サーパス保田窪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/東海学園前駅 徒歩13分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区保田窪2丁目4-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年1月
総戸数83戸
小学校区域熊本市立帯山西小学校
中学校区域熊本市立帯山中学校
専有面積63.20m² ~ 103.19m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス保田窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーパス保田窪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 サーパス保田窪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サーパス保田窪の売却ガイド

サーパス保田窪は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数83戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東海学園前駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス保田窪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス保田窪を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東海学園前駅まで徒歩13分
  • JR豊肥本線/東海学園前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立帯山西小学校
  • 中学校区: 熊本市立帯山中学校

サーパス保田窪に関するよくある質問

サーパス保田窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス保田窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス保田窪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス保田窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス保田窪はどのような物件ですか?

サーパス保田窪は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東海学園前駅徒歩13分。築2006年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス保田窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東海学園前駅に対する口コミ】駅名の通り隣に東海学園高校と東海大学があり、周辺にはバッティングセンターやコンビニ、居酒屋などがある。また、都市部へのアクセスも時間がかからず、わずか15~20分で着くだろう。周りには坂もなく利便性の高い駅だ。
▼【東海学園前駅に対する口コミ】高校や大学が近いため利用する人が多く、時間によっては乗れない時もある。
2024年08月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスから廊下まで全体的に高級感があり、綺麗に管理されている。
▼特に感じなかった。戸数が多い分、混雑時間帯のエレベーターの待ち時間は気になる。
2019年06月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲人気校区で良さそう。駐車場が平置きなのが良い
▼今のところ思い当たりませんが、コンビニまでは少し遠いかも
2023年11月 メリット
交通利便性
▲改札から乗り場まで徒歩数秒圏内で、切符売り場もすぐある。
▼無人駅で乗り場がひとつしかない為、向かう駅の方向を分かっておかないと乗り間違える。
生活利便施設の充実
▲近くの大学構内や徒歩圏内にコンビニがある。
▼コンビニと飲食店以外は特に駅近くにない。
飲食店の充実
▲駅すぐ近くにある味の散歩道は、長年ある老舗の居酒屋さん。地元の人に愛されている。
▼若者が好きそうなカフェなどは特に近くには無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校、中学校も比較的近くにある。病院も整形外科や内科なと近くにある。
▼乗り場まで階段しかなく、スロープがない為車椅子やベビーカーは利用しにくい。
治安
▲昔からその地元に住んでいる人が多いため、地元のお年寄りなどが多く比較的治安は良い。
▼街灯が少なく、夜は少し危険。交通量も多い。
コストパフォーマンス
▲大学生が多く住んでいるため、家賃は低い。
▼基本的に車か自転車がないと、生活するのには少し不便。
交通利便性
▲特急以外は全て止まるので、便利はいい。時間帯によっては本数が少ないため注意。
▼近くに駐車場がなく、駅前のセブンイレブンに集中している。夕方などは混雑する。
生活利便施設の充実
▲駅前にセブンイレブンがあり、朝晩は多くの学生、サラリーマンで賑わう。
▼セブンイレブンしかなく、カフェ、飲食店がないため時間潰しに困る時がしばしば。
飲食店の充実
▲少し歩けば学生向けの飲食店が何店舗かある。
▼朝夕の時間帯は学生向けの店も閉まっており、セブンイレブンしか空いていない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校隣接の駅なので、生徒は便利。小中学校も近く、住宅街も近いので駅の規模の割に利用者は多い。
▼無人駅のため、トイレ、スロープ等がない。屋根もない場所があり、ラッシュ時でも雨の中待つ必要がある。
治安
▲学生とサラリーマンが多く、歓楽街も近くにないので治安は良い。
▼強いてあげれば学生が集団で群れておりうるさい時がある。
コストパフォーマンス
▲総じて良い。学生街のため周辺相場は安い。
▼築古の物件が多い。車社会なので車がないと生活に不便する。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。