サンヴェール長田山ノ手の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/長田駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1990年11月
総戸数113戸
小学校区域神戸市立名倉小学校
中学校区域神戸市立丸山中学校
専有面積54.26m² ~ 76.47m²
土地権利所有権
分譲会社大和土地建物
施工会社東海興業
管理会社浪速管理

サンヴェール長田山ノ手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市長田区の中でもこの立地は使いやすそうでした。サンヴェール長田山ノ手は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長田天神町1丁目16に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サンヴェール長田山ノ手は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、サンヴェール長田山ノ手は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンヴェール長田山ノ手の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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サンヴェール長田山ノ手の売却ガイド

サンヴェール長田山ノ手は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数113戸、12階建の建物です。

最寄り駅は長田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヴェール長田山ノ手の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

サンヴェール長田山ノ手を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長田駅まで徒歩5分
  • 神鉄有馬線/長田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立名倉小学校
  • 中学校区: 神戸市立丸山中学校

サンヴェール長田山ノ手に関するよくある質問

サンヴェール長田山ノ手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール長田山ノ手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール長田山ノ手の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンヴェール長田山ノ手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール長田山ノ手はどのような物件ですか?

サンヴェール長田山ノ手は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長田駅徒歩5分。築1990年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール長田山ノ手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年04月 メリット
交通利便性
電車が
改札が一方しかないので混む、不便改善して欲しい
生活利便施設の充実
駅へのルートは沢山あって周りに自然も感じることが出来る
周りにこれと言った建物はない、目的地まで、歩かないといけない
飲食店の充実
コンビニ、飲食店はいくつかあるので、困らない。
上で困らないとは書きましたが、多い訳では無いのであまり、えらぶことは出来ないかな
暮らし・子育て環境の充実
学校は少し少ないかもしれない、高校は近くにあるけど
少し傾斜があるので、登ったりするのが厳しいかもしれない
治安
特に問題はないと思いますが、周りからの評判は悪そう
1本道というか、道幅が狭いのが少し気になる
コストパフォーマンス
自転車等での移動もしやすいかな、クルマももちろん
少し傾斜があるくらいで、住みにくいというのはないと思う
交通利便性
こじんまりして味のある駅です。桜の季節には線路沿いがピンクに染まって素敵です。最近構内にエレベーターが付いて便利になりました。
構内は便利ですが、大通りから駅に向かう道は階段しかありません。今はバリアフリーが基本なので、これを何とかして欲しいです。そうすればもっと利用する人は増えると思います。
生活利便施設の充実
住宅街なのでまぁ、静かです。大きくはないですがスーパーやコンビニはあります。
大型スーパーを熱望しています。イオンモールとかあるともっと便利かなと思います。
飲食店の充実
美味しい店は少し歩けばあります。店舗は少ないですが。がってん寿司とか。
もっとおしゃれなお店や、夜にゆっくり出来るお店が欲しいです。そうすれば、暮らす人も増えて、駅の利用も増えるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあります。学校はたくさんあります。高校は近くに3校あります
車の量がおおいです。渋滞が多いので夕方は気をつけないといけません。
治安
車の行き来が多いので、どこかしらに誰かの目があるとおもいます。
店があまりないので灯りが少ないと思います。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはいいと思います。電車もバスもあり、いざとなれば歩いてどこでも行ける距離です。
坂道が多くて自転車に乗るのは難しいです。
交通利便性
三宮や大阪方面などに向かう際乗り換える新開地駅に近いので便利です。3駅ほど乗れば新開地駅に到着し、そこから電車1本で大阪まで出られます
強いて挙げれば有馬温泉方面に向かう電車が来るのに時間がかかります。西鈴蘭台方面への電車も停まるので。
生活利便施設の充実
駅前にバス停があったりとアクセスや移動などには便利です。必要最低限は揃っているかと思います。
お店や商業施設は少ないです。高速長田駅や新長田駅はとても栄えていますが、こちらの神鉄長田駅は古い駅なので周りも住宅が多いです
飲食店の充実
居酒屋や古い年季の入ったお店は多く昔ながらの雰囲気が楽しめます
あまり商業施設がない分、飲食店やチェーン店なども少なく、若い方には不満足かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園もありますし遊べる場はあります。幼稚園や保育園もまったくないわけではないので子供も多いです
坂道が多いのでベビーカーや子供を連れて歩くのは大変です。公園までに疲れます
治安
駅周辺にマンションや家が多いので夜はその明かりがあり、人気もあるので安全かと思います
周辺は明るいですが、駅が古いため暗く駅員もいないので少し怖いです。
コストパフォーマンス
都心から少し離れているので家賃も落ち着いていて生活はしやすいです。
住む場所にも寄りますが駅周辺以外だともう少し新長田や高速長田寄りに住んだ方が交通費が安く済みます。家賃と交通費を考えればトントンですが…

サンヴェール長田山ノ手の中古販売価格の推移

平均㎡単価55.83万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.66 57.48 86.3 2014-02-18 2LDK 54.26㎡ 44.48万円/㎡2014-02-18 3LDK 57.3㎡ 42.12万円/㎡2014-02-18 2LDK 57.3㎡ 39.81万円/㎡2014-09-05 2LDK 57.3㎡ 39.81万円/㎡2014-09-21 2LDK 57.3㎡ 36.35万円/㎡2014-09-21 2LDK 54.26㎡ 38.38万円/㎡2015-03-30 2LDK 54.26㎡ 38.38万円/㎡2015-12-14 4LDK 73.71㎡ 51.58万円/㎡2016-03-18 4LDK 73.71㎡ 46.19万円/㎡2016-05-09 4LDK 73.71㎡ 46.19万円/㎡2016-11-07 3LDK 54.26㎡ 35.34万円/㎡2017-02-01 3LDK 57.3㎡ 33.46万円/㎡2019-04-03 3LDK 57.3㎡ 49.04万円/㎡2019-05-04 3LDK 57.3㎡ 45万円/㎡2019-07-15 3LDK 57.3㎡ 43.85万円/㎡2019-10-13 2LDK 76.47㎡ 42.37万円/㎡2020-01-16 3LDK 57.3㎡ 43.85万円/㎡2020-02-25 2LDK 76.47㎡ 68.3万円/㎡2020-08-24 2LDK 76.47㎡ 63.98万円/㎡2020-12-12 2LDK 76.47㎡ 59.66万円/㎡2021-08-23 3LDK 57.3㎡ 45万円/㎡2021-11-10 4LDK 68.14㎡ 81.5万円/㎡2021-12-26 3LDK 57.3㎡ 79.62万円/㎡2022-01-22 3LDK 62.81㎡ 56.84万円/㎡2022-03-29 3LDK 57.3㎡ 69.23万円/㎡2022-04-02 4LDK 71㎡ 57.73万円/㎡2022-05-03 3LDK 62.81㎡ 50万円/㎡2022-05-11 4LDK 68.14㎡ 81.5万円/㎡2022-05-13 4LDK 68.14㎡ 80.05万円/㎡2022-08-30 3LDK 57.3㎡ 63.46万円/㎡2022-10-03 2SLDK 71㎡ 78.22万円/㎡2022-10-04 3LDK 62.81㎡ 50万円/㎡2022-12-03 3LDK 57.3㎡ 57.58万円/㎡2023-04-10 3LDK 62.81㎡ 77.89万円/㎡2023-06-20 3LDK 62.81㎡ 72.63万円/㎡2023-07-07 3LDK 62.81㎡ 67.37万円/㎡2023-08-05 3LDK 62.81㎡ 56.84万円/㎡2023-08-28 3LDK 61.05㎡ 63.9万円/㎡2023-10-04 3LDK 62.81㎡ 56.84万円/㎡2023-10-06 3LDK 62.81㎡ 56.84万円/㎡2025-11-07 3LDK 57.3㎡ 62.31万円/㎡2025-12-09 3LDK 57.3㎡ 62.31万円/㎡2026-01-10 3LDK 57.3㎡ 62.31万円/㎡2026-01-31 3LDK 57.3㎡ 57.12万円/㎡2026-03-05 3LDK 57.3㎡ 57.12万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 5階 3LDK 57.3㎡ 57.12万円/㎡
2026-01-31 5階 3LDK 57.3㎡ 57.12万円/㎡
2026-01-10 5階 3LDK 57.3㎡ 62.31万円/㎡
2025-12-09 5階 3LDK 57.3㎡ 62.31万円/㎡
2025-11-07 5階 3LDK 57.3㎡ 62.31万円/㎡
2023-10-06 12階 3LDK 62.81㎡ 56.84万円/㎡
2023-10-04 2階 3LDK 62.81㎡ 56.84万円/㎡
2023-08-28 12階 3LDK 61.05㎡ 63.9万円/㎡
2023-08-05 2階 3LDK 62.81㎡ 56.84万円/㎡
2023-07-07 2階 3LDK 62.81㎡ 67.37万円/㎡
2023-06-20 2階 3LDK 62.81㎡ 72.63万円/㎡
2023-04-10 2階 3LDK 62.81㎡ 77.89万円/㎡
2022-12-03 5階 3LDK 57.3㎡ 57.58万円/㎡
2022-10-04 5階 3LDK 62.81㎡ 50万円/㎡
2022-10-03 2階 2SLDK 71㎡ 78.22万円/㎡
2022-08-30 5階 3LDK 57.3㎡ 63.46万円/㎡
2022-05-13 6階 4LDK 68.14㎡ 80.05万円/㎡
2022-05-11 6階 4LDK 68.14㎡ 81.5万円/㎡
2022-05-03 2階 3LDK 62.81㎡ 50万円/㎡
2022-04-02 2階 4LDK 71㎡ 57.73万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。