サーパス下山門駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/下山門駅 徒歩3分 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩21分 下山門バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市西区下山門4丁目8-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年2月
総戸数77戸
専有面積70.19m² ~ 88.06m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス下山門駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サーパス下山門駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

サーパス下山門駅前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サーパス下山門駅前の売却ガイド

サーパス下山門駅前は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数77戸、10階建の建物です。

最寄り駅は下山門駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス下山門駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス下山門駅前を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下山門駅まで徒歩3分
  • JR筑肥線/下山門駅 徒歩3分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩21分
  • 下山門バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サーパス下山門駅前に関するよくある質問

サーパス下山門駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス下山門駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス下山門駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス下山門駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス下山門駅前はどのような物件ですか?

サーパス下山門駅前は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下山門駅徒歩3分。築2008年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス下山門駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩3分で、近くにスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、病院もある。 保育園、小学校、中学校も近くにあり、子育てにも便利な環境である。
夜間、電灯が少なく駅からの帰り道は少し暗く女性一人で歩くには不安がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
静かな環境で、建物の作りがしっかりしているため物音や生活音が気にならない。
横に田んぼがあるため、時期によってはカエルの鳴き声が夜中にずっと聞こえていたり、バイクの激しい音などで寝苦しい日も多々ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
完全オートロックで、外観もホテルのようなきれいな状態である。監視カメラもエレベーター内にあり安心できる。管理人在中で掃除など徹底されていて過ごしやすい。
子育て世代が多く、少しやんちゃな男の子たちが駐車場でいたずらをしたりして、その修理費を管理費として毎月支払っている部分から使われることへの大きな不満。一度や二度ではなく繰り返される。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きの部屋のため、日が差し洗濯物も乾きやすい。作りがしっかりしていて隣や上下階の生活音が気にならない。食洗器もありカウンターキッチンであり、主婦にはうれしい作りになっている。
フローリングのため、子供が転んだ際など硬くケガに繋がる。また、フローリングノ色も明るめなので、毎日掃除をしていても埃や髪の毛などが落ちていると、とても気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
食料を買うには持って来いの新鮮な魚や肉屋さんの入ったスーパーが徒歩圏内にあり、ドラッグストアも近くにあり、とても便利。
衣料品や文具などを買うためのショッピングモール等は車で移動しなければ近くにはない。 ちょっとした衣料品や文具を買うには不便である。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供の歩行速度で10分くらいで着く小学校がある。中学校も近く、保育園も数か所あり、子育てにはとても適している環境。 救急指定病院も近くにあり、安心である。子供会や地域の交流も充実している。
地域の交流が充実しているが故に出て参加しなければならないのが面倒な場合がある。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下山門駅に対する口コミ】天神や博多まで30分弱で行くことができる。綺麗な一軒家もどんど建っていてよい。姪浜に行けば何でもあるし良いと思う。
【下山門駅に対する口コミ】姪浜までの電車が多く下山門になると本数が減る。あまり新しい感じがしない。思ったより家賃や、戸建ての家も高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【下山門駅に対する口コミ】駅前にはコンビニのファミリーマートがある。駅も小さいからか駅の周りも静かでよいです?
【下山門駅に対する口コミ】駅も古くあまり活気を感じない。お店もほとんどない。海が近いので海で遊ぶ人がうろつくとうるさいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【下山門駅に対する口コミ】駅前にはファミリーマートとケーキ屋さんがある。
【下山門駅に対する口コミ】お店が全然ない。車がないと飲食店に行けない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【下山門駅に対する口コミ】隣の姪浜に行けばかなり充実してるので良い。
【下山門駅に対する口コミ】頭の良い高校に行くには電車に乗って街まで出ないといけない。
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅が近くて便利です。ファミリーマートもあります。
店が少ないです。ファミリーマートしかありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
非常に安全で、犯罪が起きたと聞いたことは無いです。
店が少ないので、少し歩く必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティが良いので、安心して生活できます。
デザインは普通なので、期待しない方が良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
快適です。非常にきれいで過ごしやすいです。
少し防寒が弱いので、冬は少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
サニーなどのスーパーが近くにあるので、便利です。
900mくらい離れているので、歩きだと少ししんどいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校が近いです。下山門小中どちらもアクセスが良いです。
幼稚園はあまりないので、少し離れたところになります。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近いので電車通勤の方は楽です、スーパーも遠くない
2023年10月 メリット
交通利便性
地下鉄の始発駅なので座って通勤通学出来る。高速を走るバスもあるので天神博多への交通の便がいい。
地下鉄どいえど、地上に出ているので駅に近すぎると電車の音がうるさいかも。
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパーが多いし、カフェやレストランが集結した商業施設もある。車があればもっと便利。
日用品や食料品はなんでも揃うが、洋服は天神博多まで出ないといけない。
飲食店の充実
ファミリーレストランやチェーン店が多い。個人店も探せばある。
飲み屋や居酒屋は少ないかもしれない。飲み屋もチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園保育園もあり子育て世帯には良いと思う。公園もたくさんある。
夜は治安があんまり良くないので、子供を1人で歩かせるのは心配。
治安
昼は活気があり人も多く明るい雰囲気で安心。
夜は変なお年寄りとかがいて少し怖い。今は分からないが昔はホームレスもいた。
コストパフォーマンス
地下鉄始発でファミリー世帯にはかなり人気の土地。
穴場感があったが、みんなにバレてきて西新と家賃が変わらなくなってきた。家を買うのも高い。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。