サンヴェール杉並善福寺公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上井草駅 徒歩16分 西武新宿線/上石神井駅 徒歩17分 JR中央線(快速)/西荻窪駅 バス8分 東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 バス9分 八幡宮裏バス停 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区今川4丁目22-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1994年12月
総戸数28戸
小学校区域区立桃井第四小学校
中学校区域区立井草中学校
専有面積55.00m² ~ 83.09m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和土地建物
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング

サンヴェール杉並善福寺公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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サンヴェール杉並善福寺公園の売却ガイド

サンヴェール杉並善福寺公園は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数28戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は上井草駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはサンヴェール杉並善福寺公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール杉並善福寺公園を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上井草駅まで徒歩16分
  • 西武新宿線/上井草駅 徒歩16分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立桃井第四小学校
  • 中学校区: 区立井草中学校

サンヴェール杉並善福寺公園に関するよくある質問

サンヴェール杉並善福寺公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール杉並善福寺公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール杉並善福寺公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンヴェール杉並善福寺公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール杉並善福寺公園はどのような物件ですか?

サンヴェール杉並善福寺公園は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上井草駅徒歩16分。築1994年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール杉並善福寺公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上石神井駅に対する口コミ】・多くはないですが上石神井駅始発の電車があります。 ・西武池袋線(大泉学園駅、石神井公園駅)や中央線(吉祥寺駅、西荻窪駅)へのバスが出てます。・新宿まで電車で一本、かつ吉祥寺までバスで出れるので、かなり便利です。
【上石神井駅に対する口コミ】・朝の上り電車は高田馬場駅まで混みます。 ・夕方は下り電車が混みます。・23区なので家賃は少し高めです。もう少し西武新宿線の下り側の駅だともっとコスパ良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上石神井駅に対する口コミ】・薬局は何ヶ所かあります。小さな病院ならあります。・そもそも居酒屋が少ないので、夜に大勢で駅でワイワイ酔っ払いが集まったりはしていません。
【上石神井駅に対する口コミ】・大きなデパートはありません。洋服を買うようなお店はありません。・都会で飲んで酔っ払った人が帰ってくるような駅です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【上石神井駅に対する口コミ】・ファーストフードやラーメン屋さんなど、少しあります。
【上石神井駅に対する口コミ】・ファミレスは駅から少し離れたところにしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【上石神井駅に対する口コミ】・駅の近くに小学校も中学校もあります。保育園や保育所も徒歩圏内に何ヶ所かあります。
【上石神井駅に対する口コミ】・認可保育園は少ないですし、競争率は高いです。
2023年05月 メリット
交通利便性
道路に面している入り口からホームまで階段がないので足の不自由な方や急いでる人も便利。
違う方向の出入り口には駅を通しては行けないので踏切を通るしかない。
生活利便施設の充実
コンビニが何店舗かあり、駅からも近いところにある。
スーパーや大きめの薬局などがないので買い物は不便。
飲食店の充実
井草ワニ園というグラノーラのお店がとても美味しい。
カフェなど座ってお茶できるところがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に階段がそもそもないので、ベビーカーや抱っこしてる方も通りやすい。
車通りが多く、子供だけで歩かせるのは少し危険。
治安
駅のすぐ近くに交番があってよく見回ってくださっている。
強いて挙げればもう少し街灯が多くあれば安心だと思う。
コストパフォーマンス
値段相応であると思う。駅周辺でも何もないところとの差は大きいので場所による。
大きな買い物をしたい人は遠出しないと厳しい。
交通利便性
中央線、総武線、東西線、丸ノ内線(始発)、都心にも出やすく、新宿までなら10分で着きますし、土日も快速が止まります!
中央特快は止まりません、また、中央線が止まると他路線に切り替えるとなりますが、丸の内線だとやや不便です。
生活利便施設の充実
ルミネ、西友、タウンセブンが直結で日々の買い物には困りません。
強いて言えば、駅前にあったミスタードーナッツが再営業してほしいくらい…!
飲食店の充実
美味しいお店いっぱいあります!トマトというカレー屋さんが有名です!あと春木屋のラーメン!
全然思い浮かびませんが、しいてあげれば、教会通りのチョコレート屋復活希望です。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしたことがないためわかりかねますが、ファミリー層には向いているエリアだと思います。
強いて言えば、駅近の小中学校が少ないことでしょうか…
治安
駅前に交番があり、治安はいいと思います。
深夜のタクシー列には若干怪しい方が何名かいる時もあります
コストパフォーマンス
家賃は安い方ではないかなと、ただ利便性考えると妥当だと思います
駅近で物件はなかなかないでしょう。歩くと川沿いになるエリアもあるので、災害がやや心配かも

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。