サーパスシティ堀之内中央の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/上所駅 徒歩9分 JR信越本線/新潟駅 徒歩17分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区堀之内48-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年10月
総戸数108戸
小学校区域新潟市立上所小学校
中学校区域新潟市立鳥屋野中学校
専有面積69.61m² ~ 95.48m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社日本ハウズイング

サーパスシティ堀之内中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーパスシティ堀之内中央は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーパスシティ堀之内中央の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、サーパスシティ堀之内中央のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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サーパスシティ堀之内中央の売却ガイド

サーパスシティ堀之内中央は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数108戸、14階建の建物です。

最寄り駅は上所駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパスシティ堀之内中央の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパスシティ堀之内中央を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上所駅まで徒歩9分
  • JR越後線/上所駅 徒歩9分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立上所小学校
  • 中学校区: 新潟市立鳥屋野中学校

サーパスシティ堀之内中央に関するよくある質問

サーパスシティ堀之内中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパスシティ堀之内中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパスシティ堀之内中央の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサーパスシティ堀之内中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパスシティ堀之内中央はどのような物件ですか?

サーパスシティ堀之内中央は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上所駅徒歩9分。築2006年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパスシティ堀之内中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
新幹線の始発駅で便利。終点でもあるため、寝過ごしても大丈夫。
新幹線、在来線ともに運転本数が少ない。他県のターミナル駅と比べ駅ビルが発展していない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣にイオン系のスーパーがあり、バス停も近い。雨のや雪の日に便利。
部屋の向き、回数によっては、隣の建物が日差し等を遮っている
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティは、各出入り口、エレベーターともに、しっかり管理されているので安心。
共用通路等で経年劣化がみられる。玄関ドアなど、棟により劣化の進み方に差がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣室の音は全くと言って良いほど、漏れてきません。
配管洗浄を2年に一度実施していますが、ハンマーロック現象のような音が時々します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグストア、お安い衣料品店、飲食店も近くにあり便利。
隣のスーパーは、少し他店に比べ単価が高いものが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校区も悪くなく、日常のかかりつけとしての医院も、いくつかあるので住みやすい。
児童、幼児数は少なくなってきていると思われる
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
お店が近くにたくさんあり、とても便利です。
特にありません。しいていうと、新潟駅がちょっと離れていること。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】とても大きな駅です。駅のなかには様々な商業施設があるので買い物を楽しめます。長い間改装工事をしており、駅のなかが非常に整備されました。駅周辺には飲食店が豊富にあり、食事をするのに困ることはありません。ショッピングモールなどには少し遠いです。
【新潟駅に対する口コミ】市街地に出るまで少々時間がかかる点はデメリットに感じますが、立地はよいと思います。長い間工事をしているので、早く無事に終わるとよいです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーやコンビニが充実していて住みやすい。
最寄駅が新潟駅で徒歩20分かかるのが不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
病院や公共施設がたくさんあるのでとても便利です。
公園の数が少ないので子供が遊びにくいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターが付いているので高層階でも便利。
オートロックではないのでセキュリティー面が不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
耐震基準が考えられているので安心できます。
3LDKなのですが、もう少し広かったら使い勝手が良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にはコンビニやスーパーがあるので買い物しやすい。
大型ショッピングモールは少し遠いのであれば嬉しかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
上所小学校が近いので子供達は通学しやすい。
中学校が少し距離があるので近ければ良かった。
2024年06月 メリット
交通利便性
なんでもある東京みたいほんとに便利になりました
広くて歩き疲れちゃいます雨でも濡れなくてウォーキングにぴったり!
生活利便施設の充実
コンビニあり靴屋もありファッションも充実
マルイが入ってくれるとまじ東京に、なれるはず
飲食店の充実
カフェも充実してて大満足回転寿司もあって助かる
もう少しお店一つ一つが広いと開放的で嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
学校はさすがにないと思いますあったらいいですね
学校はたしかない保育園もみあたらない公園見当たらない
治安
新潟県なのでばっちり良好ユニークな方はどこにでもいると思う
変な方はどこにだっておられると思いますよ
コストパフォーマンス
最高なんでもそろう雨の日でも濡れずにお買い物できる
交通利便性
30分ごとに電車が来るのが多いから便利な方だと思う。
工事中で駅までの道のりがわかりづらいく迷子になりやすい
生活利便施設の充実
駅周辺に施設は多めで買い物ができたら暇つぶしができる
万代まで距離があるから徒歩か電車で行かないと何もない
飲食店の充実
駅周辺や中に飲食店が多く、困ったらサイゼに行ってる。
夜は治安が悪く、道路が汚かったりうるさかったりする。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中が綺麗になっててトイレも使いやすくなった。
遊ぶ場所が少ないからすぐに飽きてしまう。
治安
駅の中は綺麗だが駅の外は工事中でうるさい
夜は治安が悪いのでうるさかったり道路が汚かったりする。酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
近くに買い物できる場所があるから近くに住んだら便利かも。
家賃が高いそうだからちょっと離れたところに住むのがいいかも…
交通利便性
タクシーなどがすぐに乗れるバスがあることです
バスの本数が少ないのでもう少し多くした方がいい
生活利便施設の充実
スーパーや本屋さんが近くにあるから本を新幹線に乗りながら読める
病院が周りにないから少し移動する必要がある
飲食店の充実
どこに行こうか悩むほど飲食店が周りに多い
飲食店の値段が高い電子マネー対応店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育園が合併されて数が少ないです。ただ合併されて人数は多いので楽しそうです
手すりなどのお年寄りへの設備が少ないです
治安
ヤンキーなどが0に近いほど少なく犯罪も少ない
酔っ払いが夜は多いので女性が1人で歩くのは危ない
コストパフォーマンス
東京に比べれば物価は安いし家賃も安いです
強いて上げれば綺麗なお家が少ないことです

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。