した学校数と病院数があるため環境が良いと思います。駅内のエレベーターやトイレの数も充足しており満足です。
駅内の施設は不快に感じるほどではありませんが全体的に老朽化は否めなません。
治安
昼夜ともに治安が良く、若者の溜まり場みたいな光景も見たことがありません。
居酒屋で賑わっているため強いて言えば酔っ払いのサラリーマンはいます。
コストパフォーマンス
交通の便もよく渋滞も無いため過ごしやすく、土地価より快適だと思います。
入り組んだような似た道が多く運転では迷うことも多いです。
交通利便性
・岡山に行くのに、伯備線も併せて稼働しているため、時刻表を確認しなくても10分に1本は電車があるため、便利・快速が止まる・南口、北口ともロータリーと、バス乗り場がある・電車の本数の割には乗り場が少なめのため、どの乗り場に行けばよいかがわかりやすい
・新幹線が停まらない・利用者が多く、混雑する時間帯は席に座れない
生活利便施設の充実
・近くに大きな駐車場がある・周辺に大きな商業施設(アリオ)とそれに併設されている三井アウトレットモールや、駅ビルの中、あちてらす倉敷があり店が多くあるため、駅からそのまま買い物に行くことができる・近くに商店街もある・徒歩圏内に大きなホームセンター(コーナン)がある
強いてあげれば、市役所等から遠く、公共施設がほとんどない
飲食店の充実
北口の施設、南口の施設、駅ビル等に多数の飲食店が入っており、様々な料理が楽しめる上記施設でカフェやベーカリーなども充実している
飲食店に関してはデメリットが思い浮かばないが、金額が高めなので、リーズナブルなお店が増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
・アリオ倉敷の敷地内に公園があり中に入れる水路、噴水があったりなど、子供に人気のスポットとなっている・多機能トイレやエレベーターもあり、子供連れや車いすの人も利用しやすい施設が多い
強いてあげれば、駅周辺には幼稚園、保育園、学校がない
治安
・北口から徒歩5分以内に交番がある・商業施設が多いため、夜でも周辺が明るい・どちらの出口にも大きな道が通っており、人通りが多く安全・駅はきれいに保たれている
・商店街に飲み屋が多いため、酔っ払いが多い・夜に改造車が駅の北口周辺を走ることがあり、エンジン音などがうるさい。警察の注意しているがなかなか減らない・南口に出待ちのタクシーが多く路上駐車しているため、走行の邪魔になっている
コストパフォーマンス
・駅周辺はあらゆる店が多く、買い物に大変便利・災害も少ない・電車の本数も多いため、どこに行くにもアクセスがよい
駅周辺だと、土地の価格や賃貸の家賃はかなり高い

倉敷市の暮らし情報ガイド

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が218件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。