サーパスシティ大江イーストスクエアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩5分 熊本市電健軍線/味噌天神前駅 徒歩7分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年1月
総戸数165戸
小学校区域熊本市立大江小学校
中学校区域熊本市立白川中学校
専有面積55.91m² ~ 145.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパスシティ大江イーストスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーパスシティ大江イーストスクエアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、熊本県熊本市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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サーパスシティ大江イーストスクエアの売却ガイド

サーパスシティ大江イーストスクエアは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数165戸、11階建の建物です。

最寄り駅は水前寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパスシティ大江イーストスクエアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパスシティ大江イーストスクエアを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水前寺駅まで徒歩5分
  • JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩5分
  • 熊本市電健軍線/味噌天神前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立大江小学校
  • 中学校区: 熊本市立白川中学校

サーパスシティ大江イーストスクエアに関するよくある質問

サーパスシティ大江イーストスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパスシティ大江イーストスクエアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパスシティ大江イーストスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサーパスシティ大江イーストスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパスシティ大江イーストスクエアはどのような物件ですか?

サーパスシティ大江イーストスクエアは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水前寺駅徒歩5分。築2009年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパスシティ大江イーストスクエアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【JR豊肥本線 水前寺駅】 駅前にはスーパーマーケットのゆめマート水前寺駅があり買い物に便利。
▼駅近くの踏切は見通しの悪い三叉路になっているため事故が心配。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲熊本市役所、熊本市立大江公民館、熊本市立図書館まで歩いて4分程度なので公共施設が充実している。
▼マンションの裏が私立開新高校なので授業のチャイムの音が聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲玄関やエントランスが階段や段差のないバリアフリー設計になっている。
▼エントランスのロビーは暗い色の床に黒い机なので、視力の悪い人がつまづきそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲バルコニーにスロップシンクが付いているので、子供の上履きやエアコンのフィルターが洗える。
▼レンジフードがブーツ型なのでお手入れが面倒。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーマーケットのサンフードイワナガまで歩いて6分程度。
▼喫茶店やベーカリーは多いがファミレスなどは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲ひまわり保育園まで歩いて2分程度。 熊本市立大江児童室まで歩いて4分程度。
▼熊本市立白川中学校まで歩いて25分かかる。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲市電・JR・バス共に利便性がよい。しかし夜は大変静かで過ごしやすい
▼築年数が経過しているので多少古さを感じる
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【水前寺駅に対する口コミ】住宅街であるため、病院や学校、コンビニ、スーパーマーケットなど充実しています。駅の周辺にはアパートやマンションが多く、水前寺駅は通勤・通学によく使われています。中心地までも自転車で行ける距離であるため、場所的には飽きない場所です。
▼【水前寺駅に対する口コミ】朝と夕方の通勤ラッシュは駅がかなり混雑します。学生が多いため、駅はとても騒がしくなります。夜は比較的静かなため、女性の一人歩きは避けた方が良いかもしれません。居酒屋が少ないため、飲み好きな方は中心地まで出ることをお勧めします。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲時間通りに着くことが多い電車の本数が多い
▼満員の時に押しつぶされるエアコンがきいてない
生活利便施設の充実
▲高校が近いゆめマートがある病院が近くにある
▼近くにコンビニエンスストアがあると便利だと思う
飲食店の充実
▲少し進めばゆめマートがあるゆめマートの中に色々ある
▼ファミレスが多いといいと思う車が多いからドライブスルーあると便利
暮らし・子育て環境の充実
▲歩道などの安全性が高い歩道が広く、歩きやすい
▼信号が多い自転車貸し出しなどがあればいいと思う
治安
▲街灯がある交番が近くにあり、なにかあったときすぐに助けてもらえる
▼大通りが多い交通渋滞が多く、車での移動が難しい
コストパフォーマンス
▲交通網が発達しているJRやバスなど移動しやすい
▼それなりに家賃もたかい、一軒家を建てる土地がない
交通利便性
▲観光スポット(水前寺公園)へのアクセス良好。タクシー乗り場あり。市電へも徒歩圏内で便利。
▼強いて言えば夕方は目の前の道路が片側一車線で混みやすい。
生活利便施設の充実
▲薬局が入っています。徒歩圏内にディスカウントストアや病院もあり。
▼強いて言えば道路は広くなく混みやすいです。
飲食店の充実
▲カフェ、ケーキ屋さん、スーパーも近くにあります。
▼強いて言えば、コンビニに少し距離があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や学校も多いです。公園にはトイレがあるところが多い。
▼強いて言えば保育園は待機が多いかもしれません。
治安
▲駅が大きいので夜も比較的人通りはあると思います。
▼強いて言えば交番が駅近くにはありません。
コストパフォーマンス
▲土地は高いと思いますが、マンションが多く選びやすいです。
▼戸建ての場合土地探しが難しいかもしれません。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。