2015年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
新幹線停車駅であるJR宇都宮駅が最寄駅です。自宅の玄関を出てから、およそ1時間で上野駅に降り立つことができ、東京出張にも便利です。駅東地区は区画整理事業が進んでいること、宇都宮市が駅東地区から宇都宮市東方面へのLRTの導入を進めており、将来はさらなる利便性が期待できます。
駅まで十分徒歩圏ですが、強いて言えば疲れた時や気象が厳しい時には、少し遠いかなと感じる時もあるかもしれません。そのかわり、宇都宮中心部の利便性を享受しながら、閑静な住環境を得ることができます。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
駅東第３土地区画整理事業地に、比較的早い時期に建設されたマンションです。周辺は比較的ゆったりとした敷地の使い方をされた住居が多く、閑静で高級感のある住環境が保たれています。駅東公園やマンションの北西側にある児童公園、マロニエプラザや体育館、東図書館など徒歩圏内に公園緑地や公共施設が充実しています。散歩しながら白楊高校の馬術部の練習を眺めていたのは、良い思い出です。 郵便局はすぐ近くになります。付近の商業施設も充実してきました。 駅東地区は道路がよく整備されていますので、宇都宮市東部ならびにその郊外への車を利用した移動はあまり渋滞を意識することもなく、快適でした。北側の郵便局につながる道路をはじめ、歩行者専用の道路が適切に配置されており、周辺の生活道路は幅員6mでありながら、抜け道として利用されることはありませんでした。
宇都宮は東西方面への公共交通機関が、バスしかない点が残念なところであります。現在計画中のLRTの早期実現が望まれます。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
旧住宅金融公庫の優良住宅基準に合致したマンションです。平成9年築のマンションではありますが、外構の植栽などよく管理されていて古さを感じることは少ないと思います。長期修繕計画も充実しており、大規模改修も実施済みです。所有者、管理組合、管理会社の連携が良好であることのエビデンスであるといえます。
駐車場が一部機械式です。何年かに一度の抽選で区画は決まります。機械式はお安く借りれます。なお、1階住戸は条件を満たせば優先的に割り当てられる、バルコニー前の平置駐車場があります。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
旧住宅金融公庫の優良住宅基準に合致したマンションで、スラブ厚、戸境壁厚など十分確保されています。また、複層ガラスのサッシを利用した高気密高断熱住宅です。騒音が気になることはありませんでした。 なお1階住戸は浴室等の手摺り、廊下の幅を確保した段差のない、公庫基準のバリアフリー住宅です。6m道路ですので、陽当たり良好です。ドレッサールームの鏡が大きくて、気持ち良いです。
強いて挙げれば、もう少し各々の部屋が広くてもよかったかもしれませんね（私には十分でした）。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
近くにスーパーもあり、日々の買い物に不便はありませんでした。駅東の商業地域まで徒歩圏内ですので、買い物や食事には不自由しないと思います。
宇都宮駅西口まで行けば更に充実しています。車にしても、公共交通機関にしても、西口へ行くのはちょっと不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
こんなところで子育てができればいいな、と思い購入しました。残念ながら転勤で長くは暮らせませんでしたが、多くの方がそう思われる環境だとおもいます。
東北本線の西側が生活の中心の方には、少し不便なところかもしれません。平出工業団地や清原工業団地をはじめ、宇都宮市東部とその郊外にお勤めの方には便利な地域だと思います。