サンヴェール国分寺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都国分寺市本町2丁目6-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年3月
総戸数38戸
小学校区域国分寺市立第七小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積59.58m² ~ 73.39m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社フジタ
管理会社日本ハウズイング

サンヴェール国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンヴェール国分寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンヴェール国分寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンヴェール国分寺を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都国分寺市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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サンヴェール国分寺の売却ガイド

サンヴェール国分寺は東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数38戸、9階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヴェール国分寺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール国分寺を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩5分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第七小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

サンヴェール国分寺に関するよくある質問

サンヴェール国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール国分寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンヴェール国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール国分寺はどのような物件ですか?

サンヴェール国分寺は東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩5分。築1996年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール国分寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【国分寺駅に対する口コミ】いやとにかく色々な路線が通ってて 大体の人が乗り換えで利用出来ますチェーン店の飲食店は安いとこが多いと、思う
【国分寺駅に対する口コミ】乗り換える場合、少し道のりが長いと感じる高級店が多いので仕方ないのだが高いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】デパートが隣接してあるのだが、 デパートならではの品揃え基本的には綺麗だと私は思った。 治安も特に危ないと言うのは聞いていない
【国分寺駅に対する口コミ】デパートが隣接してあるのだが、 そのデパートが広くて迷子になりやすい階段裏にラクガキを見つけたことがある。それだけ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】サーティワンアイスクリーむがあった これは私的に良すぎる
【国分寺駅に対する口コミ】色んな飲食店があるがやはりそこまでが遠く感じる
暮らし・防災・子育て ★★★
【国分寺駅に対する口コミ】考えたことがない 多目的トイレにベビーシートがある程度
【国分寺駅に対する口コミ】子育てについてに関しては私にいえることはあまりない
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅には大きくわけて2つの商業施設が入っており、それぞれにマルイやLOFT、成城石井や東急ハンズ、カフェやアパレルショップ、スーパーから本屋さんまで一通りのお店が揃っている。 3駅先には映画館などもある立川駅があり、電車で最短3分程でアクセスが可能。 また、通勤特快などの急行が停まる駅でもあるため、新宿へも最短20分程でアクセスが可能。
【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅というよりも、中央線の混雑と遅延が慢性的に発生しており、朝の通勤時間帯は定刻通りに電車が運行することはほとんどない。
2023年05月 メリット
交通利便性
都心からはかなり遠いですが、特快が止まるので、あまり不便さは感じません。
中央線が事故で止まったりすると、変わりの交通機関がないので、どうしようもなくなります。
生活利便施設の充実
百貨店もあり、商業施設は充実しています。人気のお店も多いです。
栄えているのは、駅前だけなので、少し離れると、かなり閑散としています。
飲食店の充実
学生さん向けのお店が多く、かなりリーズナブルです。
チェーン店が多く、お洒落なお店や、美味しいお店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園など自然も多く、ファミリーにはとても良い街だと思います。
駅から離れると、かなり閑散としているので、バイクや車がないと生活するのは不便だと思います。
治安
とても静かで暮らしやすい街で、治安も良いと思います。
街灯が少なく、暗い道が多いので、夜はちょっと不安になることがあります。
コストパフォーマンス
物価や家賃も安く、コスパは良い街だと思います。
都心までのアクセスはあまり良くないので、交通費はかなり掛かるかと思います
交通利便性
国分寺駅は中央特快が停車する為、朝の通勤・帰宅の時間が短くなる。都市部から丁度いいぐらいに離れた駅。平日は通勤では上りで都市部へ、休日は自然のある多摩へ行くのも比較的容易。
国分寺駅の隣駅の武蔵小金井駅は、朝に中央線始発の電車があるが、国分寺駅にはない。市営のぶんバスの運行時間が夜遅くまでやっていない(20時台が最終)。
生活利便施設の充実
駅に隣接している商業施設(マルイ、セレオ)で大抵のものが揃う。
駅隣接の商業施設のスーパーマーケットの閉店時間が早い(22時頃までやっててほしい)。子供向けのおもちゃ屋がない。ミーツ国分寺に入っているテナントの出入りが激しい。
飲食店の充実
ラーメン店が多い。大学も近くにあるため、学生向けでリーズナブルなお店も多い。飲み屋も多い。
子連れで行ける個人経営のお店が少ない印象がある。ベビーカーだと断られたこともあり、子連れだと商業施設内のチェーン店ばかりになる。
暮らし・子育て環境の充実
早稲田実業をはじめ、割と有名な学校が多い。幼児教室が多い。
駅近くに公園や子供が遊べる場所はすくない。駅の南口側は坂が多く、子連れ移動だと体力的にきつい。子供用品を買いそろえられる店が駅周辺には少なく感じる。
治安
駅周辺は綺麗に手入れされている。南口に交番もあるため、比較的安心感はある。
車道を安全確認せず横切ってくる人もおり、車の運転は注意が必要。北口はパチンコ店、風俗店がいくつかある。特にミーツ国分寺に入っているパチンコ店は無いのが望ましい。
コストパフォーマンス
駅からすこし離れれば家賃も低く抑えることが可能。駅からみて北も南もメリット・デメリットがあるため、家賃・地価が全体的に安定していると思われる(特別高い所も安い所も無い印象)。
強いてあげれば、物価の安い店(ディスカウントストア)がもう少しあるとよい。国分寺駅周辺にはディスカウントストアはない印象。
交通利便性
バス通りも広く、看板も細かくあることから非常にわかりやすい。また、買い物にはちょうど良いため、駅で何でも揃う。
強いて挙げれば近くに大型の駐車場があると利便性はさらに向上すると思われる。
生活利便施設の充実
商業施設の多さから、駅で買えばいろんなものが一度に購入可能である。価格もピンキリであり、相手によって選べることも利点の一つだ。
家族での買い物には向かないかもしれない。駅構内は人が多いため、小さいお子さんをお連れの方は迷子に注意するべき。
飲食店の充実
お洒落なレストランから安価なファーストフード店まで揃っており、かなり充実している。
田舎にしてはお値段がお高めであること、チェーン店が多いことは、個性の欠如ととることができる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の多機能トイレは非常に広くて使いやすいそうな印象をうける。
人混みに紛れて子供を見失わないように細心の注意が必要だ。
治安
駅前に交番があり、人通りも多いため、駅での防犯については問題ないだろう。
夜になると若い人を中心に集まる人も珍しくないため、夜の外出は控えるべきだ。
コストパフォーマンス
家賃は東京の中では安いと考えられる。主要駅を幅広く網羅できるターミナル駅としての役割をきちんと務められている。
デメリットは特にないが、もし学生が遊べるような場所が駅にもあったらなお良いと思う。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。