サン井土ヶ谷ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区永田東1丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年10月
総戸数8戸
小学校区域横浜市立井土ケ谷小学校
中学校区域横浜市立蒔田中学校
管理方式自主
土地権利所有権
施工会社駿河建設
管理会社自主管理

サン井土ヶ谷ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サン井土ヶ谷ハイツの売却ガイド

サン井土ヶ谷ハイツは神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は井土ヶ谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサン井土ヶ谷ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サン井土ヶ谷ハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井土ヶ谷駅まで徒歩2分
  • 京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立井土ケ谷小学校
  • 中学校区: 横浜市立蒔田中学校

サン井土ヶ谷ハイツに関するよくある質問

サン井土ヶ谷ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サン井土ヶ谷ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サン井土ヶ谷ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサン井土ヶ谷ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サン井土ヶ谷ハイツはどのような物件ですか?

サン井土ヶ谷ハイツは神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井土ヶ谷駅徒歩2分。築1978年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サン井土ヶ谷ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】急行停車駅。都心方面や羽田空港へのアクセスがよい。急行が止まる駅にしては家賃が安い。ねらい目である。
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】駅構内は段差や坂が多い。車椅子には厳しい環境である。お年寄りが多く、物件の空きはなかなか出ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】大手スーパーがある。最近、1キロ圏内に新規オープンスーパーがあったため、価格競争が激しくなっている。駅から少し離れた場所に交番があり、よく巡回を行っている。
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】安売り時には混雑する。密になることもあるので心配。深夜営業の居酒屋やスナックには酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】チェーン店や居酒屋も程よくあり便利である。
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】付近の駅に居酒屋が少ないせいか、酔っ払いがたまにいある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】駅に京急が運営する保育園があり、通勤客には便利。
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】大きな公園が周りに無いので、少し歩いた場所まで移動する必要がある。
2023年04月 メリット
交通利便性
京急本線 井土ヶ谷駅エアポート急行が停まるため主要駅に早く出られる
エアポート急行の停まる頻度が上がると嬉しい
生活利便施設の充実
駅の近くに遅くまで開いているスーパーがあること(サミット マルエツ)
強いてあげれば八百屋や精肉店といった専門店がない
飲食店の充実
オリジン弁当やマクドナルドなど手軽な飲食店があること
夜に開いているおしゃれな飲食店がないこと
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープやエレベーター、京急保育園があること
強いてあげればホームから改札までの間が少し遠いこと
治安
駅から3分ほど歩いた先に交番があるので安心
強いてあげれば駅前に居酒屋があるのが、気になる
コストパフォーマンス
治安にそこまでの不安がなく暮らせることがよい
強いてあげれば少し家賃が高いところが気になる
交通利便性
普通電車、エアポート急行が停車します。普通電車に乗っても横浜駅まで10分程度です。駅前にタクシー乗り場とバス停があります。
エレベーター、エスカレーターは後付けなので下りホームのエレベーターは改札入って直ぐですが、上りホームのエレベーター、エスカレーター、下りホームのエスカレーターは改札から離れており、お年寄りは不便を感じるかも知れません。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー2店舗、コンビニ3店舗、ドラッグストア3店舗、ファーストフード2店舗、100均、小規模のクリニックがたくさんあり便利です。
皮膚科が1軒しかないところでしょうか?建設中のビルに皮膚科が入ると言う話なので本当なら解消されるかと思います。
飲食店の充実
ファーストフード2店舗、駅周辺に飲食店、喫茶店、居酒屋が数店舗ありますが、チェーン店でない所が多い印象です。
ファミレスがしゃぶ葉のみでちょっと不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅ナカと駅前に保育園があり、周辺にもいくつか保育園があります。近くに幼稚園は1つですが、通園バスが通ってるので5つくらいあるでひょうか?あとは駅の直ぐ裏に小学校があります。小規模、中規模の公園が点在しています。少し離れた清水ヶ丘公園に温水プールもあり、外で遊ぶ所は困りません。
小学校校庭が狭いです。雨の日など室内で遊べる様な所が少ないです。
治安
近くに交番があります。子供OKな居酒屋があり、酔っ払った人もそんなに多くない印象です。
一方通行が多く、路地裏が少し暗いかな?と言った印象です。
コストパフォーマンス
都心部に出るのも時間が掛からず、駅周辺に遅くまでやっているスーパーもあるので社会人になって離れた人も結婚して戻って来る人が多いです。物価や家賃相場などは普通かと思います。
特にありませんが、古くから住んでる方が多いのでお年寄りが多いです。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。